Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2024 г. по делу N 33-8200/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Дементьевой Е.И, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ППК "Фонд развития территорий" на решение Лефортовского районного суда адрес от 27.04.2023 года, которым постановлено:

исковые требования Жицкого Александра Владимировича к ППК "Фонд развития территорий" о признании права на выплату возмещения, обязании произвести выплату удовлетворить.

Признать право Жицкого Александра Владимировича (паспортные данные) на выплату возмещения за квартиры по адресу:

- адрес, с/ адрес, адрес, земельный участок с кадастровый номер 50:19:0030201:69, дом N 3, квартира N 8, на этаже 1, тип квартиры 1.4а, общей площадью 41, 2 кв.м.;

- адрес, с/ адрес, адрес, земельный участок с кадастровый номер 50:19:0030201:69, дом N 3, квартира N 12 на этаже 2, тип квартиры 2.2а, общей площадью 56, 9 кв.м.;

- адрес, с/ адрес, адрес, земельный участок с кадастровый номер 50:19:0030201:69, дом N 3, квартира N 13 на этаже 2, тип квартиры 1.1, общей площадью 36, 0 кв.м.

- адрес, с/ адрес, адрес, земельный участок с кадастровый номер 50:19:0030201:69, дом N 3, квартира N 22 на этаже 3, тип квартиры 1.1, общей площадью 36, 0 кв.м.

Возложить на ППК "Фонд развития территорий" обязанность выплатить Жицкому Александру Владимировичу (паспортные данные) возмещение за квартиры N8, N12, N13, N22 по адресу: адрес, с/ адрес, адрес, земельный участок с кадастровый номер 50:19:0030201:69, дом N 3.

УСТАНОВИЛА:

Истец Жицкий А.В. обратился в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" о признании права на получение возмещения, обязании произвести выплату, указывая в обоснование своих требований, что истцу принадлежит право требования к застройщику адрес Групп" о передаче жилых помещений общей стоимостью сумма по строительному адресу адрес. с/ адрес, адрес и после получения разрешения на ввода объекта в эксплуатацию в срок, установленный договором, передать истцу следующие жилые помещения в объекте - доме N 3: квартира N 8 на этаже 1, тип квартиры 1.4а, общей площадью 41, 2 кв.м.; квартира N 12 на этаже 2, тип квартиры 2.2а, общей площадью 56, 9 кв.м.; квартира N 13 на этаже 2, тип квартиры 1.1, общей площадью 36, 0 кв.м.; квартира N 22 на этаже 3, тип квартиры 1.1, общей площадью 36, 0 кв.м.

Решением Арбитражного суда адрес от 26.08.2021 по делу N А40-234337/20-123-434Б адрес Групп" признано несостоятельным (банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство и применены правила параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", истец включена в реестр требований кредиторов должника.

Наблюдательным советом ППК "Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства" принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком адрес Грцупп" в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес. с/ адрес, адрес.

Истец обратился к ответчику за выплатой компенсации, однако ответчик отказал в выплате возмещения.

Не согласившись с отказом ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит: признать право истца на выплату возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона N 218-ФЗ; обязать ответчика выплатить истцу возмещение за квартиры.

Истец Жицкий А.В, его представитель по доверенности - фио в судебное заседание явились, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица адрес Групп", в лице конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец Жицкий А.В, его представитель по доверенности - фиов заседание судебной коллегии явилась, против доводов апелляционной жалобы возражали.

На основании положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 19.01.2015 г. между адрес Груп" и ООО "Инициатива - 2002" заключен договор участия в долевом строительстве N 12 согласно условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) трехэтажные многоквартирные жилые дома (далее - Объект). возводимые по строительному адресу: Ориентир дом. Участок находится примерно в 123 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: адрес. с/ адрес, адрес и после получения разрешения на ввода объекта в эксплуатацию в срок, установленный договором, передать дольщику следующие жилые помещения в объекте - доме N 3: квартира N 8 на этаже 1, тип квартиры 1.4а, общей площадью 41, 2 кв.м.; квартира N 12 на этаже 2, тип квартиры 2.2а, общей площадью 56, 9 кв.м.; квартира N 13 на этаже 2, тип квартиры 1.1, общей площадью 36, 0 кв.м.; квартира N 22 на этаже 3, тип квартиры 1.1, общей площадью 36, 0 кв.м.

Согласно приложению N 2 к договору участия в долевом строительстве N 12 от 19.01.2015 г, цена договора долевого участи составляет сумма

ООО "Инициатива - 2002" исполнил в полном объеме принятые договорные обязательства, факт оплаты подтвержден.

Поименованный договор в установленном порядке зарегистрирован Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

06.04.2015 года между ООО "Инициатива - 2002" и кредитором был заключен договор N 11 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 12 от 19.01.2015 г, согласно условиям которого ООО "Инициатива - 2002" передало, а Жицкий А.В. принял в полном объеме принадлежащие ООО "Инициатива - 2002" права и обязанности по договору участия в долевом строительстве N 12 от 19.01.2015 г, в части квартир.

Обязательства по оплате цены договора уступки выполнены кредитором в полном объеме, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела. Иного суду не доказано, доказательств обратного в материалы обособленного спора не содержат.

Договор уступки зарегистрирован Управлением Федеральнои службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Доказательств передачи объекта долевого строительства кому-либо из вышеперечисленных лиц не представлено.

Определением Арбитражного суда адрес от 22.06.2022 по делу N А40-234337/20-123-434Б удовлетворены требования Жицкого А.В. о передаче жилых помещений - квартир, расположенной по строительному адресу:

- адрес, с/ адрес, адрес, земельный участок с кадастровый номер 50:19:0030201:69, дом N 3, квартира N 22 на этаже 3, тип квартиры 1.1, общей площадью 36, 0 кв.м, включены в реестр требовании о передаче жилых помещений адрес Групп".

27.12.20221 года наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком адрес в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес.

Истец обратился к ответчику за выплатой компенсации, однако ответчик, своим письмом от 14.12.2022 N 08-35712-ДК отказал в выплате возмещения, поскольку в адрес Фонда не предоставлены документы в подтверждающие оплату цены первоначального договора участия в долевом строительстве Застройщику.

Разрешая спор, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь Федеральным законом от 29 июля 2017 года N218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановлением Правительства РФ от 07 октября 2017 года N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о признании права истца на выплату возмещения за приобретенные им квартиры, а также возложении на ответчика обязанности выплатить истцу возмещение за квартиры N8, N12, N13, N22 по адресу: адрес, с/ адрес, адрес, земельный участок с кадастровый номер 50:19:0030201:69, дом N 3.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на надлежащей оценке доказательств при правильном установлении и всестороннем исследовании юридически значимых для разрешения заявленных требований обстоятельств.

Проверив дело с учетом требований ч.1 ст.327 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебная коллегия считает, что судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

В апелляционной жалобе представитель ответчика оспаривает решение и ссылается на то, что указанное судебное постановление вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Между тем судебная коллегия не находит оснований, установленных ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика ППК "Фонд развития территорий" об отсутствии оснований для выплаты истцу возмещения за объекты долевого строительства, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, основанные на неправильном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется п. 3 Приложения к Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

При этом при определении размера возмещения в соответствии с п. 3 Приложения к Правилам учитывается:

- что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, - объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

- доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

В соответствии с п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Таким образом, суд первой инстанции вопреки доводам апелляционной жалобы обоснованно признал право истца на выплату возмещения, возложив на ответчика обязанность выплатить истцу возмещение за указанные квартиры.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, основаны на неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку представленных по делу доказательств, в связи с чем не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 03.10.2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.