Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2024 г. по делу N 33-22135/2024

Судья: Борисова С.В. Дело N 33-22135/2024

04 июня 2024 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Курочкиной О.А, судей Аванесовой Г.А, Молитвиной Т.А, при помощнике судьи Смирновой Л.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Аванесовой Г.А.

гражданское дело N2-2365/2023 (УИД: 77RS0019-02-2023-002046-15) по иску Гуттера Дениса Николаевича к ООО "ЭлитСтройГруп" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа

по апелляционной жалобе истца Гуттера Д.Н.

на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 30 мая 2023 г, которым в удовлетворении иска отказано,

УСТАНОВИЛА:

истец Гуттер Д.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО "ЭлитСтройГрупп", в котором просит взыскать денежные средства в счет неустойки в размере 3.325.000, 00 руб, компенсацию морального вреда в размере 30.000, 00 руб, штраф, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11.625, 00 руб.

Требования мотивированы тем, что 17 февраля 2020 г. сторонами был заключен предварительный договор N1-30-7/Р1/СГ купли-продажи парковочного места, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить в будущем договор купли-продажи парковочного места на условиях, изложенных в приложении N1 по которому ответчик передаст в собственность истцу, а истец примет в собственность гаражных бокс N716 общей площадью 10, 8 кв. м с кадастровым номером 77:02:0019004:5344, гаражный бокс N171 общей площадью 10.8 кв. м с кадастровым номером 77:02:0019004:5441 расположенные на этаже - 1 в помещении N8 подземной автостоянки нежилого здания со стилобатом по адресу: адрес. Согласно условиям предварительного договора ООО "ЭлитСтройГруп" (продвец) обязался подписать с истцом основной договор в течение 10-ти рабочих дней с даты государственной регистрации прав собственности продавца на гаражный бокс. Таким образом, основной договор должен был быть подписан не позднее 17 августа 2020 г. Своих обязательств по предварительному договору продавец ООО "ЭлитСтройГруп" не исполнил, право собственности на спорные объекты недвижимости было признано за истцом на основании решения Останкинского районного суда г. Москвы. Поскольку в установленный срок юридически объект истцу передан не был, право собственности за истцом на спорные объекты недвижимости было признано на основании решения суда, то есть до указанного времени истец правом распоряжения парковочным местом не обладал, были нарушены права истца на осуществление в отношении спорных объектов недвижимости сделок, что послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 30 мая 2023 г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец Гуттер Д.Н, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просил отменить решение суда, удовлетворить заявленные истцом требования, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Гуттера Д.Н. по доверенности фио, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ч. 2 ст.61 ГПК РФ, п. 3 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителя", оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом суд исходил из того, что 17 февраля 2020 г. ООО "ЭлитСтройгруп" (продавец) и Гуттер Д.Н. (покупатель) заключили предварительный договор N1-30-7/Р1/СГ купли-продажи парковочного места, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель примет в свою собственность нежилое помещение (гаражный бокс N716), общей площадью 10, 8 кв. м с кадастровым номером 77:02:001004:5344 и нежилое помещение (гаражный бокс N711), общей площадью 10, 8 кв. м с кадастровым номером 77:02:001004:5441, расположенные на этаже N -1 в помещении 8 подземной автостоянки нежилого здания со стилобатом по адресу: адрес.

Согласно п. 1.2. Договора, право собственности на парковочное место переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на парковочное место от продавца к покупателю.

По условиям п. 2.1.1. Договора, продавец обязуется подписать с покупателем основной договор в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности продавца на парковочное место.

Согласно п. 3.2. Договора, в обеспечение своих обязательств по заключению в будущем основанного договора покупатель перечисляет продавцу гарантийный взнос в размере 3.325.000, 00 руб.

20 февраля 2020 г. ООО "ЭлитСтройгруп" (продавец) и Гуттер Д.Н. (покупатель) был подписан акт приема-передачи парковочного места в натуре, согласно которому стороны подтверждают, что продавец передал покупателю, а покупатель принял от продавца гаражный бокс N716 общей площадью 10, 8 кв. м и гаражный бокс N717 общей площадью 10, 8 кв. м расположенные на этаже N -1 в помещении 8 подземной автостоянки нежилого здания со стилобатом по адресу: адрес.

Согласно п. 3 Акту у покупателя отсутствуют претензии к техническому состоянию парковочного места, учитывая его нормальный износ.

20 февраля 2020 г. ООО "ЭлитСтройгруп" (продавец) и Гуттер Д.Н. (покупатель) был подписан акт о выполнении обязательств по предварительному договору N 1-30-7/Р1/СГ купли-продажи парковочного места, по условиям которого покупатель выполнил в полном объеме условия пункта 3.2. предварительного договора N1-30-7/Р1/СГ купли-продажи парковочного места от 17.02.2020.

На основании решения Останкинского районного суда города Москвы от 14 мая 2021 г. за Гуттером Д.Н. признано право собственности на гаражный бокс N716 общей площадью 10, 8 кв. м и гаражный бокс N717 общей площадью 10, 8 кв. м расположенные на этаже N -1 в помещении 8 подземной автостоянки нежилого здания со стилобатом по адресу: адрес.

Решение суда явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Гуттера Д.Н. на указанные объекты недвижимости.

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 мая 2021 г. вступило в законную силу.

На момент разрешения настоящего спора указанным решением Останкинского районного суда г. Москвы от 14 мая 2021 г. предварительный договор N1-30-7/Р1/СГ купли-продажи парковочного места от 17 февраля 2020 г. был квалифицирован как основной договор купли-продажи.

При таких данных суд пришел к правомерному выводу о том, что нарушений установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю в настоящем случае не установлено, поскольку спорные объекты недвижимости были переданы истцу по акту приема-передачи 20 февраля 2020 г, то есть в установленный срок, а основной договор купли-продажи гаражных боксов между сторонами, как установлено материалами дела и вступившим в законную силу решением суда, был заключен 17 февраля 2020 г.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом не было установлено нарушений ответчиком условий заключенного сторонами договора, учитывая отказ в удовлетворении основного требования о взыскании неустойки, суд отказал в удовлетворении производных требований о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Выводы суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые не были бы проверены и/или не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они не могут служить основанием для отмены/изменения постановленного судебного решения, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 30 мая 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: