Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24 апреля 2024 г. по делу N 8Г-8406/2024[88-11994/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Гольман С.В, судей Князькова М.А, Озерова А.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Густовой А Н к Федеральному агентству лесного хозяйства, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, по кассационной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства

на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 26 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 ноября 2023 г, заслушав доклад судьи Гольман С.В,

УСТАНОВИЛА:

Густова А.Н. обратилась в суд с иском к Рослесхозу и администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес", - в порядке приватизации в границах, установленных схемой расположения земельного участка, мотивируя отсутствием возможности государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке в связи с отказом администрации округа в предоставлении государственной услуги, поскольку земельный участок имеет пересечение с землями лесного фонда.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 26 декабря 2022 г. исковые требования Густовой А.Н. удовлетворены, Исправлена реестровая ошибка в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N: исключены из ЕГРН сведения о контуре N земельного участка с кадастровым номером N

Признано за Густовой А.Н. право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес" - в порядке бесплатной приватизации, по следующим геоданным (система координат МСК-50, зона 2) по координатам:

обозначениехарактерных точекграниц

координаты, м

"данные изъяты"

"данные изъяты" " у-"

Указано, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах и границах земельного участка, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 ноября 2023 г. решение суда изменено.

Исключены из ЕГРН границы контура N17 земельного участка с кадастровым номером N по следующим геоданным:

номер точки

Х, м

Y, м

длина стороны, м

дирекционный угол

"данные изъяты"

За Густовой А.Н. признано право собственности на земельный участок, площадью 599+/-17 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес" - в порядке бесплатной приватизации, по следующим геоданным (система координат МСК-50, зона 2):

"данные изъяты"

Указано, что апелляционное определение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах и границах земельного участка площадью 599+/-17 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных и необоснованных.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находя участвующих в деле лиц извещёнными о времени и месте судебного заседания согласно правилам главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Судами первой и апелляционной инстанций было установлено и из материалов дела следует, что 10 ноября 1992 г. производственное объединение "Загорский оптико-механический завод" обратилось в администрацию Сергиево-Посадского района Московской области с ходатайством о выделении земельного участка, площадью 6 га, под организацию садоводческого товарищества в районе д.Ворохобино. В дальнейшем был согласован Акт выбора земельных участков под коллективное садоводство из земель совхоза Смычка работникам ПО "ЗОМЗ" Сергиево-Посадского района Московской области; постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 13 января 1993 г. N 11 был предварительно согласован отвод земельного участка площадью 6, 1 га в районе д. Ворохобино совхоза Смычка под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО "ЗОМЗ". Постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 13 января 1993 г. N 12 утверждены границы садоводческого товарищества рабочих и служащих ПО "ЗОМЗ" из площади 6, 1 га в районе д. Ворохобино совхоза Смычка Васильевского сельского совета. Указанными постановлениями был утверждён План границ землепользования под коллективное садоводство работникам ПО ЗОМЗ (г. Сергиев Посад) из земель совхоза "Смычка".

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 31 марта 1995 г. N зарегистрирован устав садоводческого товарищества "Луч" АООТ "ЗОМЗ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица N, выданным Московской областной регистрационной палатой 21 октября 1999 г.

Из указанных постановлений следует, что границы земельного участка, отведённого под коллективное садоводство СНТ "ЛУЧ", были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент возникновения гражданско-правовых отношений.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12 мая 2022 г. по делу N 2-1113/2022 по иску СНТ "ЛУЧ" к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка земель общего назначения исковые требования СНТ "Луч" были удовлетворены в полном объёме, исправлена реестровая ошибка в местоположении границы участка лесного фонда с кадастровым номером N путём исключения из указанного участка площади пересечения с земельным участком общего назначения, расположенного по адресу: "адрес" - и установлено местоположение границ земельного участка общего назначения, площадью 12182 кв.м. Указанный судебный акт вступил в законную силу.

29 июля 2022 г. на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12 мая 2022 г. земельный участок прошел государственный кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер N

Постановлением главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 21 октября 2022 г. N земельный участок с кадастровым номером N, площадью 12182 кв.м, по адресу: "адрес"", - отнесён к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Истец Густова А.Н. является членом СНТ "Луч" с 1997 г, что подтверждается протоколом общего собрания членов с/т "Луч" от 27 сентября 1997 г, в соответствии с которым ей выделен земельный участок N 65, площадью 0, 06 га.

28 сентября 2022 г. истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность не разграничена", просила предварительно согласовать предоставление в собственность бесплатно земельного участка, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" - в чём решением от 12 октября 2022 г. N ей было отказано по тому мотиву, что земельный участок имеет пересечение с землями лесного фонда (Сергиево-Посадское лесничество 599, 13 кв.м.).

В целях проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру, ходе проведения работ которым выяснилось, что на образуемый земельный участок N 65 истца накладывается земельный участок с кадастровым номером N категория земель - земли лесного фонда, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера, указанное пересечение свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границы - координатах поворотных точек границы земельного участка N.

Из заключения кадастрового инженера от 3 ноября 2022 г. следует, что фактические границы лесного массива находятся вне границ СНТ "Луч" и расположение земельного участка с кадастровым номером N в части контура N имеет признаки реестровой ошибки, поскольку в сведениях ЕГРН содержится неверное описание местоположения границ земельного участка, а именно контура N.

Кроме того, из заключения кадастрового инженера и экспертного заключения по делу N 2-1113/2022 следует, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка общего назначения СНТ "Луч" с кадастровым номером N.

Разрешая спор, суд первой инстанции с учетом исследованных доказательств и установленных обстоятельств, пришёл к выводу об обоснованности заявленных требований, удовлетворил иск.

Суд апелляционной инстанции, приняв во внимание положения статей 49, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласился с выводами суда первой инстанции частично.

Суд апелляционной инстанции учёл результаты судебной землеустроительной экспертизы, назначенной судом апелляционной инстанции, по результатам которой было установлено, что площадь земельного участка N в фактических границах, закреплённых на местности ограждением, составляет 597 кв.м+/-9 кв.м, земельный участок находится в границах землеотвода СНТ "Луч", площадью 6, 1 га, границы которого были утверждены постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 13 января 1993 г. N, при этом имеет место полное наложение фактического пользования земельного участка N на контур 17 земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N, возникшее из-за реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах контура 17 земельного участка лесного фонда, находящегося фактически в границах территории СНТ "Луч" и при установлении границ которого не были учтены фактические границы землеотвода СНТ "ЛУЧ", пользование которым сложилось в период с 1993 г. по 2007 г, а также фактические границы земельного участка истца, существующие более 15 лет на местности и входящие в землеотвод СНТ "ЛУЧ", в связи с чем экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка истца и устранения реестровой ошибки, предполагающий исключение из ЕГРН границы контура N земельного участка с кадастровым номером N по указанным в экспертом заключении геоданным.

В связи с этим судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено вышеизложенным образом.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в неизменной части и апелляционного определения, вопреки доводам кассационной жалобы Рослесхоза, допущено не было.

Доводы кассационной жалобы о том, что земельный участок располагается на территории земель лесного фонда, ввиду чего в части пересечения не может находиться в собственности истца в рамках прямого указания закона, о несогласии с представленным истцом заключением кадастрового инженера подлежат отклонению, поскольку данные обстоятельства были предметом исследования судов, судом апелляционной инстанции установлены границы земельного участка по варианту N 1 заключения судебной экспертизы, который исключает пересечение границ земельного участка с кадастровыми границами земель лесного фонда и предполагает нахождение земельного участка истца в пределах землеотвода СНТ "ЛУЧ", предоставленного в 1995 г. Заключение судебной экспертизы стороной ответчика в порядке части 1 статьи 56 ГПК РФ в суде апелляционной инстанции опровергнуто не было.

Доводы кассатора также не основаны на положениях Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определённой категории земель", выражая произвольное толкование последнего.

Несогласие кассатора с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Иных доводов, влекущих отмену решения суда в неизменной части и апелляционного определения, кассационная жалоба не содержит.

Указанных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ нарушений не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьёй 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 26 декабря 2022 г. в неизменной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 ноября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.