Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2024 г. по делу N 33-28769/2024

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вишняковой Н.Е., судей Суслова Д.С., Щербаковой А.В., с участием прокурора Кумпан А.С., при помощнике судьи Марянян К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В. дело по апелляционной жалобе ответчика Токмаковой Е.Б. на решение Хорошевского районного суда адрес от 07 декабря 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Токмаковой Елены Борисовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за Токмаковой Еленой Борисовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить Квеквескири Мери Валерьевну, Авидзба Эльвиру Михайловну, Малову Анастасию Никитичну, Токмакову Елену Борисовну из жилого помещения по адресу: адрес, переселив в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Квеквескири Мери Валерьевны, Авидзба Эльвиры Михайловны, Маловой Анастасии Никитичны, Токмаковой Елены Борисовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для постановки Квеквескири Мери Валерьевны, Авидзба Эльвиры Михайловны, Маловой Анастасии Никитичны, Токмаковой Елены Борисовны на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесения записи о праве собственности Токмаковой Елены Борисовны на указанное имущество в ЕГРН.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Токмаковой Елены Борисовны на указанное имущество в ЕГРН и внесения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.

Взыскать с Квеквескири Мери Валерьевны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с Авидзба Эльвиры Михайловны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с Токмаковой Елены Борисовны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с Маловой Анастасии Никитичны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, передаче в собственность, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.06.1999 года N 581 "О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и адрес Хорошево-Мневники адрес", от 09 октября 2007 года N 882-ПП "О проекте планировки территории квартала адрес Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу. Двухкомнатная квартира общей площадью 41, 9 кв.м, жилой площадью 26, 5 кв.м, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику Токмаковой Е.Б. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Токмакова Е.Б, Малова А.Н, Квеквескири М.В, Авидзба Э.М. Уведомлением от 26.07.2021г. N 33-6-386360/21-(0)-1 Токамаковой Е.Б. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 51, 1 кв.м, а также разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме, от чего Токмакова Е.Б. отказалась. Уведомлением от 21.12.2022г. N 33-6-833570/22-(0)-1 Токмаковой Е.Б. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 52, 2 кв.м, от чего Токмакова Е.Б. отказалась. 01.02.2023г. Департаментом издано распоряжение N 4827 "О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома". Согласно п.1 распоряжения Токмаковой Е.Б. в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 52, 2 кв.м, жилой площадью 28, 9 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Маловой А.Н, Квеквескири М.В, Авидзбы Э.М. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. 13.03.2023г. Токмаковой Е.Б. направлено соответствующее письмо N ДГИ-И-14054/23, в котором также разъяснено право на выбор возмещения в денежной форме в размере сумма Рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес согласно экспертному заключению от 06.03.2023г. N 01/378-23 составляет сумма Рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес согласно экспертному заключению от 06.03.2023г. N 01/379-23 составляет сумма Согласие от Токмаковой Е.Б. не поступило. Письмом от 18.04.2023г. N ДГИ-И-24425/23 Токмаковой Е.Б. направлен проект договора мены, предусматривавший переход жилого помещения по адресу: адрес в собственность адрес и предоставление в собственность Токмаковой Е.Б. квартиры по адресу: адрес. Согласие от Токмаковой Е.Б. не поступило. Истец просит суд прекратить право собственности Токмаковой Е.Б. на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 41, 9 кв. м, общей площадью 41, 9 кв. м, жилой площадью 26, 5 кв. м), расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 41, 9 кв. м, общей площадью 41, 9 кв. м, жилой площадью 26, 5 кв. м), расположенную по адресу: адрес, признать право собственности Токмаковой Е.Б. на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 52, 2 кв. м, общей площадью 52, 2 кв. м, жилой площадью 28, 9 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес, выселить Токмакову Е.Б, Малову А.Н, Квеквескири М.В, Авидзба Э.М. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры и переселить в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Токмакова Е.Б. и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Иные ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Прокурор в лице помощника Хорошевского межрайонного прокурора адрес в судебное заседание явилась, указав, что требования о выселении не подлежат удовлетворению.

Суд первой инстанции постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Токмакова Е.Б. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Токмакова Е.Б. и её представитель по ордеру адвокат Пичурина О.В. в судебное заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляли, уважительных причин неявки суду не предоставили.

Руководствуясь ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и её представителя, заслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену постановленного решения, судом первой инстанции допущено не было.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес без взимания доплаты.

Согласно п.1 ч.1 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

В силу ч.2 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. N 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений (ч. 3 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. N 21).

В соответствии с ч.1 ст.3 Закона адрес от 31.05.2006г. N 21 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом (ч.2 ст.6 Закона адрес от 31.05.2006г. N 21).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.06.1999 года N 581 "О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и адрес Хорошево-Мневники адрес", от 09 октября 2007 года N 882-ПП "О проекте планировки территории квартала адрес Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу.

Двухкомнатная квартира общей площадью 41, 9 кв.м, жилой площадью 26, 5 кв.м, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику Токмаковой Е.Б.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Токмакова Е.Б, Малова А.Н, Квеквескири М.В, Авидзба Э.М.

Уведомлением от 26.07.2021г. N 33-6-386360/21-(0)-1 Токамаковой Е.Б. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 51, 1 кв.м, а также разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме, от чего согласно пояснениям стороны истца Токмакова Е.Б. отказалась в ходе телефонного разговора.

Уведомлением от 21.12.2022г. N 33-6-833570/22-(0)-1 Токмаковой Е.Б. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 52, 2 кв.м, от чего согласно пояснениям стороны истца Токмакова Е.Б. отказалась.

01.02.2023г. Департаментом издано распоряжение N 4827 "О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома".

Согласно п.1 распоряжения Токмаковой Е.Б. в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 52, 2 кв.м, жилой площадью 28, 9 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Маловой А.Н, Квеквескири М.В, Авидзбы Э.М.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес.

13.03.2023г. Токмаковой Е.Б. направлено соответствующее письмо N ДГИ-И-14054/23, в котором также разъяснено право на выбор возмещения в денежной форме в размере сумма

Рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес согласно экспертному заключению от 06.03.2023г. N 01/378-23 составляет сумма Рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес согласно экспертному заключению от 06.03.2023г. N 01/379-23 составляет сумма

Согласие от Токмаковой Е.Б. не поступило.

Письмом от 18.04.2023г. N ДГИ-И-24425/23 Токмаковой Е.Б. направлен проект договора мены, предусматривавший переход жилого помещения по адресу: адрес в собственность адрес и предоставление в собственность Токмаковой Е.Б. квартиры по адресу: адрес.

Согласие от Токмаковой Е.Б. не поступило.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом доводы стороны ответчика Токмаковой Е.Б, в том числе о не уведомлении истцом относительно вышеуказанных обстоятельств, суд находит необоснованными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего спора и опровергаются письменными материалами дела, в том числе вышеуказанными уведомлениями о переселении, направленными в адрес ответчиков.

Таким образом, суд прекратил право собственности Токмаковой Елены Борисовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать за Токмаковой Еленой Борисовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселить Квеквескири Мери Валерьевну, Авидзба Эльвиру Михайловну, Малову Анастасию Никитичну, Токмакову Елену Борисовну из жилого помещения по адресу: адрес, переселив в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Квеквескири Мери Валерьевны, Авидзба Эльвиры Михайловны, Маловой Анастасии Никитичны, Токмаковой Елены Борисовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес; для постановки Квеквескири Мери Валерьевны, Авидзба Эльвиры Михайловны, Маловой Анастасии Никитичны, Токмаковой Елены Борисовны на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес; для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесения записи о праве собственности Токмаковой Елены Борисовны на указанное имущество в ЕГРН; для погашения записи о праве собственности Токмаковой Елены Борисовны на указанное имущество в ЕГРН и внесения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с каждого из ответчиков в доход бюджета адрес на основании ст.103 ГПК РФ взыскана госпошлина в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и мотивами, положенными в основу этих выводов, полагая, что они основаны на правильно установленных фактических обстоятельств дела и верно примененных нормах материального права.

Довод апелляционной жалобы о том, что в судебном заседании 7 декабря 2023 года представителем ответчика было заявлено ходатайство об отложении слушания по делу для заключения договора, однако в его удовлетворении было отказано, на правильность выводов суда не влияет, ходатайство разрешено судом в порядке статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод апелляционной жалобы, сводящийся к тому, что процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, не соблюдена, доказательства уведомления ответчика о необходимости заключить договор мены спорного помещения отсутствуют, судебная коллегия отклоняет, поскольку из материалов дела усматривается, что уведомлением от 26.07.2021 N 33-6-386360/21-(0)-1 Токмаковой Е.Б. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 51, 1 кв. адрес ответчику Токмаковой Е.Б. как собственнику жилого помещения, разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме (л.д. 24).

29.07.2021 в ходе телефонного разговора Токмакова Е.Б. отказалась от предложенного жилого помещения (л.д. 14).

Уведомлением от 21.12.2022 N 33-6-833570/22-(0)-1 Токмаковой Е.Б. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 52, 2 кв.м. (л.д. 23).

20.01.2023 в ходе телефонного разговора Токмакова Е.Б. отказалась от жилого помещения (л.д. 13).

В ходе судебного заседания судебной коллегии ответчик не оспаривала факт телефонных звонков истца.

Таким образом, процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, истцом сублюдена.

При разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к изложенным в решении выводам, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хорошевского районного суда адрес от 07 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: