Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 июня 2024 г. по делу N 8Г-12288/2024[88-19474/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зюзюкина А.Н, судей Омаровой А.С, Камышановой А.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой С.О. к Литвин О.Г, Гаврилину Е.А, администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области о признании соглашения о перераспределении земель недействительным, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка

по кассационной жалобе Литвин О.Г, Гаврилина Е.А.

на решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 2 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 12 сентября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Князева С.О. обратилась в суд с иском к Литвин О.Г, Гаврилину Е.А, администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области о признании соглашения о перераспределении земель недействительным, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование требований истец указала на то, что на основании договора купли-продажи от 3 июня 2021 г. она является собственником земельного участка с кадастровым номером N (далее - КН:136), площадью 2 900 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

Ответчикам Литвин О.Г. и Гаврилину Е.А. на праве собственности принадлежал соседний земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Лысковский район, село Великовское, улица Зеленая, дом 75а, общей площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером: N (далее- КН:510).

Постановлением администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области от 3 сентября 2021 г. N 1349 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, полученного путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером КН:510, находящегося в собственности ответчиков.

Истец полагает, что сформированный земельный участок частично сформирован за счет принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером КН:136. Вновь сформированный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N (далее-КН:1235).

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд признать соглашение о перераспределении земель, заключенное ответчиками Гаврилиным Е.А, Литвин О.Г. с администрацией Лысковского муниципального округа Нижегородской области в отношении вновь образованного земельного участка с кадастровым КН:1235 недействительным и исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером КН:1235 из ЕГРН, восстановив сведения о границах земельного участка с кадастровым номером КН:510.

Решением Лысковского районного суда Нижегородской области от 2 декабря 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 12 сентября 2023 г, исковые требования удовлетворены частично. Соглашение от 18 ноября 2021 г. о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенное между администрацией Лысковского муниципального округа Нижегородской области и Гаврилиным Е.А, Литвин О.Г, признано недействительным. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о местоположении координат характерных точек границы земельного участка, с кадастровым номером КН:1235, площадью 2 638 кв.м, по адресу: "адрес". В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. С администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области, Гаврилина Е.А. и Литвин О.Г. в пользу ООО "Лаборатория судебных экспертиз" взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере 67 500 руб, по 22 500 руб. с каждого.

В кассационной жалобе Литвин О.Г, Гаврилин Е.А. просят отменить состоявшиеся по делу судебные постановления по мотивам их незаконности и необоснованности.

Стороны о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом было удовлетворено ходатайство представителя Князевой С.О. - Зубковой Т.И. (по ордеру адвоката) о её участии в судебном заседании путем использования систем веб-конференции, но в назначенное время Зубкова Т.И. к системам веб-конференции не подключилась. На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие сторон и (или) их представителей.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобе доводы, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Как установлено судами нижестоящих инстанций и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от 3 июня 2021 г. Князева С.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером КН:136, расположенного по адресу: "адрес"

Ранее собственником данного земельного участка являлся Суворов И.М, которому выдано свидетельство о праве собственности на землю от 25 декабря 1992 г. N 301 с приложением, в котором имеется графическое изображение земельного участка и указаны его размеры 26?112 м.

Литвин О.Г. и Гаврилин Е.А. являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером КН:510.

Постановлением администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области от 3 сентября 2021 г. N 1349 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, полученного путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером КН:510, площадью 2 638 кв.м.

18 ноября 2021 г. между администрацией Лысковского муниципального округа Нижегородской области, с одной стороны и Литвин О.Г, Гаврилиным Е.А, с другой стороны, заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому в долевую собственность Литвин О.Г. и Гаврилина Е.А. (по ? доле в праве) передан земельный участок, общей площадью 2 638 кв.м, с кадастровым номером КН:1235, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, образованный путем перераспределения земель.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, для разрешения которых требуются специальные знания, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Лаборатория судебных экспертиз".

Согласно заключению эксперта от 2 ноября 2022 г. N 09-22/115, границы земельных участков с кадастровым номером КН:1235 и с кадастровым номером КН:136 не соответствуют плану границ, зафиксированного в свидетельстве о праве собственности на землю от 25 декабря 1992 г. N 301. Местоположение смежной границы между участками фактически смещено на территорию земельного участка с кадастровым номером КН:136 (ул "адрес") на расстояние 13, 35 - 14, 77 м, т.е. имеет место запользование земельного участка истца Князевой С.О. с кадастровым номером КН:136 со стороны земельного участка с кадастровым номером КН:1235, принадлежащего ответчикам Гаврилину Е.А. и Литвин О.Г. Площадь наложения земельного участка составляет 321 кв.м. Наложение возникло вследствие неправильной установки смежного ограждения между земельными участками. Перераспределение земель проведено без учета местоположения документальных границ земельного участка с кадастровым номером КН:136.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что ответчиками произведен захват части принадлежащего истцу земельного участка, администрация Лысковского муниципального округа Нижегородской области, заключив с ответчиками соглашение от 18 ноября 2021 г. о перераспределении земель, распорядилась земельным участком истца, площадью 321 кв.м, придя к выводам о недействительности указанного соглашения, руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11.9, 11.10, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", удовлетворил иск.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит эти выводы правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судами обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы Литвин О.Г. и Гаврилина Е.А. о том, что спорным земельным участком площадью 321 кв.м они пользовались с согласия бывшего собственника, согласовав с ним границы участка, не могут быть признаны основанием для отмены в кассационном порядке состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку не опровергают выводов судов и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права, фактически сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами суда по обстоятельствам дела, а потому отклоняются как несостоятельные.

Ссылка в жалобе на то, что суд незаконно освободил администрацию от оплаты расходов на производство экспертизы, является несостоятельной. Расходы на производство экспертизы распределены судом по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области, Гаврилина Е.А. и Литвин О.Г. в пользу ООО "Лаборатория судебных экспертиз" взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере 67 500 руб, по 22 500 руб. с каждого.

Другие доводы кассационной жалобы сводятся к изложению норм материального права безотносительно обстоятельств дела.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не опровергают законности выводов судов и не образуют обозначенные основания для кассационного пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Лысковского районного суда Нижегородской области от 2 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 12 сентября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Литвин О.Г, Гаврилина Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи