Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июня 2024 г. по делу N 33-22807/2024

Судья: Самойлова И.С. Дело N 33-22807/2024

06 июня 2024 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Курочкиной О.А, судей Аванесовой Г.А, Молитвиной Т.А, при помощнике судьи Ондар Т.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Аванесовой Г.А.

гражданское дело N2-5972/2023 (УИД: 77RS0013-02-2023-003803-09) по иску Юрьева Юрия Юрьевича к ООО "ПИК-Комфорт Сириус" о перерасчете платы за содержание жилого помещения, взыскании денежных средств, по апелляционной жалобе истца фио

на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2023 г, которым в удовлетворении иска отказано,

УСТАНОВИЛА:

истец Юрьев Ю.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ООО "ПИК-Комфорт Сириус" о перерасчете платы за содержание жилого помещения, в котором просил признать тариф 41, 99 руб. за один квадратный метр на содержание жилого помещения неправомерным, пока размер платы за содержание жилого помещения не будет утверждён решением общего собрания собственников, обязать управляющую организацию использовать правомерный тариф на содержание жилого помещения - 28, 54 руб. за один квадратный метр с марта 2023 г, пока иное не будет утверждено решением общего собрания собственников, взыскать с управляющей организации переплату за содержание помещения месяцы начиная с ноября 2022 г. по февраль 2023 г. в размере 1.783, 74 руб, взыскать штраф в размере 891, 83 руб, компенсацию причинённого морального вреда в размере 5.000, 00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, квартал 100, дом 1, корпус 3, квартира 509. Ответчик является временной управляющей организацией дома по данному адресу на основании договора с застройщиком ООО "СК Жилиндустрия". Истец утверждает, что добросовестно и своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 153 ЖК РФ. Долгов по оплате не имеет. В платёжных документах за ноябрь, декабрь 2022 г, январь, февраль 2023 г. указана услуга содержания жилого помещения с тарифом 41, 99 руб. за один квадратный метр. Данный тариф истец считает незаконным. Истец неоднократно обращался в управляющую компанию по поводу перерасчета и изменения тарифа, однако его требования остались без удовлетворения.

Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2023 г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец Юрьев Ю.Ю, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просил отменить решение суда, удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ООО "ПИК-Комфорт Сириус" по доверенности фио, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 48, 153, 156, 161 ЖК РФ, п. п. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491, п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом суд исходил из того, что многоквартирный дом, в котором находится квартира, принадлежащая истцу, введен в эксплуатацию в 2022 г.; в момент введения дома в эксплуатацию собственником всех помещении многоквартирного дома являлся застройщик - ООО "СК Жилиндустрия"; ответственность за управление многоквартирным домом до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного органом местного самоуправления несет застройщик; ответчик ООО "ПИК-Комфорт Сириус" - временная управляющая организация на основании договора с застройщиком; иного способа управления собственниками не выбрано и иных условий договора управления собственниками не установлено, договор пролонгирован, то он продолжает действовать на тех же условиях и применяется плата за содержание жилого помещения в размере 41, 99 руб. с квадратного метра общей площади жилого помещения в месяц.

При таких данных, суд отказал в удовлетворении иска, исходя из того, что права истца не нарушены, расчет за содержание жилого помещения ответчиком произведен на основании договора управления, заключенного застройщиком и ответчиком, при отсутствии решения общего собрания многоквартирного дома об избрании управляющей компании и установлении тарифов за ЖКУ.

Выводы суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы истца о неправомерности применения тарифов, установленных договором застройщика и управляющей компанией, в расчетах с собственниками, основаны на ошибочном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения к обстоятельствам настоящего дела.

В силу прямого указания Жилищного кодекса РФ основанием начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги до выбора способа управления собственниками является договор управления заключенный застройщиком.

В период управления ответчиком многоквартирным домом начисление платы за жилое помещение производилась на основании Приложения N 4 к договору управления, заключенного с Застройщиком N Д1651621_22 от 08.09.2022 г.

Законодатель предусмотрел, что в "переходный период" до проведения открытого конкурса и заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса или заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений, основанием для начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества является договор управления, заключенный управляющей организацией и застройщиком.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые не были бы проверены и/или не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они не могут служить основанием для отмены/изменения постановленного судебного решения, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: