Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 июня 2024 г. по делу N 8Г-8761/2024[88-14041/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б, Балашова А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к Захарову ФИО12, администрации муниципального образования "Город Саратов", обществу с ограниченной ответственностью "Завод "Нефтегазоборудование" о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности Российской Федерации на земельный участок

по кассационным жалобам Захарова ФИО13, общества с ограниченной ответственностью "Завод "Нефтегазоборудование", АО "МПП "Волгостальмонтаж" на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 17 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 ноября 2023 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, представителя Захарова И.Г.-Богомолову Е.И, действующую на основании доверенности N от 20 октября 2023 г, представителя АО МПП "Волгостальмонтаж" - Сурикова В.Ю, действующего на основании доверенности от 28 ноября 2023 г, поддержавшего доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области обратилось в суд с иском к Захарову И.Г, ООО "Завод "Нефтегазооборудование", администрации муниципального образования "Город Саратов", в котором просило признать договор купли-продажи N N от 23 августа 2022 г. земельного участка с кадастровым номером N, заключенный между администрацией МО "Город Саратов" и ООО "Завод "Нефтегазооборудование", Захаровым И.Г. недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки путем признания отсутствующим права собственности ООО "Завод "Нефтегазооборудование" (37/100 доли в праве), 3axapовa И.Г. (63/100 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 49 573 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 17 мая 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 ноября 2023 г, исковые требования Территориального органа удовлетворены в полном объеме.

Признан недействительным договор от 23 августа 2022 г. купли-продажи земельного участка с N заключенный между администрацией МО "Город Саратов" и ООО "Завод "Нефтегазоборудование", Захаровым И.Г.

Признано отсутствующим право собственности ООО "Завод "Нефтегазоборудование" (37\100 доли в праве) на земельный участок N, расположенный по адресу: г Саратов, "адрес"

Признано право собственности РФ на земельный участок с N, расположенный по адресу: г Саратов, "адрес"

В кассационной жалобе заявители просят отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, ссылаясь на несоответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, нарушение норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Приказа Министерства строительства РСФСР N 114 от 22 апреля 1959 г. основано Саратовское специализированное строительно-монтажное управление треста "Стальконструкция".

В соответствии с Приказом Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР N 87 от 21 января 1972 г. в связи с увеличением объемов работ по монтажу стальных и железобетонных конструкций организован Специализированный трест по производству и монтажу стальных и сложных железобетонных конструкций "Волгостальмонгаж". Трест подчинялся Главному управлению по производству и монтажу металлических сложных железобетонных конструкций "Главстальконструкция" Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР, который в 1991 году был реорганизован в концерн "Стальконструкция". В состав треста "Волгостальмонтаж" на 1990 год входили: специализированные строительно-монтажные управления - Саратовское, Ашхабадское, Тамбовское, Куйбышевское, Волгоградское. Астраханское и Пензенское; строительно-монтажная сварочная лаборатория и учебный пункт в г. Саратове, а также база отдыха при пансионате "Кабардинка" и т.д.

В связи с созданием арендного предприятия "Волгостальмонтаж" (место расположение - г. Саратов) трест ликвидирован приказом Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР N 19 от 1 марта 1991 г. и с 30 апреля 1991 г. арендное предприятие вошло в состав концерна "Стальконструкция" Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР. С января 1992 года в связи с ликвидацией Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР арендное предприятие "Волгостальмонтаж" перешло в подчинение Государственной корпорации строительных работ "Монтажспецстрой".

СМУ а\п "Волгостальмонтаж" осуществляло монтаж технологически сложных объектов промышленного назначения, таких как: ЗАО "Саратовский авиационный завод", Тольяттинский автомобильный завод, ОАО "Саратовстройстекло", ОАО "Саратовский подшипниковый завод", ОАО "САРЭНЕРГОМАШ"; ООО "СЭПО-ЗЭМ", завод "Нитрон", ОАО "Жировой комбинат", Энгельсское объединение "Химволокно", Балашовский комбинат плащевых тканей, заводы объединения "Вольскцемент", химзавод в г. Балаково, а также социально-культурного назначения (например: ледовый дворец "Кристалл", цирк братьев Никитиных, Театр юного зрителя им. Ю.П. Киселева, Железнодорожный вокзал, рынок "Сенной").

Таким образом, Саратовское строительно-монтажное управление арендного предприятия "Волгостальмонтаж" являлось предприятием общереспубликанского значения в строительстве (с возведением металлических несущих конструкций) и производстве строительных материалов и конструкций) и, соответственно, на основании п. 13 Приложения N 2 Постановления N 3020-1 объекты данного предприятия относились к федеральной собственности. Постановлением администрации г. Саратова. N 101-26 от 15 марта 1993 г. ОАО МПП "Волгостальмонтаж" выдан Государственный акт N N право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 6, 3094 га для использования производственных помещений по проспекту Строителей в Ленинском районе, которому присвоен кадастровый N. Право постоянного (бессрочного) пользования ОАО МПП "Волгостальмонтаж" на земельный участок с кадастровым номером N в установленном порядке 6 декабря 2000 г.

Постановлением администрации г. Саратова N 8-141 от 28 января 1999 г. из земельного участка, предоставленного ОАО МПП "Волгостальмонтаж" (в настоящее время АО МПП "Волгостальмонтаж") изъят земельный участок площадью 0, 3906 га и предоставлен ОАО "МеталлистЦентр". Фактически из изъятой площади было образовано 3 земельных участка общей площадью 0, 3906 га с присвоением кадастрового номера N (единое землепользование). В настоящее время, указанный участок находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Правительства Российской Федерации 69-р от 19 января 2004 г.

Позднее земельный участок с кадастровым номером N был снят с кадастрового учета в результате раздела и образования из него земельных участков с кадастровыми номерами N и N

9 июня 2014 г. между КУИ г. Саратова и ООО "Волгастроймонтаж" заключен договор N N аренды земельного участка с кадастровым номером N и 8 октября 2015 г. (заключено соглашение к данному договору о вступлении в качестве соарендатора ООО "Завод "Нефтегазооборудование").

1 июля 2022 г. истец направил в Управление Росреестра по Саратовской области заявление о государственной регистрации права собственности РФ на спорный участок, на которое поступил ответ о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием в регистрирующем органе документов (сведений), устанавливающих наличие, возникновение права собственности и являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

23 августа 2022 г. между администрацией МО "Город Саратов" и ООО "Завод "Нефтегазоборудование", Захаровым И.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N и зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ООО "Завод "Нефтегазбоборудование" 37/100 доли в праве, за Захаровым И.Г. 63/100 доли в праве.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 10, 166, 209, 302, 214, 200, 195, 196, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в пунктах 32, 36, 52, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что Саратовское СМУ а\п являлось предприятием общереспубликанского значения, в связи с чем, объекты данного предприятия относятся к федеральной собственности, спорный земельный участок из федеральной собственности в собственность муниципального образования не передавался, из федеральной собственности земельный участок не выбывал, истец не осуществлял действий по передаче в областную собственность объектов указанного предприятия и Российская Федерация является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N как образованных из земельного участка с кадастровым номером N, право собственности на который возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, приватизация предприятия была осуществлена из федеральной собственности, в связи с чем, пришел к выводу о том, что спорное имущество является собственностью Российской Федерации и не подлежит приватизации, поэтому не может быть предметом сделок, направленных на его отчуждение из федеральной собственности, удовлетворив исковые требования истца.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Все обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 17 мая 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационные жалобы Захарова ФИО14, общества с ограниченной ответственностью "Завод "Нефтегазоборудование", АО "МПП "Волгостальмонтаж"- без удовлетворения

Председательствующий:

судьи: