Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 06 июня 2024 г. по делу N 8Г-4156/2024[88-4886/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Власенко И.Г.

судей Старовойт Р.К, Панфиловой Л.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "13-А" к Ковосима Елене Макотовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по кассационной жалобе товарищества собственников жилья "13-А"

на решение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 9 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 12 января 2024 года

Заслушав доклад судьи Старовойт Р.К, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "13-А" обратилось в суд с иском к Ковосима Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ТСЖ "13-А" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: "адрес". Ковосима Е.М. является собственником помещений N общей площадью 189, 5 кв.м, а также цокольного этажа площадью 325, 5 кв.м в указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате содержания помещений за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 196 225, 68 рублей.

Истец просил взыскать с Ковосима Е.М. в пользу ТСЖ "13-А" задолженность в размере 196225, 68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5124 рубля.

Протокольным определением от 25 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО "Роякс".

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 9 октября 2023 года в удовлетворении исковых требований ТСЖ "13-А" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 12 января 2024 года решение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 9 октября 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ТСЖ "13А" просит отменить постановления суда первой и апелляционной инстанции, считая их незаконными и необоснованными. Полагает, что представленным истцом расчетом подтверждается наличие задолженности у ответчика за спорный период в размере 196 225, 68 рублей. Указывает, что третьим лицом ООО "Роякс" представлены документы об оплате задолженности за ответчика не в полном размере, а на сумму 94 844, 78 рубля.

Стороны в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились. В материалах дела имеются уведомления о надлежащем извещении, судебная коллегия в соответствии с ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Согласно ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 157 ЖК РФ, установив, что истцом не представлены достаточные доказательства, подтверждающие задолженность ответчика, в том числе и первичные документы, являющиеся в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для внесения платы за помещение, а также учитывая представленные ответчиком платежные документы о внесении платы за содержание помещения, отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что основания для отмены судебных постановлений отсутствуют.

Судом установлено, что собственником помещений NN, 14-20, 24, расположенных по адресу: "адрес" общей площадью 189, 5 кв.м, а также цокольного этажа площадью 352, 5 кв.м. является Ковосима Е.М.

Управляющей организацией указанного дома выбрана ТСЖ "13-А", что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников жилья 13-А в форме очно-заочного голосования от 26.01.2021 N 1.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года по взносам на содержание жилого помещения составляет в размере 196 225, 68 рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 158 ЖК РФ, пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила). Положениями пунктов 28, 39 Правил N 491 предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и нежилых помещений в МКД является одинаковым (пункты 28, 30 Правил) и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в МКД, органов управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо, в случае отсутствия такого решения органом местного самоуправления (части 7, 8 статьи 156, часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Расходы управляющей организации на оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, исходя из сущности указанных правоотношений, подразумевают внесение соответствующей платы всеми собственниками помещений в МКД, что исключает обязанность управляющей организации доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости услуг представляет собой арифметическую операцию по умножению суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, правильно применив к возникшим правоотношениям указанные нормы права, обоснованно исходил из того, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены документы первичного бухгалтерского учета, подтверждающие наличие у ответчика Ковосима Е.М. задолженности по оплате содержания жилого/нежилого помещения, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, при этом ответчик, возражая против исковых требований, представила доказательства, подтверждающие оплату за содержание жилого помещения, в частности платежное поручение N от 13.01.2020 на сумму 34484, 31 рублей за 4 квартал 2019 года.

Возражая против исковых требований, представитель ответчика пояснял, что в 2019 году, исходя из условий договоров аренды нежилых помещений ответчика, заключенных между Ковосима Е.М. и ООО "Роякс", между Ковосима ЕМ. И ИП Климовым С.М. оплата за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения производилась арендаторами, данные операции отображались в кассовой книге.

Вместе с тем, несмотря на неоднократные предложения суда представить первичные бухгалтерские документы по начислению и оплате за содержание нежилых помещений, включая кассовую книгу за 2019 год, истец таких доказательств не представил.

При таких обстоятельствах судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Суд кассационной инстанции полагает необходимым отметить, что приложенный к исковому заявлению расчет задолженности не удостоверен должностным лицом ТСЖ -13А, не содержит подписи и печати. Истцом не представлен расчет помесячного начисления истцу оплаты, с указанием суммы поступивших платежей и остатка соответственно. Напротив, расчет составлен в виде произведения площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику, тарифа и количества месяцев в году. К расчету истцом не приложены бухгалтерские документы подтверждающие верность расчета и наличие задолженности как таковой. В отсутствие указанных документов расчет задолженности обоснованно не принят судами первой и апелляционной инстанции в качестве допустимого и достаточного доказательства наличия задолженности в оплате за 2019 год.

Доводы кассационной жалобы истца повторяют его правовую позицию в судах первой и апелляционной инстанций, исследованную судами первой и апелляционной инстанции и нашедшую верное отражение и правильную оценку в судебных постановлениях, и не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку сводятся к иной оценке установленных судами обстоятельств и собранных по делу доказательств, основаны на ошибочном понимании норма материального и процессуального права.

Обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, доводы кассационной жалобы не содержат.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанции не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесения незаконного судебного постановления, содержащиеся в решении и апелляционном определении выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебных актов.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 9 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 12 января 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "13-А" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи