Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июня 2024 г. по делу N 8Г-4971/2024[88-5588/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ковалёва С.А, судей Александровой М.В, Соловьевой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узинцева Сергея Владимировича к Ковалевой Валерии Сергеевне о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным по кассационной жалобе Узинцева Сергея Владимировича на решение Якутского городского суда от 20 ноября 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Узинцев С.В. обратился в суд к Ковалевой В.С. с исковыми требованиями о признании незаключенным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. между Узинцевым В.Ю. и Ковалёвой В.С, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, "данные изъяты".

В обоснование исковых требований Узинцев С.В. указал, что на момент совершения сделки квартира, являющаяся предметом сделки была обременена правами истца, о чем не было указано в договоре. Кроме того сделка совершена в отсутствие разрешения органа опеки и попечительства в связи с чем нарушены права несовершеннолетнего ФИО8

Решением Якутского городского суда от 20 ноября 2023 года, оставленным без изменения, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Узинцева С.В. поставлен вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений как незаконных.

На кассационную жалобу от представителя Ковалёвой В.С. - Маликова А.С. поступил письменный отзыв, в котором он просит оставить без изменения обжалуемые судебные постановления, отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Стороны извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и в возражениях на неё, находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судами 20.07.2018г. между Узинцевым В.Ю. и Ковалёвой В.С, действующей от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, "данные изъяты" был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу : "адрес" стоимостью 2000 000 руб.

Обязательства по данному договору сторонами были исполнены; право собственности несовершеннолетнего ФИО8 на указанную квартиру на основании указанного договора зарегистрировано в установленном порядке, оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме.

Из материалов дела также следует, что ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Узинцевой Л.Е. (бабушке истца); истец был зарегистрирован в данной квартире.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 08.02.2023 по делу 2-782/2023 по иску Ковалёвой В.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к Узинцеву С.В, последний признан прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

Суды, разрешая спор, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходили из того, что указанная в иске сделка соответствует закону, в то же время у истца отсутствуют какие-либо права либо законный интерес в отношении предмета сделки.

Суды также исходили из того, что получение разрешения органом опеки и попечительства для приобретения в собственность несовершеннолетнего жилого помещения законом не предусмотрено.

Судебная коллегия по гражданским делами кассационного суда находит выводы судов соответствующими закону и установленным по делу фактическим обстоятельствам, спор разрешен судами правильно в пределах заявленных требований.

В кассационной жалобе заявитель выражает несогласие с данными выводами, однако обстоятельства, на которые ссылается заявитель в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в судах нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов судов не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, основанной на неверном толковании норм действующего законодательства, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Якутского городского суда от 20 ноября 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Узинцева Сергея Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи