Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2024 г. по делу N 33-27589/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике Головиной Л.И, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-4126/2023 по апелляционной жалобе ООО "Специализированный застройщик "Тирон" на решение Лефортовского районного суда адрес от 5 сентября 2023 г, которым постановлено:

исковые требования Имангазалиевой Ирины Александровны к ООО "Специализированный застройщик "Тирон" о взыскании денежных средств на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с адрес "Тирон" (ИНН7709490911) в пользу Имангазалиевой Ирины Александровны (паспорт гр. РФ серия 6012 N 261379) в счет возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства денежные средства в размере сумма, неустойку за период с 01.07.2023 по 05.09.2023 в размере сумма, и в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 06 сентября 2023 года по день фактического исполнения обязательств, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма и на оформление доверенности в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с адрес "Тирон" (ИНН7709490911) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ - города федерального значения Москва в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к адрес "Тирон" о взыскании денежных средств на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа ссылаясь на то, что 20 августа 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик (застройщик) обязался передать истцу как участнику долевого строительства объект долевого строительства, однако в нарушение условий договора передал истцу квартиру с недостатками.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить в части взыскания штрафа, как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 20.08.2022 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, обязательство по оплате участником исполнены в полном объеме.

Цена договора сумма

12 января 2023 г. квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Согласно экспертному заключению ИП фио N14221 от 5 апреля 2023 года, стоимость устранения выявленных дефектов в квартире, по адресу: адрес составляет: сумма

13 апреля 2023 года истец направил ответчику претензию с требованиями выплатить стоимость устранения недостатков, которая не удовлетворена.

Согласно заключения экспертов ООО "Бюро Судебных Экспертиз и Оценки "Либерти" N4126/150-С/2023, качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, строительным, техническим требованиям, иным нормам и правилам, установленным законодательством Российской Федерации для данных видов объектов и работ. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства составляет сумма

Районный суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по устранению недостатков объекта долевого строительства денежные средства в размере сумма, неустойку за период с 01.07.2023 по 05.09.2023, размер которой уменьшил с учетом положений ст. 333 ГК РФ до сумма, неустойку за просрочку исполнения обязательств по выплате денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 6 сентября 2023 года до дня фактического исполнения обязательства по выплате денежных средств, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсацию морального вреда в размере сумма, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма и на оформление доверенности в размере сумма

Проверяя решение в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части взыскания штрафа согласиться не может по следующим основаниям.

На основании пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие в 2022 году принимать решение об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479, вступившим в силу с момента официального опубликования 29 марта 2022 г, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

- в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что истец с претензией к ответчику обратился только 13.04.2023, с исковым заявлением в суд 12.05.2023, то есть, в период действия Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 N 479, поэтому в части взыскания штрафа решение суда подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении иска в этой части.

Оснований для отмены, изменения решения суда по другим доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 5 сентября 2023 г. отменить в части взыскания штрафа.

Принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Имангазалиевой Ирины Александровны к ООО "Специализированный застройщик "Тирон" о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи