Апелляционное определение Московского городского суда от 26 июня 2024 г. по делу N 33-28009/2024

Судья судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда фио при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу представителя фио по доверенности - фио на определение Солнцевского районного суда г. Москвы от 16 января 2024 года, которым постановлено: в принятии искового заявления фио к фио, фио о признании незаконным и отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании погашенным договора купли-продажи, - отказать,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с иском к фио, фио, просит признать незаконным и отменить государственную регистрацию права собственности за фио на земельный участок с кадастровым номером 77:07:0015005:29685, расположенный по адресу: адрес, признать утратившим юридическую силу (погашенным) договор купли-продажи от 04.08.1988 с 02.12.1996, который послужил основанием регистрации права собственности за фио на указанный земельный участок.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит представитель фио по доверенности - фио ссылаясь на неправильное применение норм процессуального права.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого определения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;.

Суд первой инстанции, вынося оспариваемое определение, исходил из того, что истец оспаривает указанные сделки, полагая, что оформление права собственности на земельный участок является производным от права собственности на жилой дом, следовательно, такое право имели фио и фио, таким образом, истец не является участником оспариваемой сделки, сведений о том, каким образом нарушены ее права оспариваемой сделкой и зарегистрированным на ее основании правом собственности на земельный участок, не представлено.

Суд апелляционной инстанции не соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

В исковом заявлении указано: "часть указанного домовладения находится на земельном участке с кадастровым номером: 77:07:0015005:29685 расположенном по адресу: адрес, который, как выяснилось был оформлен в собственность фио (отца фио и фио) незаконно, путем предоставления погашенного договора купли-продажи с грубым нарушением требований действующего законодательства, в том числе без учета интересов других собственников домовладения и согласования границ указанного земельного участка со мной как с землепользователем соседнего земельного участка".

Таким образом, суд апелляционной инстанции при вынесении определения исходит из того, что основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужило, в том числе, оформление в собственность земельного участка без учета интересов других совладельцев домовладения, в том числе истца, а также без согласования границ земельного участка с землепользователями соседних земельных участков в том числе и с истцом.

В связи с этим, определение Солнцевского районного суда г. Москвы от 16 января 2024 года подлежит отмене с направлением материала в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии иска к производству суда.

Руководствуясь ст.ст. 193, 330, 334 ГПК РФ, суд

определил:

Определение Солнцевского районного суда г. Москвы от 16 января 2024 года отменить.

Направить материал в Солнцевский районный суд г. Москвы для решения вопроса о принятии иска к производству суда.

Председательствующий