Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2024 г. по делу N 33-23875/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В., судей фио, фио

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трусковской И.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Зюзинского районного суда адрес от 25 мая 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Линькова... к Линькову... о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Линьков И.Н. обратился в суд с иском к ответчику Линькову С.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес.., мотивируя требования тем, что истец Линьков И.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес... Линьков С.Н. зарегистрирован в спорной квартире, однако, в ней не проживает длительное время, коммунальные и жилищные услуги за спорную квартиру не оплачивает. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется.

Истец Линьков И.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Линьков С.Н, представитель ответчика, в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы истец Линьков И.Н.

В заседании судебной коллегии представитель истца - Алексеев С.С. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик и его представитель - фио против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представленных письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 57, 3 кв.м, жилой площадью 41, 1 кв.м. занимается на условиях договора социального найма, предоставлено на основании ордера N... серии 25.08.1969 года, предшествующего договору социального найма жилого помещения N... от 25.03.2010 года.

25.03.2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Линьковым И.Н. заключен договор социального найма жилого помещения N.., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.., состоящего из 3 комнат, общей площадью 57, 3 кв.м, жилой площадью 41, 1 кв.м, в соответствии с условиями которого, правом пользования указанным жилым помещением имеют право: Линьков И.Н. (наниматель), Линьков С.Н, (брат).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Линьков С.Н, Линьков И.Н.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, в указанном жилом помещении по месту жительства в настоящее время проживает истец, его сын с семьей - женой и двумя несовершеннолетними детьми. Спорное жилое помещение по адресу: адрес... занимается сыном истца и снохой истца, которые занимают большую комнату, среднюю комнату занимают несовершеннолетние дети сына истца, маленькую комнату занимает истец. Между истцом и ответчиком не имеется каких- либо отношений, истец и ответчик не общаются.

Из объяснений и ответчика в судебном заседании следует, что истец не общается с ответчиком. Ответчик Линьков С.Н, приходится истцу братом. Линьков С.Н. выехал из квартиры вынужденно, поскольку истец злоупотреблял спиртными напитками, совместное проживание в спорном жилом помещении невозможно, у ответчика не имеется ключей от квартиры. Квартира по адресу: адрес... находится в доме, который включен в программу реновации. По программе реновации взамен занимаемого жилого помещения предложено равноценное жилое помещение по адресу: адрес.., на получение которой было дано согласие.

Доводы ответчика приняты судом, исходя из следующего.

Как следует из представленных доказательств, на основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 01.02.2023 года N... 67 Линьковым С.Н. и И.Н. предоставлено по договору социального найма равнозначное отдельное жилое помещение, трехкомнатная квартира общей площадью - 73, 7 кв.м, жилой - 46, 6 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес...

Решением Зюзинского районного суда адрес от 23.05.2023 года исковые требования Департамента городского имущества адрес к Линькову.., Линькову... о выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, удовлетворены, постановлено: Выселить Линькова.., Линькова... из квартиры N.., расположенной по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру N.., расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес...

Также решением на Департамент городского имущества адрес возложена обязанность заключить с Линьковым Игорем Николаевичем, Линьковым... договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры... по адрес; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения Линькова.., Линькова... из квартиры N.., расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34).

Принимая обжалуемое решение по делу, суд первой инстанции указал, что в судебном заседании из объяснений истца следует, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время.

Также из объяснений ответчика следует, что в результате программы реновации истцу и ответчику предоставлено иное равноценное жилое помещение, в отношении спорного жилого помещения ответчик дал обязательство об освобождении.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что она является супругой сына истца. Семья сына истца: она, сын истца и их двое несовершеннолетних детей проживают в квартире по адресу: адрес... Согласия ответчика на их проживание в спорном жилом помещении, не получалось. В настоящее время в квартире не имеется места, где бы мог проживать в квартире ответчик. Год назад в двери квартиры была заменена личинка замка. Ответчик выражал намерение вселиться в квартиру.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио в судебном заседании пояснил, что истца знает с 1976 года, ответчика видел несколько раз. В настоящее время в квартире проживает истец, сын истца с супругой и двумя несовершеннолетними детьми. В настоящее время дом расселен.

Таким образом, показаниями допрошенного свидетеля фиоА подтверждается наличие препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением.

Разрешая спор по существу, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, об утрате у ответчика интереса к спорной квартире, поскольку судом установлено, что ответчик интересуется спорным жилым помещением, пытался вселиться в квартиру, у ответчика отсутствуют ключи от квартиры, которые истец отказывается передать ответчику, в связи с чем, отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный характер, так как судом установлено, что ответчик выехал из квартиры вынужденно, из - за отношений с истцом, ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку в квартире проживают лица, не имеющие регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что также является препятствием к проживанию ответчика в квартире, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением суд не установил.

При принятии решения по заявленным требованиям, судом также учтено ранее принятое судом решение о переселении фио и фио в предоставленное по программе реновации жилое помещение, указанное решение обращено к немедленному исполнению.

С учетом изложенного, судом постановлено решение об отказе в удовлетворении требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы, в том числе, об отсутствии доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в своей совокупности сводятся к несогласию истца с изложенными выводами суда, оценкой фактических обстоятельств дела, основаны на ошибочном толковании норм материального права, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы. Приведенные в апелляционной жалобе доводы направлены на переоценку собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, однако оспариваемый судебный акт постановлен исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, которые получили оценку судом с учетом требований ст. 67 ГПК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, доводы жалобы не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 25 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи