Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03 июля 2024 г. по делу N 8Г-16786/2024[88-19794/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Ситникова В.С, Потеминой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В. А. к Матиюк А. П, Матиюк С. А, Менину И. М, Бондаревой Р. М, администрации Глушковского района Курской области, администрации МО "Поселок Глушково" Глушковского района Курской области о признании недействительными правоустанавливающих документов, признании объектов недвижимости многоквартирным домом, признании права общей долевой собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком

по кассационной жалобе Бондаренко В. А.

на решение Глушковского районного суда Курской области от 18 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 25 января 2024 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бондаренко В.А. обратилась в суд с иском к Матиюк А.П, Матиюк С.А, Менину И.М, Бондаревой Р.М, администрации Глушковского района Курской области, администрации МО "Поселок Глушково" Глушковского района Курской области о признании недействительными правоустанавливающих документов, признании объектов недвижимости многоквартирным домом, признании права общей долевой собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Решением Глушковского районного суда Курской области от 18 октября 2023 г. исковое заявление удовлетворено частично. На Матиюк А.П, Матиюк С.А. возложена обязанность установить на крыше принадлежащего им гаража, расположенного по адресу: "адрес", систему снегозадержания и водоотвода. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 25 января 2024 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Бондаренко В.А. подала кассационную жалобу, в которой просит отменить названные выше судебные постановления как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Бондаренко В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" площадью 59, 8 кв.м.

9 июня 2008 г. на основании постановления главы администрации Глушковского района Курской области от 9 июня 2008 г. был заключен договор аренды земельного участка между администрацией Глушковского района Курской области и Мениным И.М, согласно которому последний принял в аренду земельный участок по адресу: "адрес" общей площадью 600 кв.м, разрешенное использование земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома.

В последующем, вышеуказанный договор аренды земельного участка был расторгнут и 10 марта 2009 г. между администрацией Глушковского района Курской области и Мениным И.М. заключен договор купли-продажи земельного участка из земель поселений муниципального образования Глушковский район для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке Мениным И.М. был построен жилой дом общей площадью 109, 8 кв.м.

В 2008 г. Менин И.М. пристроил к дому жилую пристройку площадью 10, 2 кв.м, пристройку площадью 18, 1 кв.м на основании разрешения на строительство от 16 июня 2008 г, зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.

Матиюк А.П, Матиюк С.А. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок по адресу: "адрес" площадью 600 кв.м, регистрация права собственности осуществлена 6 августа 2020 г. с предоставлением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, принадлежавших Бондаревой Р.М. на основании договора купли-продажи от 10 июня 2020 г, заключенного с Мениным И.М.

Вступившим в законную силу решением Глушковского районного суда Курской области от 1 марта 2022 г. Бондаренко В.А. в удовлетворении исковых требований к Матиюк А.П, Матиюк С.А, администрации Глушковского района Курской области, администрации МО "Поселок Глушково" Глушковского района Курской области о признании жилого "адрес" многоквартирным домом, присвоении многоквартирному дому новых кадастрового номера, почтового адреса, исключении из ЕГРН сведений о жилом доме N 21 Б и жилом доме N 21 В, прекращении права собственности Матиюк А.П, Матиюк С.А. на земельный участок, исключении сведений о нем из ЕГРН, признании на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" Б, права общей долевой собственности за собственниками помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (Бондаренко В.А, Матиюк А.П, Матиюк С.А.), признании гаража, принадлежащего Матиюк А.П, Матиюк С.А, самовольной постройкой отказано.

10 июня 2022 г. Бондаренко В.А. обратилась в администрацию "адрес" с заявлением, в котором просила перевести объекты недвижимости - жилой "адрес" в многоквартирный жилой дом, присвоив многоквартирному дому новые кадастровый номер и почтовый адрес с указанием номеров квартир, изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адрес: "адрес" с "для ведения личного подсобного хозяйства" на "малоэтажную многоквартирную жилую застройку", признании гаража, принадлежащего Матиюк А.П, Матиюк С.А, самовольной постройкой, обязав снести его.

В удовлетворении заявления истца было отказано.

Разрешая требования о признании многоквартирным домом жилые помещения, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 15-16, 36 ЖК РФ, исходил из того, что Бондаренко В.А. не обращалась в соответствующие компетентные органы, имеющие полномочия на перевод в иной вид целевого использования объектов недвижимости, решения которых могли быть обжалованы в судебном порядке. Суд не может подменять функции таких органов.

Суд не усмотрел также оснований для удовлетворения требований об оспаривании постановлений главы администрации Глушковского района Курской области от 11 марта 2008 г. об утверждении выбора земельного участка под строительство жилого дома в п. Глушково, от 9 июня 2008 г. о предоставлении в аренду земельного участка Менину И.М, от 18 февраля 2009 г. о приватизации земельного участка, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка от 10 марта 2009 г, заключенного между администрацией Глушковского района Курской области и Мениным И.М, от 10 июня 2020 г, заключенного между Мениным И.М. и Бондаревой P.M, от 29 июля 2020 г, заключенного между Бондаревой P.M. и Матиюк А.П, Матиюк С.А, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками.

С выводами суда первой инстанции согласилась и судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда.

Данные выводы нижестоящих судов основаны на нормах действующего законодательства, подробно мотивированы со ссылкой на доказательства, оцененные по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сомнений в законности не вызывают.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Глушковского районного суда Курской области от 18 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 25 января 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бондаренко В. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: