Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2024 г. по делу N 33-26751/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике Наумовой Л.М, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-5606/2022 по апелляционным жалобам фио, Дудиной О.И. на решение Савеловского районного суда адрес от 20 октября 2022 г, дополнительное решение от 9.11.2023 г, которым постановлено:

Исковые требования Дудиной Ольги Иосифовны и 3-го лица с самостоятельными требованиями ГБУ адрес Сокол" удовлетворить частично.

Обязать солидарно Луковскую Инессу Борисовну, фио, фио произвести демонтаж самостоятельно металлической двери в тамбуре квартир N 590 и N 589 по адресу: адрес за свой счет в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Луковской Инессы Борисовны, фио, фио в пользу ГБУ адрес Сокол" расходы по госпошлине в размере сумма

В остальной части иска Дудиной Ольги Иосифовны отказать.

УСТАНОВИЛА:

Дудина О.И. обратилась в суд с иском к Луковской И.Б, фио, фио с требованиями обязать возместить вред, демонтировать самовольно установленную дверь, дверную раму, убрать хлам и не создавать новый, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками соседней квартиры N 589 по вышеуказанному адресу. ГБУ адрес Сокол" является управляющей организацией в доме по указанному адресу. Ответчики самовольно в приквартирном коридоре установили дополнительную металлическую дверь, перекрывающую свободный проход от лифта к квартире истца. Также ответчиками в коридоре складируется мусор, производится захламление пространства.

Третье лицо ГБУ адрес Сокол" обратилось в суд с самостоятельным иском к ответчикам, просило суд солидарно обязать ответчиков самостоятельно и за свой счет произвести демонтаж самостоятельно установленной металлической двери в тамбуре квартир N 589, 590, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционных жалобах фио, Дудина О.И. просят решение суда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры, лестничные площадки, приквартирные холлы. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, на реконструкцию, перепланировку или переустройство помещений, затрагивающую общее имущество многоквартирного дома, также требуется согласие всех собственников помещений в данном доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры в многоквартирном доме. По смыслу названных норм фасад и вентиляционное оборудование дома находятся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

Пунктами 2 и 4 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в доме; объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дудина О.И. является собственником квартиры по адресу: адрес.

Ответчики являются собственниками квартиры N 589 по вышеуказанному адресу.

ГБУ адрес Сокол" является управляющей организацией в доме по адресу: адрес.

Ответчики самовольно в приквартирном коридоре установили дополнительную металлическую дверь, перекрывающую свободный проход от лифта к квартире истца. План постройки дома не предусматривает дополнительную дверь.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническим осмотром ГБУ адрес Сокол", согласно которому в результате технического обслуживания многоквартирного дома N 77, корп. 1 по адрес адрес, в подъезде N 15 на 7 этаже у квартир N 589 и 590, адрес Москвы адрес Сокол" выявлена самовольно установленная дополнительная металлическая дверь, перекрывающая свободный проход жильцов указанных квартир к лифту.

Требования управляющей организации к ответчикам о демонтаже двери оставлены без удовлетворения.

В материалы дела представлены фотографии, из которых усматриваются, что самовольно установленная ответчиками металлическая дверь мешает открытию двери квартиры Дудиной О.И, двери находятся в непосредственной близости друг к другу.

Разрешая спор, районный суд исходил из того, что самовольно установленная дверь в общем приквартирном тамбуре нарушает строительные нормы и правила, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и согласно пп. "б" п. 10 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также сохранность имущества.

Суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца и третьего лица в части обязания ответчиков демонтировать дверь. Иск Дудиной О.И. в части обязания убрать имущество из общего тамбура был отклонен на том основании, что в дело не представлены доказательства его наличия в указанном месте.

Дополнительным решением суд отказал во взыскании с ответчиков компенсации морального вреда.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма в пользу ГБУ адрес Сокол".

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Вопреки доводам жалобы истца, представленные в дело фотоматериалы (л.д. 59-65) подтверждают отсутствие в общем коридоре посторонних вещей. Доказательства причинения ей физических, нравственных страданий действиями (бездействием) ответчиков в материалы дела не представлены.

Доводы жалобы ответчика судебная коллегия отклоняет, поскольку в нарушение п. 10 Правил содержания общего имущества, согласно которому помещения общего пользования должны содержаться в состоянии, обеспечивающем доступность их использования, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, а также ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответчики документы, подтверждающие правомерность установки тамбурной двери не представили, каких-либо действий по демонтажу металлической двери не предприняли, что нарушает права и интересы других граждан проживающих в данном доме.

Вопреки доводам апеллятора, доказательства установки спорной двери предыдущим собственником квартиры, в которой проживает истица, в отсутствие участия в этом стороны ответчиков, которые занимают соседнюю квартиру с 1983 года не основаны на доказательствах.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и признаны несостоятельными по мотивированным основаниям. Каких-либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда адрес от 20 октября 2022 г, дополнительное решение от 9.11.2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи