Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2024 г. по делу N 33-18826/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б., судей фио, фио, при помощнике судьи Марянян К.Л., с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-7273/2023 по апелляционной жалобе ответчиков Голышевой Л.П., фио на решение Измайловского районного суда адрес от 22 ноября 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Голышевой Людмиле Петровне, Голышеву Алексею Кирилловичу, Кичатовой Светлане Сергеевне о выселении - удовлетворить.

Выселить Голышеву Людмилу Петровну (паспортные данные...), Голышева Алексея Кирилловича (паспортные данные...), фио (паспортные данные...) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Голышеву Людмилу Петровну (паспортные данные...), Голышева Алексея Кирилловича (паспортные данные...), фио (паспортные данные...) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать спорное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Взыскать в доход бюджета адрес солидарно с Голышевой Людмилы Петровны (паспортные данные...), Голышева Алексея Кирилловича (паспортные данные...), Кичатовой Светланы Сергеевны (паспортные данные...) государственную пошлину в размере сумма

Решение суда в части выселения Голышевой Людмилы Петровны (паспортные данные...), Голышева Алексея Кирилловича (паспортные данные...), Кичатовой Светланы Сергеевны (паспортные данные...) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) обратился в суд с иском к Голышевой Л.П, Голышеву А.К, Кичатовой С.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить квартиру от находящегося имущества и передать ее истцу в освобожденном виде, обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению, мотивируя свои требования тем, что ответчики занимают указанную квартиру, принадлежащую на праве собственности адрес, не имея на то законных оснований. На жилищном учете в адрес ответчики не состоят. В настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес, однако ответчики из квартиры добровольно не выселяются, что препятствует реализации указанной Программы.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Голышева Л.П, Голышев А.К, действующий также в интересах Кичатовой С.С. по доверенности, в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования не признали.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просят ответчики Голышева Л.П, Голышев А.К. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, выслушав ответчиков Голышеву Л.П, фио и их представителя, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой является адрес.

В спорной квартире проживают Голышева Л.П, Голышев А.К, фио

Голышева Л.П. и Голышев А.К. вселены в указанную квартиру вместе с отцом фио, в связи с обучением последнего в Академии бронетанковых войск адрес (с 1991 года по 1994 год). фио является супругой фио В 1993 году фио уволен с воинской службы. 4 января 2023 года фио умер.

Ответчики не зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, ранее были зарегистрированы по месту пребывания, срок регистрации окончился. фио с 28 февраля 2013 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Голышева Л.П. зарегистрирована по месту пребывания на период с 1 июня 2023 года по 31 мая 2024 года по адресу: адрес Петлякова, д. 13 корп. 1 кв. 125. Голышев А.К. зарегистрирован по месту пребывания на период с 10 мая 2023 года по 9 мая 2028 года по адресу: адрес Петлякова, д. 13 корп. 1 кв. 125.

фио является собственником квартиры, площадью 36, 7 кв.м, расположенной по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 8 февраля 2013 года. Кроме того, в собственности у Кичатовой С.С. имеются: земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м, расположенный по адресу: адрес, СОТ "Кипарис", уч. 27, кадастровый номер 90:24:030301:348; здание, площадью 106, 7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, СОТ "Кипарис", уч. 27, кадастровый номер 90:24:030301:804.

Голышевой Л.П. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: помещение, площадью 63, 7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 50:32:0030215:612; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 33100 +/- 1592 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, сельское поседение Васильевское, адрес, кадастровый номер 50:32:0030225:4515.

Голышеву А.К. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:32:0030210:205; земельный участок, площадью 2807 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:32:0030210:86.

Ответчики на жилищном учете в адрес не состоят.

Решением Измайловского районного суда адрес от 22 сентября 2010 года, вступившим в законную силу 22 ноября 2010 года, отказано в удовлетворении иска Общевойсковой академии Вооруженных Сил Российской Федерации, Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к фио, Голышевой Л.П, фио, Голышеву А.К. о выселении из служебного жилого помещения (спорной квартиры) без предоставления другого жилого помещения и в удовлетворении встречного иска фио, Голышевой Л.П, фио, фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес, Общевойсковой академии Вооруженных Сил Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на квартиру.

фио, Голышевой Л.П, фио, Голышеву А.К. разъяснено право фио встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вместе с семьей на основании Федерального закона "О ветеранах".

Однако фио на жилищный учет не встал, Голышева Л.П, Голышев А.К. также не предприняли действий по постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий вплоть до сентября 2022 года, когда зафиксировано первое обращение ответчиков, которое было оставлено без удовлетворения. Ответчики на жилищном учете не состоят.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, осуществляется отселение данного дома. Ответчики из жилого помещения добровольно не выселяются.

У ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, а также право на проживание в ней, ответчики имеют в собственности иные жилые помещения, а также регистрацию по месту жительства и по месту пребывания в других жилых помещениях, что дает им право пользования ими, ответчики не вправе занимать спорную квартиру и обязаны выселиться из нее, учитывая, что в настоящее время идет отселение указанного многоквартирного жилого дома, в связи с включением его в Программу реновации.

Доводы стороны ответчиков о том, что они не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, не основаны на законе, поскольку ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ст. 108 Жилищного кодекса адрес, а также к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики до настоящего времени не встали.

При таких данных, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес в полном объеме.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в силу следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что Голышева Л.П. и Голышев А.К. зарегистрированы постоянно по месту жительства в спорной квартире с 05.11.1991 года по настоящее время (л.д. 111).

Какого-либо другого жилого помещения ответчики не имеют (л.д. 158-160).

Принадлежащее Голышевой Л.П. помещение, расположенное по адресу: адрес, на которое указал суд первой инстанции, является нежилым.

фио, умерший 04.01.2023, был уволен с военной службы 30.04.1993, имеет выслугу лет в ВС РФ в льготном исчислении 20 лет 5 мес.

В силу ст. 108 Жилищного кодекса адрес без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: семьи военнослужащих; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

Ответчики являются членами семьи военнослужащего, Голышева Л.П. является пенсионером по старости.

На основании ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Измайловского районного суда адрес от 22 сентября 2010 года, вступившим в законную силу 22 ноября 2010 года, было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. За ответчиками было признано право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, ответчики не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции не учел приведенные выше обстоятельства, правовые нормы, а также разъяснения по их применению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением вышеприведенных норм материального права, в связи с чем, подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе ДГИ адрес в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от 22 ноября 2023 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Голышевой Людмиле Петровне, Голышеву Алексею Кирилловичу, Кичатовой Светлане Сергеевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Председательствующий:

Судьи: