Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2024 г. по делу N 33-26121/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике Наумовой Л.М, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-8292/2023 по апелляционной жалобе ДГИ адрес на решение Преображенского районного суда адрес от 25 декабря 2023 г, которым постановлено:

исковые требования Семочкина Александра Николаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио к Департаменту городского имущества адрес - удовлетворить.

Признать право собственности Семочкина Александра Николаевича паспортные данные, фио паспортные данные по ? доли, в порядке приватизации в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, Алымов переулок, д. 4, кв. 111.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости, в части регистрации за Семочкиным Александром Николаевичем паспортные данные, фио прав собственности на жилое помещение по адресу: адрес, Алымов переулок, д. 4, кв. 111.

УСТАНОВИЛА:

Семочкин А.Н, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио обратился в суд с иском о признании права собственности по ? доле за каждым на квартиру, общей площадью общей площадью 50, 8 кв.м, кадастровый номер N 77:03:0001004:4795, расположенную по адресу: адрес, Алымов переулок, д. 4, кв. 111 в порядке приватизации.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Положения статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривают, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем квартиры по адресу: адрес, Алымов пер, д. 4, кв. 111, что подтверждается договором социального найма N 561004027 от 21.02.2000 и выпиской из распоряжения Префекта N 5750рж от 31.12.1999.

С 2013 года в указанной квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь истца фио, что подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма от 25.04.2016.

Задолженности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Ранее истец и его дочь своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовали.

По состоянию на 6.07.2023 Семочкин А.Н. и члены его семьи другой жилой площади не имеют.

Отказ Департамента городского имущества адрес от 19.04.2023 в приватизации основан на том, что право собственности адрес на приватизируемое жилое помещение не зарегистрировано.

Разрешая спор, районный суд исходил из того, что отсутствие права собственности адрес на приватизируемое жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и каких-либо препятствий к осуществлению истцом и его дочерью права на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, исковые требования Семочкина А.Н, действующего также в интересах несовершеннолетней дочери фио, удовлетворил.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Довод жалобы ответчика о том, что у адрес отсутствует право собственности на спорное жилое помещение судебная коллегия отклоняет, так как из договора социального найма, заключенного между сторонами следует, что по данному договору наймодатель (правительство Москвы) обязуется предоставить нанимателю Семочкину А.Н. в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности адрес.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и признаны несостоятельными по мотивированным основаниям. Каких-либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 25 декабря 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи