Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 июня 2024 г. по делу N 8Г-12124/2024[88-19099/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зюзюкина А.Н, судей Омаровой А.С. и Камышановой А.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докукина Михаила Григорьевича к Городской Управе города Калуги, Управлению Росреестра по Калужской области, Андреяшеву Александру Сергеевичу, Жаворонкову Дмитрию Леонидовичу, Жаворонковой Ангелине Дмитриевне о признании недействительными и отмене постановлений, признании недействительными межеваний земельных участков, аннулировании записей из единого государственного реестра недвижимости, восстановлении права на земельный участок, по кассационной жалобе Докукина Михаила Григорьевича на решение Калужского районного суда Калужской области от 24 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 29 февраля 2024 года, заслушав доклад судьи Омаровой А.С, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Докукин М.Г. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению Росреестра по Калужской области, Андреяшеву А.С, Жаворонкову Д.Л, Жаворонковой А.Д, уточнив исковые требования, просил признать незаконным и отменить постановление Городской Управы города Калуги N 7732-пи от 23 июня 2015 года "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в районе "адрес" постановление Городской Управы города Калуги об утверждении схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами N, образованных путем разделения земельного участка с кадастровым номером N и перераспределения с частным земельным участком с кадастровым номером N признать недействительными изготовленные кадастровым инженером Андреяшевым А.С. схемы и межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами N; аннулировать записи в ЕГРН о наличии приусадебных участков с кадастровыми номерами N, их границах, об их собственнике, о виде разрешенного использования; восстановить положение, существовавшее до нарушения прав истца.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 24 октября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 29 февраля 2024 года, исковые требования Докукина М.Г. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Докукин М.Г. просит отменить постановленные судебные акты, указывая на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений по настоящему делу допущено не было.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером N (ранее присвоенный номер N расположенном по адресу: "адрес", принадлежащем на праве собственности Докукину М.Г.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 3 февраля 2006 года на основании оценочной описи кадастрового квартала N, подготовленной ОАО "Калугаземпредприятие". С оценочной описью кадастрового квартала N в орган кадастрового учета не были представлены документы, содержащие сведения о местоположении границ данного земельного участка.

3 сентября 2014 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером N зарегистрировано за Докукиным М.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 12 февраля 1998 года серия N, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Калуги.

Границы земельного участка с кадастровым номером N до настоящего времени не установлены.

Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером N отраженной на публичной кадастровой карте (2199 кв.м) соответствуют сведениям о площади, содержащимся в ЕГРН (2199 кв.м), в оценочной описи (2199 кв.м), в землеустроительном деле (2199 кв.м).

Земельный участок с кадастровым номером N площадью 895 кв.м находился в собственности муниципального образования "Город Калуга".

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 5 августа 2015 года в границах, описанных в межевом плане от 23 июля 2015 года, подготовленном кадастровым инженером Андреяшевым А.С.

Схема расположения данного земельного участка утверждена постановлением Городской Управы города Калуги от 23 июня 2015 года N 7732-пи.

Земельные участки с кадастровыми номерами N, сведения о которых содержатся в ЕГРН, образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N (межевой план от 16 августа 2021 года).

15 ноября 2022 года в ЕГРН были зарегистрированы права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N

Из земельных участков с кадастровыми номерами N образованы земельные участки с кадастровыми номерами N, права на которые зарегистрированы за Жаворонковой А.Д.

Ранее прокурором, в интересах Докукина М.Г, были предъявлены иски, мотивированные тем, что земельный участок с кадастровым номером N был образован из принадлежащего Докукину М.Г. земельного участка с кадастровым номером N

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 13 мая 2016 года в удовлетворении исковых требований прокурора города Калуги в интересах Докукина М.Г. к Жаворонковой А.Д, Городской Управе города Калуги, управлению строительства и земельных отношений города Калуги о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, возложении обязанности по внесению изменений в договор аренды, отказано.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 23 декабря 2021 года оставлены без удовлетворения исковые требования прокурора города Калуги в интересах Докукина М.Г. к Городской Управе города Калуги об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Указанными судебными постановлениями установлено, что 16 августа 2015 года проведено межевание земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Докукину М.Г, площадь при межевании установлена 2 199 кв.м, межевой план составлен кадастровым инженером Булычевым Е.В.

В 2014 году Жаворонкова А.Д. обратилась в Городскую Управу города Калуги с заявлением о предоставлении в аренду для огородничества земельного участка в г. Калуге, д. Боровая, около д. 78, который использовался ею без правоустанавливающих документов.

Докукин М.Г. 24 ноября 2014 года как смежный землепользователь письменно согласовал использование Жаворонковой А.Д. земельного участка по адресу: г. Калуга, ул. Боровая, район д. 78, местоположение которого указано на графическом приложении к техническому заданию.

На основании постановления Городской Управы города Калуги от 23 июня 2015 года N 7732-пи была утверждена схема расположения земельного участка площадью 895 кв.м на кадастровом плане территории по адресу: г. Калуга, ул. Боровая, д. 78. Данным постановлением было установлено местоположение границ образуемого земельного участка (каталог координат), площадь.

Границы указанного участка установлены в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Андреяшевым А.С. 4 июня 2015 года.

5 августа 2015 года земельный участок с кадастровым номером N был поставлен на кадастровый учет.

1 сентября 2015 года между Городской Управой города Калуги и Жаворонковой А.Д. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 40:25:000174:1085.

Суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ с учетом положений части 2 статьи 61 ГПК РФ, в удовлетворении исковых требований отказал, исходя из недоказанности нарушения прав Докукина М.Г. межеванием земельного участка с кадастровым номером N, предоставленного в аренду Жаворонковой А.Д, и его последующим перераспределением, что привело к образованию конечных земельных участков с кадастровыми номерами N.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции и суда апелляционной инстанции мотивированы, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, соответствуют установленным обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права, в том числе регулирующих порядок сбора, исследования и оценки доказательств. Оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, повторяют правовую позицию истца по делу, являлись предметом оценки судебных инстанций, оспариваемые судебные акты содержат исчерпывающие суждения по соответствующим доводам, с которыми кассационной суд общей юрисдикции соглашается.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Как верно исходили судебные инстанции установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.

Установив, что границы земельного участка истца не были установлены в ЕГРН и такие границы не были определены на местности на период первоначального межевания и формирования земельного участка с кадастровым номером N, который, как установили судебные инстанции, до его образования как объекта гражданского оборот, находился в фактическом пользовании Жаворонковой А.Д, пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, ввиду недоказанности нарушения прав истца при межевании данного земельного участка, и формирования его площади за счет земельного участка, принадлежащего истцу.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с выводами судов первой и апелляционной инстанций, о неполноте и ненадлежащей оценке доказательств по делу, неправильном определении обстоятельств дела, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, выражают субъективное отношение к содержанию судебных актов, направлены на иную оценку исследованных доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, законных оснований к которой судебная коллегия с учетом требований части 3 статьи 390 ГПК РФ не усматривает. Данные доводы подлежат отклонению как не нашедшие подтверждения и не содержащие обстоятельств, закрепленных в части 1 статьи 379.7 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Калужского районного суда Калужской области от 24 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 29 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи