Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02 июля 2024 г. по делу N 8Г-17385/2024[88-20411/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Думушкиной В.М, судей Ивановой Е.В, Парамоновой Т.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования города Новороссийска к Канкуловой Марии Мухарбековне о взыскании задолженности по арендной плате, по кассационной жалобе Канкуловой Марии Мухарбековны на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 13 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 апреля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Думушкиной В.М, пояснения представителя администрации МО г. Новороссийска по доверенности Кед И.Д, возражавшей против удовлетворения требований кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО г. Новороссийска обратилась в суд с иском к Канкуловой М.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.02.2022 г. N 4700007542, образовавшейся за период с 10.01.2023 г. по 10.10.2023 г. в размере 844079, 70 руб, пени, начисленной за период с 11.01.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 39252, 54 руб, а также пени, начисляемой с 01.11.2023 г. по день фактического погашения основного долга по договору, исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующий период за каждый день просрочки.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 13.12.2023 г. заявленные исковые требования администрации МО г. Новороссийска к Канкуловой М.М. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены - с Канкуловой М.М. в пользу администрации МО г. Новороссийска взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 07.02.2022 г. N 4700007542 за период с 10.01.2023 г. по 10.10.2023 г. в размере 844079, 70 руб, пени за период с 11.01.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 39252, 54 руб, пени с 01.11.2023 г. по день фактического погашения основного долга по договору, исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующий период за каждый день просрочки, а также государственную пошлину в доход государства в размере 12033, 32 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.04.2024 г. решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 13.12.2023 г. оставлено без изменения.

Канкуловой М.М. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене постановленных по делу решения и апелляционного определения с направлением дела в суд первой инстанции ввиду существенного нарушения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В силу ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Представитель администрации МО г. Новороссийска по доверенности Кед И.Д. в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения требований кассационной жалобы.

Иные участники в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные Канкуловой М.М. в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит, что оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Из материалов дела следует, что 07.02.2022 г. между администрацией МО г. Новороссийска и Канкуловой М.М. заключен договор аренды земельного участка N с кадастровым номером N площадью 631 кв.м, вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", расположенного по адресу: "адрес".

Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от 01.06.2023 г. N КУВИ-001/2023-126832564.

В соответствии с п. 2.1, п. 2.2 договора ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона, согласно протоколу заседания комиссии по проведению аукциона N 6 от 26.01.2022 г. по лоту N 1 и составляет 939296, 00 руб. Указанная сумма арендной платы, за вычетом задатка в сумме 59600, 00 руб, вносится арендатором единовременно в течении пяти банковских дней со дня подписания договора по реквизитам, указанным в договоре.

В силу п. 4.1.1 договора арендатор обязался в полном объеме выполнить условия договора, в том числе своевременно вносить плату в полном объеме за участок в соответствии с п. 2 договора без выставления светов арендодателем.

В разделе 5 договора определено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки.

Из текста искового заявления следует, что настоящий спор возник между сторонами, в связи с надлежащим исполнением Канкуловой М.М. обязанностей по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 07.02.2022 г. N 4700007542.

31.05.2023 г. Канкуловой М.М. направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 07.02.2022 г. N 4700007542 по арендной плате и пени, которая последней оставлена без рассмотрения.

Суду предоставлены расчеты задолженности по договору аренды земельного участка от 07.02.2022 г. N 4700007542 и пени, из которых следует, что у Канкуловой М.М. образовалась задолженность за период с 10.01.2023 г. по 10.10.2023 г. в размере 844079, 70 руб. и начислены пени за период с 11.01.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 39252, 54 руб.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, оценил представленные в материалы дела доказательства, проверил вышеуказанные расчеты задолженности и принял их в качестве допустимых доказательств по делу. Стороной ответчика указанные расчеты не были оспорены, своего расчета не представлено. Доказательств оплаты задолженности стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ также не представлено. Поскольку сведений об оплате не имелось, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по договору аренды земельного участка от 07.02.2022 г. N 4700007542 и пени.

Суд апелляционной инстанции признал выводы суда первой инстанции произведенными с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права не установил.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судами по правилам ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая оценка.

Приведенные Канкуловой М.М. в кассационной жалобе доводы в целом сводятся к несогласию кассатора с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях и направлены на иную оценку доказательств по делу, в связи с чем основанием к отмене решения и апелляционного определения являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Выраженное кассатором Канкуловой М.М. несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств в соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке возможна лишь в случае допущения судебными инстанциями существенных (фундаментальных) нарушений норм материального или процессуального права, имевших место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов.

Оспариваемые заявителем Канкуловой М.М. судебные постановления являются законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами процессуального и материального права, регламентирующими спорные правоотношения.

Таким образом, обжалуемые Канкуловой М.М. судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения требований кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 13 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 апреля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Канкуловой Марии Мухарбековны - без удовлетворения.

Председательствующий В.М. Думушкина

Судьи Е.В. Иванова

Т.И. Парамонова