Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июня 2024 г. по делу N 33-22751/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И., гражданское дело по апелляционной жалобе истца Бурдух Ю. на решение Лефортовского районного суда адрес от 04 октября 2023 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Бурдуха... к ППК "Фонд развития территорий" о признании бездействия незаконным, восстановлении права, взыскании расходов по оплате государственной пошлины ? отказать.

УСТАНОВИЛА:

Бурдух Ю. обратился в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" о признании незаконным бездействия, выразившееся в невыплате истцу как члену ЖСК "Лесная, 18" компенсационной выплаты с 13 января 2023 года; обязании произвести выплату в размере, не ущемляющем права и интересы истца по сравнению с другими участниками строительства (членами ЖСК), получившими выплаты.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу не основании договора цессии принадлежит право требования передачи объекта недвижимости ? квартиры, общей площадью 27, 16 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, к застройщику ООО "ТСТ Столица". Кроме того, на основании договоров соинвестирования строительства квартиры от 05.08.2015 N 14/08 и от 06..2014 N 15/08 истцу принадлежат права требования к указанному застройщику в отношении квартиры общей площадью 76, 67 кв.м. и квартиры общей площадью 23, 11 кв. адрес суда адрес от 28 марта 2019 года по делу N А41-60176/17 должник ООО "ТСТ Столица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Требования истца включены в реестр кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика. Определением арбитражного суда от 03 февраля 2020 года по делу N А41-60176/17 в редакции определения от 28 мая 2020 года требования участников строительства ООО "ТСТ Столица" в общей сумме сумма в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес, степень готовности 76, 16 %, были погашены путем передачи прав застройщика ООО "ТСТ Столица" на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК "Лесная, 18". Решением Клинского городского суда адрес от 22.09.2020 истец был признан членом ЖСК "Лесная, 18" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами ? участниками строительства жилого ома. Решением общего собрания членов ЖСК от 29.03.2022 истец был признан членом ЖСК "Лесная, 18".

Определением арбитражного суда в реестр требований участников строительства ООО "ТСТ Столица" включены требования истца о передаче жилых помещений. 07.10.2021 Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" было принято решение о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства. 29.07.2022 года между ЖСК "Лесная, 18" и истцом было подписано соглашение, по условиям которого истцу были выделены следующие квартиры: строительный номер 50 Д, количество комнат 1, секция/подъезд 3, этаж 2, общей площадью 27, 16 кв.м.; строительный номер 45Д, количество комнат 1, секция/подъезд 3, этаж 2, общей площадью 23, 11 кв.м.; строительный номер 61, количество комнат 4, секция/подъезд 3, этаж 1, общей площадью 76, 67 кв. адрес было предоставлено в Фонд 29 июля 2022 года. 08 декабря 2022 года Наблюдательным советом Фонда принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты компенсации. На обращение истца о выплате компенсации ответчик направил истцу письмо от 22.02.2023 N 08-6134-ДК об отказе в выплате возмещения, ссылаясь на не предоставление копий документов, подтверждающих обоснованность требований истца на жилые помещения N 45д, 50д, 61 в Объекте.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика не явился, о рассмотрения извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия: выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 05.08.2014 между ООО "ТСТ Столица" (заказчик-инвестор) и Бурдух Ю. (соинвестор) был заключен договор соинвестирования строительства квартир N 14/08, предметом которого в соответствии с п. 2.1 которого является совместное участие сторон в инвестировании реализации инвестиционного проекта (комплекс мероприятий, предусматривающий проектирование и строительство квартир объекта капитального строительства "Многоквартирная жилая застройка (3-этажное здание)". Строительный адрес жилого дома: адрес). После ввода объекта в эксплуатацию соинвестор приобретает право на часть объекта ? квартиры, общей площадью 76, 67 кв.м. при условии надлежащего выполнения соинвестором обязательств по внесению доли участия соинвестора.

06.08.2014 между ООО "ТСТ Столица" (заказчик-инвестор) и Бурдух Ю. (соинвестор) был заключен договор соинвестирования строительства квартир N 14/08, предметом которого в соответствии с п. 2.1 которого является совместное участие сторон в инвестировании реализации инвестиционного проекта (комплекс мероприятий, предусматривающий проектирование и строительство квартир объекта капитального строительства "Многоквартирная жилая застройка (3-этажное здание)". Строительный адрес жилого дома: адрес). После ввода объекта в эксплуатацию соинвестор приобретает право на часть объекта ? квартиры, общей площадью 23, 11 кв.м. при условии надлежащего выполнения соинвестором обязательств по внесению доли участия соинвестора.

Определением Тимирязевского районного суда адрес от 29 февраля 2016 года по делу N 2-513/16 по иску Бурдух Ю. к ООО "ТСТ Столица" о взыскании денежных средств утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ООО "ТСТ Столица" признало исковые требования в части взыскания уплаченной по договору соинвестирования строительства квартир N 14/08 от 05.08.2014 суммы в размере сумма, взыскания уплаченной по договору соинвестирования строительства квартир N 15/08 от 06 августа 2014 года суммы в размере сумма, суммы в размере сумма за услуги рассрочки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, суммы в размере сумма в счет компенсации морального вреда, расходов на оформление доверенности в сумме сумма, сумма в счет расходов на аренду жилого помещения, а всего сумма

13.08.2014 между ООО "ТСТ Столица" и фио был заключен договор соинвестирования квартир N 18/08, предметом которого в соответствии с п. 2.1 которого является совместное участие сторон в инвестировании реализации инвестиционного проекта (комплекс мероприятий, предусматривающий проектирование и строительство квартир объекта капитального строительства "Многоквартирная жилая застройка (3-этажное здание)". Строительный адрес жилого дома: адрес). После ввода объекта в эксплуатацию соинвестор приобретает право на часть объекта ? квартиры, общей площадью 27, 16 кв.м. при условии надлежащего выполнения соинвестором обязательств по внесению доли участия соинвестора.

Определением Тимирязевского районного суда адрес от 29 февраля 2016 года по делу N 2-605/16 по иску фио к ООО "ТСТ Столица" о взыскании денежных средств утверждено мировое соглашение, согласно которому ООО "ТСТ Столица" признало исковые требования в части взыскания уплаченной по договору соинвестирования строительства квартир N 18/08 от 13.08.2014 суммы в размере сумма, суммы в размере сумма за услуги рассрочки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, суммы в размере сумма в счет компенсации морального вреда, расходов на оформление доверенности в сумме сумма, а всего сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 20.10.2017 в отношении ООО "ТСТ Столица" введена процедура банкротства ? наблюдение; требования фио в размере сумма (основной долг), услуги рассрочки ? сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами ? сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами ? сумма за период с 01 апреля 2016 года по 05 сентября 2017 года включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО "ТСТ Столица".

Определением Арбитражного суда адрес от 19.01.2018 требование Бурдуха Ю. в размере сумма (задолженность, уплаченная по договору соинвестирования строительства квартир N 14/08 от 05 августа 2014 года), задолженность уплаченная по договору соинвестирования строительства квартир N 15/08 от 06 августа 2014 года в размере сумма, услуги рассрочки в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма включены в третью очередь требований кредиторов должника ООО "ТСТ Столица".

Решением Арбитражного суда адрес от 28.03.2019 ООО "ТСТ Столица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

13.11.2019 между фио (цедент) и Бурдух Ю. (цессионарий) заключено соглашение об уступке права требования (цессии), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к должнику ООО "ТСТ Столица", подтвержденное определением суда от 20.10.2017, в связи с чем определением арбитражного суда от 07.02.2020 произведена процессуальная замена кредитора фио на ее правопреемника Бурдух Ю.

Определением Арбитражного суда адрес от 03.02.2020 погашены требования участников строительства ООО "ТСТ Столица" в общеи сумме сумма по требованиям в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес, на земельном участке кадастровые номера 50:470011910:2, 50:47:0000000:3515, степень готовности объекта 95 %, путем передачи прав застроищика ООО "ТСТ Столица" на объект незавершенного строительства, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу ЖСК "Гагарина 28"; по требованиям в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу адрес, Клинскии раион, адрес, на земельном участке кадастровыи номер 50:03:0080304:74, степень готовности 76, 16%, путем передачи прав застроищика ООО "ТСТ Столица" на объект незавершенного строительства, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу ЖСК "Лесная 18".

Решением Клинского городского суда адрес от 22.09.2020 Бурдух Ю. признан членом ЖСК "Лесная 18" на тех же условиях, на которые этот статус был приобретен иными гражданами ? участниками строительства жилого дома по адресу: адрес.

Как следует из протокола N 5 общего собрания членов кооператива "Лесная 18" от 29.03.2022, Бурдух Ю. был принят в члены ЖСК на основании решения суда.

Определением Арбитражного суда адрес от 16.05.2022 постановлено внести изменения в реестр требовании кредиторов ООО "ТСТ Столица": включить требования Бурдух Ю. о передаче жилого помещения общеи площадью 27, 16 кв.м, расположеннои по адресу: адрес, Клинскии муниципальныи раион, адрес, оплаченнои стоимостью сумма, в соответствии с договором соинвестирования строительства квартир N 18/08 от 13.04.2014, в реестр требовании участников строительства ООО "ТСТ Столица" о передаче жилых помещении; включить требования Бурдух Ю. о передаче жилого помещения общеи площадью 76, 67 кв.м, расположеннои по адресу: адрес, Клинскии муниципальныи раион, адрес, оплаченнои стоимостью сумма, в соответствии с договором соинвестирования строительства квартир N 14/08 от 05.08.2014, в реестр требовании участников строительства ООО "ТСТ Столица" о передаче жилых помещении; включить требования Бурдух Ю. о передаче жилого помещения общеи площадью 23, 11 кв.м, расположеннои по адресу: адрес, Клинскии муниципальныи раион, адрес, оплаченнои стоимостью сумма, в соответствии с договором соинвестирования строительства квартир N 15/08 от 06.08.2014, в реестр требовании участников строительства ООО "ТСТ Столица" о передаче жилых помещении.

29.07.2022 между ЖСК "Лесная 18" и фио было заключено соглашение о выделении фио квартир со следующими характеристиками: строительный номер 50Д, количество комнат 1, секция/подъезд 3, этаж 2, общей площадью 27, 16 кв.м.; строительный номер 45Д, количество комнат 1, секция/подъезд 3, этаж 2, общей площадью 23, 11 кв.м.; строительный номер 61, количество комнат 4, секция/подъезд 3, этаж 1, общей площадью 76, 67 кв.м.

Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" 08.12.2022 принято решение о выплате возмещения гражданам ? участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, строительство которого осуществляло ООО "ТСТ Столица".

На обращение истца о выплате возмещения, зарегистрированное в Фонде 31.01.2023 под номером 08-8084, ответчиком в адрес истца было направлено письмо от 22.02.2023 N 08-6134-ДК об отсутствии оснований для выплаты возмещения, ввиду не представления копий документов, подтверждающих обоснованность требований Бурдуха Ю. на жилые помещения N 45д, 50д, 61 в Объекте.

В письме от 06.03.2023 N 08-7912-ДК ответчик указал, что в ходе проверки документов, представленных председателем ЖСК "Лесная 18" в качестве обоснованности требований Бурдуха Ю, установлено отсутствие документа, подтверждающего погашение требований при передаче ЖСК "Лесная 18" прав ООО "ТСТ Столица", подтверждения оплаты жилых помещений и договоров участия в долевом строительстве (правоустанавливающих документов на жилые помещения, подтверждающих требования Бурдуха Ю.), в связи с чем, у Фонда отсутствует возможность произвести расчет суммы возмещения и осуществить выплату возмещения Бурдуху Ю.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что все материалы, необходимые для рассмотрения вопроса о выплате возмещения поступили от конкурсного управляющего только в апреле 2023 года, после проведения проверки 09 июня 2023 года требования истца были утверждены на выплату.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснила, что 18.07.2023 и 25.07.2023 ответчиком истцу произведена выплата возмещения в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что все необходимые для выплаты возмещения документы в отношении принадлежащих истцу прав были представлены в Фонд в апреле 2023 года, на основании произведенной проверки документов 18 и 25 июля 2023 года истцу ответчиком была произведена выплата в размере, предусмотренном Законом N 218-ФЗ, в связи с чем незаконное бездействие на стороне ответчика отсутствует.

С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не представил доказательств неудовлетворения требований истца в установленный срок, а также о непредставлении истцом доказательств получения лишь в апреле 2023 года ЖСК "Лесная, 18" ответчику необходимых для осуществления выплат документов, судебной коллегией отклоняются.

В соответствии с п.4 Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" (утв.Постановлением Правительства РФ от 14.12.2019 N1680), для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением (далее - заявление кооператива), к которому прилагаются следующие документы и сведения:

а) нотариально заверенная копия решения органа кооператива, уполномоченного в соответствии с уставом кооператива на принятие соответствующего решения, об обращении в Фонд;

б) нотариально заверенная копия устава кооператива;

в) нотариально заверенный реестр членов кооператива;

г) сведения об объекте строительства, в отношении которого кооператив обращается для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива, в том числе сведения, идентифицирующие объект строительства;

д) перечень граждан - членов кооператива с указанием размера требований каждого гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений);

е) сведения о требованиях граждан - членов кооператива к кооперативу о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения в объекте строительства с указанием сведений о каждом жилом помещении, машино-месте и нежилом помещении (в том числе сведений о площади помещения, машино-места), о передаче которых граждане - члены кооператива имеют требования, и соответствующем объекте строительства;

ж) сведения о внесении гражданами - членами кооператива паевых взносов с указанием размера таких взносов и неисполненных обязательств граждан - членов кооперативов по внесению таких взносов (при наличии указанных взносов и (или) обязательств).

В материалы дела представлена копия сопроводительного письма ЖСК "Лесная, 18" от 17.03.2023 о направлении в адрес Фонда во исполнение п.4 вышеуказанных Правил, перечень граждан-членов кооператива ЖСК "Лесная, 18", с указанием подлежащих им жилых помещений и требований, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок по состоянию на 12.07.2022, также представлена копия приложенного к данному сопроводительному письму списка.

При указанных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу том, что незаконное бездействие на стороне ответчика отсутствует, поскольку материалы, необходимые для рассмотрения вопроса о выплате возмещения поступили от конкурсного управляющего только в апреле 2023 года.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые бы могли повлиять на существо принятого судом решения и нуждались бы в дополнительной проверке.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 04 октября 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Бурдух Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: