Апелляционное определение Московского городского суда от 08 апреля 2024 г. по делу N 33-12403/2024

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Аванесовой Г.А., при помощнике судьи Ондар Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-3788/2015 (УИД: 77RS0027-02-2022-021453-39) по иску адрес АКБ "Бенифит-Банк" к ..., ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

по частной жалобе ответчика фио

на определение Тверского районного суда адрес от 28 марта 2023 г, которым заявление ответчика... об изменении способа исполнения решения суда удовлетворено,

УСТАНОВИЛА:

решением Тверского районного суда адрес от 07 октября 2015 г. исковые требования адрес АКБ "Бенифит-Банк" удовлетворены частично.

Апелляционным определением Московского городского суда от 30 мая 2018 г. решение Тверского районного суда адрес от 07 октября 2015 г, в редакции определения того же суда от 27 мая 2016 г, отменено; принято новое решение, которым исковые требования адрес АКБ "Бенифит-Банк удовлетворены частично, в том числе обращено взыскание на принадлежащее..,... недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 62, 40 кв. м, условный номер... установлена начальную продажную цену имущества в размере 7.071.000, сумма на день проведения торгов, определен способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик... обратилась в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения данного решения суда в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, просила изменить начальную продажную цену заложенного имущества и установить ее в размере 11.751.000, сумма, ссылаясь изменения рыночной стоимости заложенного имущества, подтвержденного отчетом о рыночной стоимости заложенного имущества... от 03 октября 2022 г.

Определением Тверского районного суда адрес от 28 марта 2023 г. заявление ответчика удовлетворено частично, изменен способ и порядок исполнения решения Тверского районного суда от 07 октября 2015 г, установлена начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, находящейся по адресу: адрес, общей площадью 62, 40 кв. м, условный номер... в размере 9.400.800, сумма, что составляет 80, 00 процентов от рыночной стоимости имущества.

В частной жалобе ответчик... просил отменить определение суда, указывая на то, что он с ним не согласен. Других доводов частная жалоба ответчика не содержит.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, прихожу к следующим выводам.

Удовлетворяя частично заявление ответчика... об изменении способа исполнения решения суда, суд руководствовался ст. 203 ГПК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и исходил из того, что значительное повышение рыночной цены предмета залога подтверждается отчетом об оценке, не доверять которому не имеется оснований.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчиком... был представлен отчет о рыночной стоимости заложенного имущества... от 03 октября 2022 г, согласно которому рыночная стоимость заложенного имущества на дату оценки - на 30 сентября 2022 г, составляет 11.751.000, сумма

Принимая во внимание, что отчетом о рыночной стоимости подтвержден факт изменения рыночной цены заложенного имущества после вынесения судом судебного акта по существу спора и признавая данный ричеи допустимым и достоверным доказательством по делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявления ответчика... об изменении порядка исполнения судебного решения, установив рыночную стоимость заложенного имущества в размере 80, 00 процентов от рыночной стоимости имущества, определенной на основании оценки.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Тверского районного суда адрес от 28 марта 2023 г. оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: