Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 мая 2024 г. по делу N 33-13009/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Князева А.А, судей Тюриной Е.П, Зениной Л.С, при помощнике судьи Мартыненко А.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Бортниковой М.В. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 30 марта 2023 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых Бортниковой Марии Викторовны к ППК "Фонд развития территорий" о признании незаконным решения об отказе в выплате возмещения, признании права на выплату возмещения, обязании выплатить возмещение - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Бортникова М.В. обратилась в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" о признании незаконным решения об отказе в выплате возмещения, как участнику долевого строительства; признании за истцом права на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; обязании ответчика произвести выплату возмещения в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", утвержденными постановления Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора уступки прав требований от 20.12.2021 N37-Г/18 истцу принадлежит право требования к ООО "Ситистрой" о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 18, общей площадью 46, 21 кв.м, расположенной на 3 этаже в многоэтажном жилом доме N 1 по адресу: адрес. Обязательства по оплате долевого участия истцом исполнены в полном объеме. До настоящего времени обязательства по договору перед истцом не исполнены, жилое помещение истцу не передано. Решением Арбитражного суда адрес от 25.01.2022 по делу N А33-32090-11/2020 ООО "Ситистрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство и применены правила параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", истец включена в реестр требований кредиторов должника. Наблюдательным советом ППК "Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства" принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО "Ситистрой" в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес. На обращение истца о выплате компенсации ответчик ответил отказом. Не согласившись с отказом ответчика в выплате возмещения, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание суда первой инстанции явилась представителя истца - фио, которая требования иска поддержала.

Представитель ППК "Фонд развития территорий" - фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения иска по доводам письменных пояснений.

Конкурсный управляющий третьего лица ООО "Ситистрой" - фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором исковые требования полагал обоснованными.

30.03.2023 Лефортовским районным судом г. Москвы постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец.

В заседание суда апелляционной инстанции явилась представитель истца - адвокат фио, которая доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные участвующие в деле лица в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 20.12.2021 между фио и Бортниковой М.В. был заключен договор уступки прав N37-Г/18 требования по договору участия в долевом строительстве от 01.02.2016, заключенного с ООО "Ситистрой", в отношении однокомнатной квартиры N 18, общей площадью 46, 21 кв.м, расположенной на 3 этаже в многоэтажном жилом доме N 1 с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.4 договора, за уступку прав по договору приобретатель оплачивает правообладателю денежную сумму в размере сумма в срок не позднее 30.05.2022.

Договор уступки прав N37-Г/18 от 20.12.2021 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 16.03.2022.

Решением Арбитражного суда адрес от 25.01.2022 по делу N А33-32090-11/2020 ООО "Ситистрой" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио В отношении должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Требования Бортниковой М.В. (возникшее на основании договора участия в долевом строительстве NП37-Г/1/1 от 01.06.2016) о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 18, общей площадью 46, 21 кв.м, расположенной на 3 этаже в многоэтажном жилом доме N 1 по адресу: адрес, оплаченной в сумме сумма, были включены в реестр требований о передаче жилых помещении ООО "Ситистрой".

31.05.2022 наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "Ситистрой" в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адресная, 37г, стр. 2, д. 1.

Истец 29.09.2022 обратилась к ответчику за выплатой компенсации; письмом от 12.10.2022 N 08-28572-РМ ответчик отказал в выплате возмещения, со ссылкой на ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ, в связи с тем, что право требования на жилое помещение принадлежит истцу на основании договора уступки прав, зарегистрированного 16.03.2022, после признания застройщика несостоятельным (банкротом).

Разрешая исковые требования, суд руководствовался п. 3 ст. 433 ГК РФ, ч. 3 ст. 4, ст. 13, ч. 2 ст. 13.1, ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, ч. 17 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о признании незаконным решения фонда об отказе в выплате возмещения, признании права истца на выплату возмещения, обязании ответчика выплатить истцу возмещение удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае отсутствует совокупность требований, при соблюдении которых у участника долевого строительства, имеющего требования о передаче жилого помещения, включенного в реестр требований участников строительства, возникает право на получение возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Принимая во внимание, что дело о банкротстве застройщика ООО "Ситистрой" было возбуждено арбитражным судом 09.11.2020, в то время как договор цессии, на основании которого к истцу перешли права требования к застройщику о передаче жилого помещения, заключен 20.12.2021 и зарегистрирован в установленном порядке 16.03.2022, то есть после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, суд пришел к выводу, что у истца не возникло право на получение возмещения по такому договору, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований Бортниковой М.В.

Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы истца, судебная коллегия оснований для его отмены не установила, поскольку вывод суда об отсутствии у Бортниковой М.В. права на получение возмещения по договору долевого участия в строительстве является верным.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (часть 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ), физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Согласно ч. 17 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 года, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

В силу положений ч. 3 ст. 4 и ст. 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и данные договоры считаются заключенными с момента такой регистрации.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве был заключен Бортниковой М.В. с фио 20.12.2021, данный договор зарегистрирован 16.03.2022.

Поскольку договор уступки прав требования Бортниковой М.В. был зарегистрирован 16.03.2022, то к нему подлежат применению положения ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ в редакции Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ.

Так как ООО "СитиСтрой" было признано несостоятельным (банкротом) по решению Арбитражного суда адрес от 25.01.2022 с открытием процедуры конкурсного производства, а договор уступки заключен Бортниковой М.В. после указанной даты, то у истца не возникло право на получения возмещения по требованию о передаче жилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом и имели бы юридическое значение для дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 30 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Бортниковой М.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: