Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 мая 2024 г. по делу N 33-14692/2024

Судья: Начинкина Т.П. Дело N 33-14692/2024

28 мая 2024 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Вьюговой Н.М, судей Аванесовой Г.А, Мордвиной Ю.С, при помощнике судьи Ондар А.И, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Аванесовой Г.А.

гражданское дело N2-5165/2023 (УИД: 50RS0028-01-2022-010269-22) по иску ООО "Монблан" к Афанасьеву В.С. о взыскании задолженности, по апелляционной жалобе ответчика фио

на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 ноября 2023 г, которым иск удовлетворен,

УСТАНОВИЛА:

истец ООО "Монблан" обратился с иском к ответчику Афанасьеву В.С. о взыскании задолженности в размере 194.173, 91 руб. за предоставленные услуги по содержанию территории и мест общего пользования, ссылаясь на то, что ответчик в период с 25 сентября 2018 г. по 16 января 2021 г. являлся собственником земельного участка N32А с кадастровым номером 50:12:0030509:43 площадью 2506 кв.м, расположенного в границах изолированной территории коттеджного поселка "Лазурный берег", имеющего адресные ориентиры: Московская область, городской адрес (ранее сельское поселение Федоскинское), вблизи адрес.

До 31 мая 2020 года ООО "Монблан" был уполномочен общим собранием участников общей долевой собственности участков на производство начислений и сбора средств за содержание территории и мест общего пользования. Тем же решением от 27 октября 2019 г. установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из площади земельного участка, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

До 31 мая 2020 г. истец осуществлял комплексное обслуживание инфраструктуры поселка, включая подъездную дорогу, внутрипоселковые дороги и проезды, организацию контрольно-пропускного пункта, обустроенные стоянки для автомобилей и рекреационные зоны, детские и спортивные площадки, водозаборный узел, очистные сооружения, оказание сервисных и коммунальных услуг, содержание инженерных систем.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 22 ноября 2023 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик Афанасьев В.С, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просил отменить решение суда, отказать в удовлетворении заявленных истцом требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио и его представителя по ордеру адвоката фио, представителя истца ООО "Монблан" по должности генерального директора фио и по доверенности фио, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик Афанасьев В.С. в период с 25 сентября 2018 г. по 16 января 2021 г. являлся собственником земельного участка N 32А с кадастровым номером 50:12:0030509:43 площадью 2506 кв.м, расположенного в границах изолированной территории коттеджного поселка "Лазурный берег", имеющего адресные ориентиры: Московская область, городской адрес (ранее сельское поселение Федоскинское), вблизи адрес.

До 31 мая 2020 г. ООО "Монблан" был уполномочен общим собранием участников общей долевой собственности участков от 27 октября 2019 г. на производство начислений и сбора средств за содержание территории и мест общего пользования. Тем же решением установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из площади земельного участка, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

До 31 мая 2020. истец осуществлял комплексное обслуживание инфраструктуры коттеджного поселка, включая подъездную дорогу, внутрипоселковые дороги и проезды, организацию контрольно-пропускного пункта, обустроенные стоянки для автомобилей и рекреационные зоны, детские и спортивные площадки, водозаборный узел, очистные сооружения, оказание сервисных и коммунальных услуг, содержание инженерных систем.

В период оказания ответчику услуг по содержанию территории во временном владении, управлении и обслуживании ООО "Монблан" находились объекты движимого и недвижимого имущества:

1.1.1 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:12:0030509:221, общей площадью 58 873 кв.м;

1.1.2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, кадастровый номер 50:12:0030509:129, общей площадью 2019 кв. м;

1.1.3. объекты недвижимого имущества: самотечная ливневая канализация с КНС N 4 и очистными сооружениями дождевых стоков протяженностью 1489 м; здание ВЗУ; напорная бытовая канализация с КНС N 1, N 2, N 3 и станцией биологической очистки сточных вод протяженностью 3062 м; водопровод протяженностью 2585 м; самотечная хозяйственно-бытовая канализация. назначение протяженностью 1353 м; самотечная хозяйственно-бытовая канализация, назначение протяженностью 524 м; самотечная хозяйственно-бытовая канализация, назначение протяженностью 1285 м; газопровод среднего давления протяженностью 2822, 4 м; кабельная линия электропередачи 0, 4 кВ протяженностью 3474 м; кабельная линия электропередачи 6 кВ протяженностью 7028 м; кабельная линия электропередачи 6 кВ протяженностью 1724 м; кабельная линия электропередачи 6 кВ протяженностью 1038 м; а также, входящие в их состав, объекты и оборудование, в том числе: трансформаторная подстанция (ТП) ТП N 292, трансформаторная подстанция (ТП) ТП N 283, трансформаторная подстанция (ТП) ТП N 284, трансформаторная подстанция (ТП) ТП N 285;

1.1.4. дорога внутриквартальная; дорога подъездная главная; КПП главного въезда; очистные сооружения ливневой канализации; пешеходная набережная; причальная зона; система видеонаблюдения; система контроля доступа и видеонаблюдения; центральный въезд в коттеджный поселок.

Посредством перечисленных объектов инфраструктуры осуществлялось непрерывное обеспечение жилой застройки электроэнергией, водоснабжением, водоотведением стоков с территории поселка, осуществлялся контрольно-пропускной режим на территорию поселка, посредством земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:221 общей площадью 58 873 кв. м), осуществлялся доступ к домовладению ответчика, для комфортного проживания и доступа к домовладениям осуществлялось уличное освещение, уборка от мусора и чистка от снега подъездных дорог к поселку и внутри поселковая территория, включающая в себя автомобильные проезды площадки, обслуживались элементы благоустройства, детская и спортивные площадки, осуществлялась стрижка кустарников живой изгороди, кошение и уход за газонами, организован вывоз мусора и твердых бытовых отходов с территории поселка.

ООО "Монблан" заключил договоры энергоснабжения поселка, водоотведения стоков с территории поселка, осуществляя расчеты по общепоселковым приборам учета ресурсов, а также собственными силами осуществлял комплексные услуги по обслуживанию объектов инфраструктуры.

Решениями общего собрания долевых собственников имущества, состоящего из объектов инфраструктуры, на условиях договоров аренды от 2019 г. и договора управления от 2019 г, бремя содержания имущества передано ООО "Монблан" с правом сбора платы за содержание объектов с собственников земельных участков и жилых домов в границах поселка, использующих объекты инфраструктуры.

Истцом представлены доказательства оказания услуг и несения расходов по содержанию объектов инфраструктуры в полном объеме для всех собственников домовладений, как являющихся собственниками объектов инфраструктуры, так и не являющимися собственниками объектов инфраструктуры, но домовладения, которых включены в единую огороженную территорию и имеющие общие границы с земельными участками с кадастровыми номерами 50:12:0030509:129 и 50:12:0030509:221, использующие эту территорию и объекты инфраструктуры для прохода/проезда и подведения коммуникаций для своих домовладений.

Ответчик доказательств неиспользования имущества, находящегося во временном владении и доверительном управлении ООО "Монблан", отказа от услуг ООО "Монблан" в период действия договора аренды и договора управления не представил.

В соответствии с договором аренды от 15 июня 2019 г, ООО "Монблан" осуществил технологическое присоединение объектов энергоснабжения жилой застройки к сетям ПАО "Россети", заключил договор энергоснабжения объектов инфраструктуры, что обеспечивало энергоснабжение насосов водозаборного узла, канализационно-насосных станций (КНС 1, 2, 3 и 4), ливневых очистных сооружений, бытовки для проживания обслуживающего персонала, отопление и освещение павильонов контрольно-пропускной службы, уличное освещение, освещение детской и спортивной площадок. Заключен договор на водоотведение канализационных стоков из всех домовладений, включая жилой дом, принадлежащий ответчикам; получена лицензия на пользование недрами для обеспечения водоснабжения коттеджного поселка питьевой водой.

На основании отчета, утвержденного приказом N7 от 28 октября 2019 г, ООО "Монблан" составлена смета доходов на 2019-2020 годы.

На основании указанной сметы, Протоколом общего собрания участников долевой собственности от 27 октября 2019 г. утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из площади участка независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями, для участков площадью до 3499 кв.м, в том числе для участка ответчика.

В дальнейшем договор аренды от 15 июня 2019 г. признан недействительным, однако признание его недействительным не влечет освобождение ответчика от оплаты фактически оказанных на основании данного договора услуг, поскольку в период действия договора, ООО "Монблан" оказывал услуги по обслуживанию имущества, которым пользовался и ответчик, а именно: собственными силами и силами подрядчиков осуществлял санитарную уборку территории от мусора и снега, обеспечивал контрольно-пропускной режим на территорию поселка, обеспечивал энергоснабжение объектов инфраструктуры, водоотведение канализационных стоков, обеспечивал сбор и утилизацию ТКО и иные услуги.

Действительность договоров об оказании услуг никем не оспаривалась.

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 1102, 1109, 15, 210 ГК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

При этом суд исходил из того, что истцом представлены допустимые и относимые доказательства сбережения ответчиком средств за счет истца.

При таких данных, проверив расчет задолженности, представленный истцом, приняв во внимание, что расчеты истца ответчиком не оспорены, ничем не опровергнуты, контррасчетов не представлено, как и доказательств полного или частичного оплаты задолженности перед истцом, суд удовлетворил заявленные истцом требования.

Судебные расходы распределены судом по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Доводы ответчика о том, что он не является собственником объектов инфраструктуры, в связи с чем не обязан нести бремя их содержания; что он не пользовался услугами истца, что им произведена оплата в размере 378.240, 00 руб. в пользу ТСН "Лазурный берег", проверены судом первой инстанции и по мотивам, изложенным в решении суда, признаны несостоятельными.

Выводы суда первой инстанции признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы ответчика фио повторяют доводы, приводившиеся ответчиком в суде первой инстанции.

Также в апелляционной жалобе ответчик указывает, что судом не принято во внимание, что земельный участок ответчика был незастроенным, что в спорный период в поселке была полная неразбериха.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены и/или не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного по делу судебного решения, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 ноября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: