Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2024 г. по делу N 33-14033/2024

Дело N 33-14033/2024

16 мая 2024 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Мухортых Е.Н, судей фио, фио, при помощнике судьи Абпиевой Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N2-406... /2023 (УИД: 77RS0005-02-2023-006... 3-31) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ТСЖ "Уютное" об обязании восстановить положение, существовавшее до нарушения права, по апелляционной жалобе с дополнением ответчика ТСЖ "Уютное", подписанной представителем по доверенности фио, на решение Головинского районного суда адрес от 02 октября 2023 г, в редакции определения суда от 15 февраля 2024 г. об исправлении описки, которым иск удовлетворен,

УСТАНОВИЛА:

истец Государственная жилищная инспекция адрес обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ "Уютное" об обязании восстановить положение, существовавшее до нарушения права, ссылаясь на ненадлежащее содержание ответчиком общего имущества многоквартирного дома, просил обязать ТСЖ "Уютное" восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома, привести общее имущество на техническом этаже многоквартирного дома в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, демонтировать на техническом этаже возведенные перегородки на площади общедомового имущества (на части комнат 4, 5), примыкающих к квартире 6... в зоне 18-го этажа, демонтировать возведенные ненесущие перегородки, в том числе с дверными проемами на части комнат 9, 10, 14, 15, демонтировать ненесущие перегородки, в том числе с дверным проемом.

Решением Головинского районного суда адрес от 02 октября 2023 г, в редакции определения суда от 15 февраля 2024 г. об исправлении описки, иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе с дополнением ответчик ТСЖ "Уютное", выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просил отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт.

Ответчик ТСЖ "Уютное" в судебное заседание суда апелляционной инстанции направил в качестве своего бухгалтера фио, которую судебная коллегия не допустила к участию в деле в качестве представителя ответчика по причине отсутствия у бухгалтера высшего юридического образования (ч. 2 ст. 49, ч. 5 ст. 53 ГПК РФ).

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Государственной жилищной инспекции адрес по доверенности фио, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, фио и фио, изучив доводы апелляционной жалобы с дополнениями и письменных возражений, представленных третьего лица фио, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 4, 20, 36 ЖК РФ, п. 1 постановления Правительства Москвы 26 июля 2011 г. N336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N491, оценив представленные доказательства по правилам ст. 66 ГПК РФ, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований.

При этом суд исходил из следующего.

В Государственную жилищную инспекцию адрес (далее - Мосжилинспекция) поступило обращение с информацией о проведении работ по перепланировке квартиры 6... и общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: адрес.

B ходе рассмотрения обращения фио N... от 01 сентября 2022 г. Мосжилинспекцией была выявлена перепланировка общего имущества дома, а именно: на техническом этаже выполнены работы по устройству перегородок, в том числе санузла.

За ненадлежащее содержание общего имущества дома Мосжилинспекцией управляющей организации - ТСЖ "Уютное", было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства, предложено привести помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

В рамках надзора за исполнением законов, соблюдения прав и свобод человека и гражданина по поступившему обращению фио (ГР-02-7932/22) было изготовлено решение о проведении внепланового инспекционного визита Мосжилинспекции от 30 сентября 2022 г. NС-Р-Ж-50/22 (КНМ 7...) в отношении ТСЖ "Уютное", по юридическому адресу: адрес, было направленно уведомление о проведении проверки фактов, изложенных в обращении, проведен внеплановый инспекционный визит по адресу: адрес.

Из акта внепланового инспекционного визита и протокола осмотра от 06... октября 2022 г. NC-АИВ-Ж-50/22 (КНМ 7...) следует, что председателем правления фио в связи с ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей, не обеспечено соблюдение требований п. 10 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", при содержании общего имущества многоквартирного дома допущены нарушения требований Правил содержания указанного общего имущества в многоквартирном доме, а именно: на техническом этаже выполнены работы по перепланировке и переустройству, возведение перегородки и декоративных элементов, ступеней на площади общедомового имущества (на части комнат 4... 5), примыкающих к квартире 6... в зоне 18-го этажа, возведение ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами на части комнат 9... устройство санузла на части площади комнаты 16... путем возведения ненесущих перегородок в том числе с дверным проемом, установка сантехнического оборудования.

По итогам проверки ТСЖ "Уютное" объявлено предостережение NС-ПРС-Ж-1213/22 от 19 октября 2022 г. о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства, предложено привести помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ в срок до 15 февраля 2023 г.

Также в отношении ТСЖ "Уютное" были составлены протоколы об административном правонарушении NС-518/22С-517/22 от 06... октября 2022 г. по ст.7.22 КоАП РФ.

Все необходимые документы и материалы проверки были вручены председателю правления ТСЖ "Уютное".

В целях устранения нарушений в адрес собственника квартиры 6... ТСЖ "Уютное" направлена претензия с требованием демонтировать самовольно устроенные перегородки на техническом этаже.

07 марта 2023 г. от собственника указанной квартиры в Мосжилинспекцию поступило заявление с обязательством выполнить работы по демонтажу данных перегородок и обеспечить доступ представителям Мосжилинспекции для проверки выполненных работ.

По результатам проведенного Мосжилинспекцией 12 апреля 2023 г. осмотра установлено, что конфигурация квартиры 6... соответствует технической документации ГБУ МосгорБТИ, санузел и сантехническое оборудование демонтированы, однако фактическая планировка технического этажа не приведена в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

При таких данных, принимая во внимание, что ответчик ТСЖ "Уютное" возражений на иск не представил, как и сведения о том, что помещение приведено в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда первой инстанции признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств отсутствуют.

Вопреки доводам апелляционной жалобы обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены верно, выводы являются правильными и мотивированными, нарушений норм права не допущено.

Указание в апелляционной жалобе с дополнением ответчика на то, что на техническом этаже располагается архив ТСЖ и рабочий кабинет бухгалтера, что без соответствующего решения общего собрания собственников помещений ответчик не может нести расходы на приведение технического этажа в первоначальное состояние, не является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

В целом доводы апелляционной жалобы с дополнением не содержат указания на обстоятельства, которые не были бы проверены и/или не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они не могут служить основанием для отмены/изменения постановленного судебного решения, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционных жалоб не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Головинского районного суда адрес от 02 октября 2023 г, в редакции определения суда от 15 февраля 2024 г. об исправлении описки, оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнением - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: