Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2024 г. по делу N 33-26595/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике Головиной Л.И, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-648/2023 по апелляционной жалобе ТСН "Капитолий" на решение Троицкого районного суда адрес от 2 ноября 2023 г, которым постановлено:

Исковые требования ТСН "Капитолий" к Смирновой Ольге Константиновне о взыскании задолженности - оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Капитолий" обратилось в суд с иском к Смирновой О.К. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, указывая в исковом заявлении, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:146 кадастрового квартала N 77:18:0180519 площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение N 35. Право собственности зарегистрировано 09.01.2013 Указанный земельный участок находится в границах адрес "Капитолий". Согласно п. 1.3. Устава ТСН "Капитолий" образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО "Агро-Ресурс", участок 5, общей площадью 199999, 8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий (территории) товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочее общее имущество. Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН "Капитолий" N 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, был установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Срок оплаты был установлен до 03.05.2021 в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников в соответствии с протоколом N 53 от 03.04.2021, п. 5.5.3 Устава.

Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед ТСН "Капитолий" в размере сумма Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма была взыскана решением Троицкого районного суда адрес от 07.12.2018 по гражданскому делу N 2-472/2018. Таким образом, в настоящее время подлежащая оплате ответчиком задолженность перед истцом составляет сумма, которую последний просил взыскать, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы по уплате госпошлины.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ТСН "Капитолий" было создано решением общего собрания собственников недвижимости (жилых домов, земельных участков) и осуществляет деятельность на основании Устава ТСН "Капитолий".

Согласно п.п.1.1, 2.2. Устава ТСН "Капитолий" является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Место расположения товарищества: Москва, адрес.

Смирнова О.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:146 кадастрового квартала N 77:18:0180519 площадью 601 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, уч. владение N 35.

Договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключен.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН "Капитолий" N 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, был установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Срок оплаты был установлен до 03.05.2021, в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников.

Ответчиком единовременный целевой взнос в размере сумма не оплачен.

Как указано в иске, частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма была взыскана с ответчика решением Троицкого районного суда адрес от 07.12.2018 по гражданскому делу N 2-472/2018.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ) целевыми взносами являются взносы членов товарищества.

Частями 6 и 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Частями 14 и 15 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что имущество общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в частях 4, 12 и 13 настоящей статьи. Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Районным судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что имущество, в целях приобретения которого взыскивается оспариваемый взнос, было приобретено в период с октября 2015 по июль 2016 годов, что следует из расчета целевого взноса, являющегося приложением к протоколу от 03 апреля 2021 г.

В материалы дела истцом представлены договоры купли-продажи, а также платежные документы, свидетельствующие о возмездном приобретении истцом объектов недвижимого имущества, для компенсации расходов на приобретение которых взыскивается сбор.

При разрешении спора районный суд исходил из того, что представленные документы свидетельствуют о фактическом возложении на членов товарищества (собственников земельных участков) обязанности по компенсации затрат товарищества на приобретение данного имущества, что противоречит положениям частей 14 и 15 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, поскольку данное имущество был приобретено до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, а потому подлежит передаче в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, на безвозмездной основе.

При таких обстоятельствах районный суд отказал истцу в удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате целевого взноса как противоречащего требованиям закона.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, расчет единовременного целевого взноса в размере сумма, утвержденного решением общего собрания членов товарищества от 3.04.2021, основан на договорах о приобретении имущества общего пользования (земельные участки, система энергоснабжения, дорожное покрытие, насосная станция, водный резервуар с установками, входная группа, канализационная система, очистные сооружения), которые были заключены и исполнены в 2015-2016 годах (л.д. 13 т. 1).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшем до 01 января 2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2).

Таким образом, внесение взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ было правом, а не обязанностью лица, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Также является верным вывод районного суда о том, что возложение на членов и не членов товарищества (собственников земельных участков) в 2021 году обязанности по компенсации затрат товарищества на приобретение в 2015 - 2016 годах объектов имущества общего пользования противоречит положениям частей 14 и 15 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, поскольку данное имущество было приобретено до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, а потому подлежит передаче в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, на безвозмездной основе.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и признаны несостоятельными по мотивированным основаниям. Каких-либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от 2 ноября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи