Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 апреля 2024 г. по делу N 8Г-8204/2024[88-11697/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Гольман С.В, судей Князькова М.А, Озерова А.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кайсиной В А к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Уткиной Е М, Масловой И М, Филатовой Н А, Рябининой Т А об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, по кассационной жалобе Рябининой Т А, Филатовой Н А

на решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 мая 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 октября 2023 г, заслушав доклад судьи Гольман С.В,

УСТАНОВИЛА:

Андреев Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Уткиной Е.М, Масловой И.М, Филатовой Н.А, Рябининой Т.А. об установлении внешних границ, определении порядка пользования земельного участка при домовладении по адресу: "адрес" - в обоснование заявленных требований указав, что Андреев Е.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону являлся собственником 36/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, земельного участка с кадастровым номером N на основании постановления администрации от 29 декабря 2001 г. N 247 - собственником земельного участка с кадастровым номером N. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 8 сентября 2021 г. произведён выдел в натуре принадлежащей Андрееву Е.Н. доли в праве собственности на жилой дом по фактическому пользованию, общей площадью 50, 8 кв.м, а также надворные постройки; в апреле 2022 г. сведения о части дома, выделенной Андрееву Е.Н, внесены в ЕГРН. Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. При этом из постановления главы администрации пос.Черкизово Пушкинского района Московской области от 2 августа 1993 г. N 428 следует, что площадь земельного участка при домовладении составляет 1107 кв.м. Границы общего земельного участка при доме не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок Андреева Е.Н. является двухконтурным: площадью 220 кв.м при выделенной части дома (вход со стороны проулка), площадью 100 кв.м с адресной улицы. В настоящее время между сторонами имеет место спор по пользованию участком при доме.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 15 мая 2023 г. произведена замена истца Андреева Е.Н. правопреемником Кайсиной В.А. ввиду смерти Андреева Е.Н.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 26 мая 2023 г. иск Кайсиной В.А. к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Уткиной Е.М, Масловой И.М, Филатовой Н.А. и Рябининой Т.А. об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельного участка удовлетворён. Установлены внешние границы земельного участка по адресу: "адрес" - в соответствии с вариантом N1 экспертного заключения выполненного экспертом Ананиным Н.В. Определён порядок пользования земельным участком по адресу: "адрес" в соответствии с вариантом N5 экспертного заключения выполненного экспертом Ананиным Н.В.: в пользование Кайсиной В.А. выделен земельный участок площадью 341 кв.м по адресу "адрес" - в границах согласно приведённому каталогу координат, в пользование Рябининой Т.А. и Филатовой Н.А. выделен земельный участок, площадью 1226 кв.м, по адресу "адрес" - в границах согласно приведённому каталогу координат.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 октября 2023 г. решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 мая 2023 г. отменено в части удовлетворения требований, предъявленных к ответчикам Уткиной Е.М. и Масловой И.М.; производство по делу по иску к указанным ответчикам прекращено в связи с отказом от иска в данной части. Решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 мая 2023 г. отменено в части определения порядка пользования земельным участком, в отменённой части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кайсиной В.А. к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Филатовой Н.А. и Рябининой Т.А. об определении порядка пользования земельным участком по адресу: "адрес", - отказано. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционные жалобы Филатовой Н.А. и Рябининой Т.А. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Филатова Н.А. и Рябинина Т.А. просят об отмене решения Пушкинского городского суда Московской области от 26 мая 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 октября 2023 г. в части установления внешних границ земельного участка как незаконных и необоснованных.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находя участвующих в деле лиц извещёнными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), учитывая размещение сведений о судебном разбирательстве на сайте суда 5 марта 2024 г, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по доводам кассационной жалобы ответчиков не установлено.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что постановлением главы администрации пос.Черкизово Пушкинского района Московской области от 2 августа 1993 г. N 428 за домовладением по адресу: "адрес" - был закреплён земельный участок, площадью 1107 кв.м. Границы общего земельного участка при доме не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Андреев Е.Н. являлся собственником 36/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью 114, 4 кв.м, в составе: лит.А-А1-А2-АЗ-а-а1-а2. Г1- Гб, Г5-Д, у, у 1, кадастровый номер N, по адресу: "адрес", - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Платоновой З.Н. 16 марта 2001 г, а также земельных участков, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенных по данному адресу: площадью 220 кв.м, кадастровый номер N, -на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Платоновой З.Н. 16 февраля 2001 г, и площадью 100 кв.м, кадастровый номер N, на основании постановления администрации от 29 декабря 2001 г. N от 29.12.2001 г. Право собственности Андреева Е.Н. на объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН. Границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Землевладение Андреева Е.Н. является двухконтурным: площадью 220 кв.м при выделенной части дома со стороны проулка, площадью 100 кв.м - по фасаду с адресной улицы.

ДД.ММ.ГГГГ г. Андреев Е.Н. умер. Наследником к имуществу Андреева Е.Н, принявшим наследство является Кайсина В.А.

Рябининой Т.А. и Филатовой Н.А. принадлежат 27/200 и 27/200 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером N, площадью 114, 4 кв.м, соответственно, а также по ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 895 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 263 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 107 кв.м, находящиеся по адресу: "адрес"

Земельный участок с кадастровым номером N площадью 624 кв.м, передан на основании постановления Главы пос.Черкизово Пушкинского района Московской области от 2 августа 1993 г. N 428 "О разделе земельного участка по "адрес"

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 1 февраля 2019 г. по делу N 2-1190/2019 удовлетворён иск Рябининой Т.А. и Филатовой Н.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 624 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

Данным решением суда установлено, что согласно заключению кадастрового инженера Гоманова А.Н. фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером N превышает площадь по правоустанавливающим документам на 271 кв.м, что составляет 895 кв.м. Поскольку границы ранее учтённого земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, суд пришёл у выводу о том, что площадь принадлежащего Рябининой Т.А. и Филатовой Н.А. земельного участка подлежала уточнению.

Однако, к участию в гражданском деле N2-1190/2019 совладелец дома и общего земельного участка Андреев Е.Н. привлечён не был, своего мнения относительно увеличения земельного участка ответчиков с 624 кв.м до 895 кв.м за счёт общего участка при доме, без учёта его интересов, не выражал, в связи с чем, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что установленные таким судебным решением обстоятельства не имеют преюдициального характера и подлежат исследованию в рамках настоящего спора.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 4 июня 2020 г. удовлетворены исковые требования Уткиной Е.М, Садовой И.М. (правопредшественники ответчиков) к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности (по1/2 доле каждой) на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 263 кв.м, по адресу: "адрес"

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 8 сентября 2021 г. произведён выдел принадлежащей Андрееву Е.Н. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по фактическому пользованию в общей площади 50, 8 кв.м, с надворными постройками лит.Г10 (гараж), лит.Г11 (туалет), лит.Г12 (навес) по указанному адресу. Сведения о государственной регистрации права на часть жилого дома внесены в ГКН и ЕГРН в апреле 2022 г.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 8 сентября 2021 г. в общую долевую собственность Уткиной Е.М, Масловой И.М, Филатовой Н.А, Рябининой Т.А. выделена оставшаяся часть жилого дома и произведено распределение долей в праве общей долевой собственности: Уткиной Е.М. - 27/128, Масловой И.М. - 27/128, Филатовой Н.А. - 37/128, Рябининой Т.А. - 37/128.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что площадь общего земельного участка при домовладении составляет 1573 кв.м. Фактическое местоположение общего земельного участка при доме пересекает границы смежных земельных участков с кадастровым номером N (площадь пересечения - 7 кв.м), с кадастровым номером N (площадь пересечения - 10 кв.м), с кадастровым номером N (площадь пересечения - 1 кв.м). В границах земельного участка расположены земельные участки с кадастровыми номерами N и N.

Расхождение площади фактической (1573 кв.м) и закреплённой постановлением главы администрации пос. Черкизово Пушкинского района Московской области от 2 августа 1993 г. N за домовладением (1107 кв.м) составляет 466 кв.м.

Экспертом предложен 1 вариант установления границ земельного участка с исключением пересечения со смежными землепользователями, при котором площадь общего участка составит 1567 кв.м.

Разрешая требования истца об установлении внешних границ земельного участка, с учётом установленных обстоятельств и положений статей 244, 246, 247 ГК РФ, статей 1, 6, 35, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что фактическое местоположение общего земельного участка при доме пересекает границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, земельные участки сторон с кадастровыми номерами N и N входят в состав общего участка при домовладении, раздел которого на момент их предоставления в натуре не был произведён, общие границы земельного участка при доме не устанавливались, при этом фактическое землепользование превышает закреплённую постановлением главы администрации пос. Черкизово Пушкинского района Московской области от 2 августа 1993 г. N 428 площадь земельного участка при домовладении, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о необходимости установления внешних границ земельного участка, избрав предложенный экспертом единственный вариант как не нарушающий права смежных землепользователей, соответствующий объёму земельного права сторон, разработанный в соответствии с границами, поставленными на кадастровый учёт земельных участков смежных землепользователей.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений в обжалуемой части, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Изложенные в кассационной жалобе доводы заявлялись при рассмотрении дела и были предметом обсуждения в суде, им дана оценка в судебных актах, с которой нельзя не согласиться.

Иных доводов, влекущих отмену решения суда и апелляционного определения, кассационная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.

Предусмотренных частью 4 статьи 379.7 ГПК РФ нарушений не допущено.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 мая 2023 г. в неизменной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 октября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Рябининой Т А, Филатовой Н А - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: