Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02 июля 2024 г. по делу N 8Г-17393/2024[88-20414/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Думушкиной В.М, судей Ивановой Е.В, Парамоновой Т.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурковой Натальи Евгеньевны к Кирштейн Нине Викторовне, Ясинской Марине Николаевне и Макаяну Юрию Арминовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов, по кассационной жалобе Бурковой Натальи Евгеньевны на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 12 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 27 февраля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Думушкиной В.М, пояснения Бурковой Н.Е. и ее представителя Любофеевой М.А, поддержавших требования кассационной жалобы по изложенным в ней основаниям, пояснения Кирштейн Н.В, Макаян Ю.А, Ясинской М.Н. и их представителя Кулагина О.А, возражавших против удовлетворения требований кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Буркова Н.Е. обратилась в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея с иском к Кирштейн Н.В, Ясинской М.П. и Макаяну Ю.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что решением главы администрации Тахтамукайского района от 26.07.1993 г..матери истца Пестриковой Л.Л. был выдан государственный акт серии РА-1 N003984 на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 0, 045 га (450 кв.м), расположенного по адресу: "адрес". 07.12.2018 г..Пестрикова Л.Л. заключила с Бурковой Н.Е. договор дарения, в соответствии с которым подарила дочери дом, хозяйственную постройку и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", ДНТ "Водхозовец" "адрес". Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Республике Адыгея и с 21.12.2018 г..истец Буркова Н.Е. является собственником указанного имущества. Собственником соседнего земельного участка площадью 391 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", является Кирштейн Н.В. с 28.02.2018 г..С 24.01.2005 г..собственником земельного участка площадью 452 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", является ответчик Макаян Ю.А. Ответчик Ясинская М.Н. с 20.07.2004 г..является собственником земельного участка площадью 627 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". По инициативе стороны истца для определения границ земельного участка с кадастровым номером "адрес", "адрес" и внесения в ЕГРН соответствующих сведений было проведено межевание. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 16.06.2022 г..N 5, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке истца с кадастровым номером N.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. В результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек объекта исследования были получены координаты характерных точек (границ) земельного участка истца. При внесении на карту указанных координат, кадастровым инженером было установлено пересечение границ земельного участка истца с уточненными земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами N. Таким образом, полагала истец, в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ вышеуказанных земельных участков, то есть координаты, соответствующие фактическому расположению земельных участков на местности, не соответствуют сведениям, внесенным в государственный реестр недвижимости. При этом тропинка, через которую осуществляется проход к земельному участку истца, является узкой - около 1 м, в связи с чем, обеспечить нормальное обслуживание и эксплуатирование земельного участка Бурковой Н.Е. затруднительно. При этом размеры фасадной линии земельного участка истца не соответствуют существующим нормам и стандартам, установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования "Старобжегокайское сельское поселение". Так, минимальная ширина земельных участков, предназначенных для ведения садоводства вдоль фронта улицы (проезда), должна составлять не менее 12 м. Согласно схеме к представленному государственному акту на право собственности на землю РА-1 N 003984, который является первичным документом, граница смежных земельных участков истца и ответчика Ясинской М.Н. была прямой, в то время, как, на сегодняшний день она изогнутая и оставляет слишком узкое пространство между зданием истца и ограждением земельного участка.

При установке своего забора ответчик Ясинская М.Н. сместила границы в сторону земельного участка Бурковой Н.Е, сделав границу изогнутой, и присоединив к своему участку часть чужого земельного участка.

По изложенным основаниям согласно тексту поданного иска Буркова Н.Е. просила суд истребовать из незаконного владения Ясинской М.Н. часть земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" и обязать ответчика восстановить ранее существовавшую границу между смежными земельными участками, находящимися в "адрес", путем выпрямления межевой границы в соответствии с заключением кадастрового инженера от 16.06.2022 г. N 5; признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами N внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о площади и местоположении характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес"; взыскать с ответчиков солидарно компенсацию причиненного морального вреда в размере 20000, 00 руб. и судебные расходы на услуги представителя в размере 40000, 00 руб.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 12.10.2023 г. в удовлетворении исковых требований Бурковой Н.Е. об истребовании из незаконного владения Ясинской М.Н. части земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", отказано; в удовлетворении требования Бурковой Н.Е, о возложении на Ясинскую М.Н. обязанности восстановить ранее существовавшую границу между земельными участками, расположенными по адресу: "адрес", путем выпрямления межевой границы, согласно плану границ, приведенному в приложении N 5 заключения кадастрового инженера N 5 от 16.06.2022 г, отказано; в удовлетворении требования Бурковой Н.Е. к Кирштейн Н.В, Ясинской М.Н, Макаяну Ю.А. о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N расположенными по "адрес", отказано; в удовлетворении требования Бурковой Н.Е. о внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости о площади и местоположении характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", согласно плану границ, приведенному в приложении к заключению кадастрового инженера N 5 от 16.06.2022 г, отказано; в удовлетворении требований Бурковой Н.Е. к Кирштейн Н.В, Ясинской М.Н, Макаяну Ю.А. о солидарном взыскании компенсации морального вреда в размере 20000, 00 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 40000, 00 руб, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 27.02.2024 г. решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 12.10.2023 г. оставлено без изменения.

Бурковой Н.Е. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене постановленных по делу решения и апелляционного определения с направлением дела на новое рассмотрение в ином составе ввиду существенного нарушения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В силу ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Буркова Н.Е. и ее представитель Любофеева М.А. в ходе судебного заседания поддержали требования кассационной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Кирштейн Н.В, Макаян Ю.А, Ясинской М.Н. и их представитель Кулагин О.А. в ходе судебного заседания возражали против удовлетворения требований кассационной жалобы.

Иные участники в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные Бурковой Н.Е. в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит, что оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Из материалов дела следует, что правопредшественнику истца Бурковой Н.Е. - Пестриковой Л.Л. на основании главы администрации Тахтамукайского района Республики Адыгея от 26.07.1993 г. был выдан государственный акт серии РА-1 N 003984 на право собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования в отношении земельного участка площадью 0, 045 га (450 кв.м), расположенного по адресу: "адрес".

26.07.1993 г. указанный земельный участок с декларируемой площадью 450 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N

По договору дарения от 07.12.2018 г. Пестрикова Л.Л. передала земельный участок с кадастровым номером N, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в собственность своей дочери Бурковой Н.Е, о чем в ЕГРН внесена соответствующая регистрационная запись от 21.12.2018 г. N N

Из материалов настоящего дела также усматривается, что ответчик Макаян Ю.А. на основании договора купли-продажи от 24.12.2004 г. приобрел у Васильевой В.Н. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 452 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", регистрация права собственности ответчика на земельный участок произведена 24.01.2005 г. (запись N 01-01/04-13/2004-144).

Первоначальным собственником указанного земельного участка с кадастровым номером N на основании решения администрации Тахтамукайского района Республики Адыгея от 26.07.1993 г. N 309 являлся Шмалий О.А, которому выдавался государственный акт на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей серии РА-1 N 004139 на земельный участок, площадью 0, 0452 га, расположенный по адресу: "адрес".

В отношении земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего на праве собственности ответчику Кирштейн Н.В, установлено, что по решению администрации Тахтамукайского района Республики Адыгея от 26.07.1993 г. N 309, первоначальному его собственнику Королеву Н.В. был выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РА-1 N 004140 на земельный участок площадью 0, 037 га (370 кв.м), расположенный по адресу: "адрес". Королев Н.В. огородил свой земельный участок межевым забором и перед продажей провел его межевание, поставил на кадастровый учет с уточненной площадью 391 кв.м.

По договору купли-продажи от 24.07.2001 г. Таборин А.И. приобрел у Королева Н.В. указанный земельный участок с кадастровым номером N, площадью 391 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" "адрес". Впоследствии собственником земельного участка стала Таборина М.Г. на основании брачного договора от 28.06.2016 г.

По договору купли-продажи от 07.02.2018 г. ответчик Кирштейн Н.В. приобрела у Табориной М.Г. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 391 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", зарегистрировав в ЕГРН свое право собственности, регистрационная запись от 28.02.2018 г. N.

Кроме того, согласно материалам дела, по решению администрации Тахтамукайского района Республики Адыгея от 26.07.1993 г. N 309, а также на основании распоряжения администрации Тахтамукайского района от 23.10.1995 г. N 302, Терешкину Н.М. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20.12.1995 г. N 311978 в отношении земельного участка площадью 627 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес".

По договору купли-продажи от 18.06.2004 г, заключенному с Терешкиным Н.М, ответчик Ясинская М.Н. приобрела земельный участок с уточненной площадью 631 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес" и зарегистрировала свое право собственности на данный участок в ЕГРН, регистрационная запись от 20.07.2004 г. N 01-01/04-6/2004-152.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 02.05.2023 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Оценка и право".

Как следует из выводов эксперта в заключении от 14.09.2023 г. N 06-35, у земельного участка с кадастровым номером N, площадью 0, 045 га (450 кв.м.), расположенного по адресу: "адрес", имеется выход (выезд отсутствует) на проезжую часть "адрес" его параметры: ширина от 0, 97 м до 1, 12 м; длина 12, 34 м; площадь 15 кв.м. Установить, соответствуют ли фактические размеры прохода площади, определенной при его формировании, не представляется возможным в связи с отсутствием таких сведений.

Обнаружив несоответствие границ земельных участков истца и ответчиков, сведения о которых имеются в первичных правоустанавливающих документах их фактическим границам, судебный эксперт ссылался на отсутствие прямолинейности установки заборных ограждений спорных земельных участков.

Вместе с тем, в экспертном заключении от 14.09.2023 г. N 06-35 отсутствует вывод об изменении границ земельных участков сторон ввиду незаконного прихвата ответчиками части земельного участка истца.

Кроме того, в своем заключении (п. 10) судебный эксперт указал на отсутствие данных о пересечении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами N при их фактическом местоположении

Отказывая Бурковой Н.Е. в удовлетворении требований искового заявления об истребовании из чужого незаконного владения у Ясинской М.Н. части земельного участка, обязании ответчиков Макаяна Ю.А, Кирштейн Н.В. и Ясинской М.Н. восстановить границы между смежными земельными участками в соответствии с заключением кадастрового инженера от 16.06.2022 г, признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами N, внесении сведений в ЕГРН о площади и местоположении характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером N, взыскании с ответчиков компенсации морального вреда и судебных расходов, суд первой инстанции исходил из отсутствия в деле доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца действиями ответчиков.

Суд апелляционной инстанции признал выводы суда первой инстанции произведенными с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права не установил.

При рассмотрении апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции истребовано гражданское дело N 2-1924/2020 из которого усматривается, что решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 03.11.2020 г, оставленного без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, Бурковой Н.Е. в удовлетворении исковых требований к Кирштейн Н.В. о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N, площадью 391 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"; снятии указанного земельного участка с кадастрового учета; об освобождении части земельного участка, принадлежащего Бурковой Н.Е, путем демонтажа забора Кирштейн Н.В.; установлении границ земельного участка с кадастровым номером N с учетом площади 260 кв.м. отказано в полном объеме.

При этом в ходе рассмотрения гражданского дела N 2-1924/2020 было установлено, что границы смежных земельных участков фактически существуют на местности более 30 лет, их конфигурация, равно, как и конфигурация существующего на местности прохода к земельному участку истца была согласована первоначальными собственниками участков, включая Пестрикову Л.Л, и никогда не изменялась.

Разрыв между земельными участками "адрес" действительно используется в качестве пешеходного прохода, однако никогда не являлся проездом, как утверждала Буркова Н.Е.

Так, в ходе рассмотрения дела N2-1924/2020 суд установил, что решением собрания членов ДНТ "Водхозовец" от 10.12.1994 г. была согласована схема проходов по "адрес", в соответствии с которой был определен проход (пешеходная дорожка) между земельными участками N, 14 с изменением их параметров. При этом владелец земельного участка "адрес" выделил часть своего земельного участка в пользу владельца земельного участка N примерно площадью 0, 5 кв.м. и установилкалитку на участке N.

На основании решения собрания членов ДНТ "Водхозовец" от 10.12.1994 г. собственники земельных участков Пестрикова Л.Л, Терешкин Н.М. и Королев Н.В. подписали схему-согласование проходов по "адрес".

Распоряжением администрации Тахтамукайского района Республики Адыгея от 18.02.1994 г. N 101 у собственника земельного участка "адрес"" Терешкина Н.М. была изъята часть земельного участка площадью 17, 5 кв.м. и включена в территорию общего пользования для организации прохода.

На основании представленных в дело N 2-1924/2020 письменных доказательств, показаний свидетелей судом было установлено, что земельный участок "адрес", принадлежащий истцу Бурковой Н.Е, первоначально не имел прохода и проезда, до выделения членами ДНТ земли под пешеходный проход, правопредшественник истца Пестрикова Л.Л. к своему земельному участку N проходила через участок N, принадлежавший Терешкину Н.М.

С учетом имеющихся в деле доказательств, а также на основании справки председателя ДНТ "Водхозовец" от 24.10.2020 г. N 31, в судебном решении от 03.11.2020 г. по гражданскому делу N 2-1924/2020 указано, что межевые заборы, установленные вдоль пешеходного прохода между земельными участками "адрес", существуют на местности более 18 лет (т. 1, л.д. 90 - 94; материалы дела N 2-1924/2020).

Таким образом, вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 03.11.2020 г. было установлено, что границы смежных земельных участков существуют на местности более 30 лет, их границы были согласованы их первоначальными собственниками, включая правопредшественника истца Пестрикову Л.Л, и никогда не изменялись. Из данного судебного акта следует, что вопрос о выделении земли для организации пешеходного прохода разрешался в 1994 г. членами ДНТ "Водхозовец" также совместно с Пестриковой Л.Л, в отношении которой отсутствуют доказательства о ее несогласии с установленными границами смежных земельных участков и заборами, существующими на местности более 18 лет.

При таких обстоятельствах истец Буркова Н.Е. приобрела в дар спорный земельный участок с кадастровым номером N в границах и с площадью, согласованных ее правопредшественником Пестриковой Л.Л.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судами по правилам ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая оценка.

Приведенные Бурковой Н.Е. в кассационной жалобе доводы в целом сводятся к несогласию кассатора с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях и направлены на иную оценку доказательств по делу, в связи с чем основанием к отмене решения и апелляционного определения являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Выраженное кассатором Бурковой Н.Е. несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств в соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке возможна лишь в случае допущения судебными инстанциями существенных (фундаментальных) нарушений норм материального или процессуального права, имевших место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов.

Оспариваемые заявителем Бурковой Н.Е. судебные постановления являются законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами процессуального и материального права, регламентирующими спорные правоотношения.

Таким образом, обжалуемые Бурковой Н.Е. судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения требований кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 12 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 27 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бурковой Натальи Евгеньевны - без удовлетворения.

Председательствующий В.М. Думушкина

Судьи Е.В. Иванова

Т.И. Парамонова