Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 мая 2024 г. по делу N 33-12894/2024

Дело N 33-12894/2024

14 мая 2024 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Вьюговой.., судей фио, фио, при помощнике судьи Ондар А.И, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело... -6391/2023 (УИД: 77RS0021-02-2023-009737-19) по иску... к Департаменту городского имущества адрес о признании распоряжения незаконным, по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес, подписанной представителем по доверенности фио, на решение Пресненского районного суда адрес от 23 августа 2023 г, которым иск удовлетворен,

УСТАНОВИЛА:

истец... обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) о признании распоряжения адрес Москвы от 03 апреля 2023 г.... незаконным, ссылаясь на то, что... является собственником комнаты... площадью 11, 2 кв.м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес..., состоящей из трех комнат на основании договора купли-продажи комнаты от 06 апреля 2022 г. Комната имеет кадастровый номер...

фио является собственником комнаты общей площадью 18, 4 кв.м (номер на поэтажном плане...) в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес..., состоящей из трех комнат на основании договора дарения... от 15 декабря 2017 г. Комната имеет кадастровый номер...

Распоряжением ДГИ адрес от 19 июля 2022 г. N40628... совместно с фио предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 32, 8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Распоряжением ДГИ адрес от 03 апреля 2023 г.... внесены изменения в распоряжение адресМосквы от 19 июля 2022 г. N40628, а именно: заменены в п.1 слова фио.., фио" словами фио... долей в праве), фио (... доли в праве)".

Истец... полагает распоряжение ДГИ адрес от 03 апреля 2023 г.... незаконным, нарушающим ее права, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Решением Пресненского районного суда адрес от 23 августа 2023 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик ДГИ адрес, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио, представителей истца... и третьего лица фио по доверенности фио, изучив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 209, 213, 218, 235, 244, 245, 133.1 ГК РФ, ст. ст. 37, 32.1 ЖК РФ, ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом суд исходил из того, что многоквартирный дом, находящийся по адресу: адрес,... включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. N497-ПП.

Квартира по адресу: адрес..., является коммунальной, состоит из трех комнат.

... является собственником комнаты... площадью 11, 2 кв.м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес..., на основании договора купли-продажи комнаты от 06 апреля 2022 г. Комната имеет кадастровый номер...

фио является собственником комнаты общей площадью 18, 4 кв.м (номер на поэтажном плане...) в вышеуказанной квартире на основании договора дарения... от 15 декабря 2017 г. Комната имеет кадастровый номер...

Комната N... в указанном жилом помещении является собственностью адрес.

Ранее собственником комнаты... жилой площадью 11, 2 кв. м на основании договора передачи от 31 мая 2005 г. являлся фио

29 мая 2014 г. фио была приобретена у адрес по договору купли-продажи свободной комнаты в коммунальной квартире комната... жилой площадью 18, 4 кв. м. 24 июня 2014 г. по договору дарения комнат фио подарил комнаты..,... фио

Распоряжением ДГИ адрес от 19 июля 2022 г. N40628... совместно с фио предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 55 кв. м, жилой площадью 32, 8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Распоряжением ДГИ адрес от 03 апреля 2023 г.... были внесены изменения в распоряжение адресМосквы от 19 июля 2022г. N40628, а именно: заменены в п.1 слова фио.., фио" словами фио... (... долей в праве), фио (... доли в праве)".

Ответчик ссылался на то, что предыдущий собственник комнат (фио) стал правообладателем двух комнат в квартире как единого объекта недвижимости.

Вместе с тем, сведений о том, что комнаты... и... были зарегистрированы в реестре недвижимого имущества как один единый объект, не представлено, как и не представлено доказательств того, что комнаты... и... когда-либо имели один кадастровый номер.

Суд обоснованно согласился с доводами истца о том, что... не может нести ответственности за действия прошлых собственников - фио и/или фио, поскольку доказательств того, что истцом совершались противоправные действия, направленные на получение незаконной выгоды при ее переселении по Программе реновации, не представлено.

С позицией ответчика о том, что действия, совершенные после включения многоквартирного дома в Программу реновации, привели к намеренному созданию двух отдельных объектов с целью получения выгоды при переселении в рамках реализации Программы реновации, суд правомерно не согласился, указав, что... и фио указанных действий не совершали.

Комнаты... и... еще до момента включения дома в Программу реновации (2017 г.) являлись отдельными объектами (комната... на основании договора передачи от 31 мая 2005 г. зарегистрирована на отдельном кадастровом учете как отдельный объект недвижимости, комната... на основании договора купли-продажи от 29 мая 2014 г. зарегистрирована на отдельном кадастровом учете как отдельный объект недвижимости).

... является добросовестным приобретателем комнаты, не знала и не могла знать о том, что у фио имелась в собственности также комната... Доказательств того, что... знала о том, что собственником комнаты... до 2017 г. являлись фио и/или фио, а также того, что ими были совершены действия по объединению комнат... и.., а затем их разъединению, суду не представлено.

Оснований, по которым ДГИ адрес лишил... 100% права собственности на объект недвижимости, выделив ей... долей в праве на квартиру, а фио -... долей в праве на данную квартиру, не представлено.

Ни.., ни фио не приобретали доли в праве собственности на квартиру, а приобретали отдельные комнаты, в связи с чем, предоставление им долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, является необоснованным.

Кроме того, действующее законодательство не предусматривает переселение в коммунальную квартиру. Однако, ответчик ДГИ адрес фактически создал новую коммунальную квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Доказательств того, что... и фио являются членами одной семьи, не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств того, что... и фио принадлежали... и... долей в праве общей собственности на комнаты... и.., а также расчета на основании которого, ответчик ДГИ адрес в своем распоряжении пришел к выводу о выделении в собственность указанных лиц долей в праве общей собственности, а также норм права, на основании которых был произведен данный расчет.

При таких данных, принимая во внимание, что распоряжением ДГИ адрес от 19 июля 2022 г. N40628... совместно с фио предоставлена двухкомнатная квартира по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение; при этом, переход права собственности не подразумевает под собой уменьшение (дробление) этого права; доказательств того, что... и фио давали свое согласия на лишение их 100% долей в правах собственности, им принадлежащих, не представлено, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выводы суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые не были бы проверены и/или не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они не могут служить основанием для отмены/изменения постановленного судебного решения, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пресненского районного суда адрес от 23 августа 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: