Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6 декабря 2004 г. N Ф04-8533/2004(6777-А46-38) Руководствуясь Государственной программой приватизации, суд сделал правильный вывод о том, что план приватизации предприятия в части включения стоимости занимаемого нежилого помещения является ничтожной сделкой (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 6 декабря 2004 г. N Ф04-8533/2004(6777-А46-38)
(извлечение)

ООО "Салон Нина" обратилось в арбитражный суд с иском к АООТ "Зенит" (правопреемником которого является ОАО "Зенит"), департаменту недвижимости администрации города Омска о признании недействительным плана приватизации муниципального предприятия "Производственно-коммерческая компания "Зенит" в части включения в уставный капитал акционерного общества нежилого помещения площадью 51,35 кв.м., расположенного по адресу: г.Омск, ул.Масленникова, 9, и признании недействительной регистрации права собственности АООТ "Зенит" на указанное помещение.

Решением суда от 06.06.2000 исковые требования удовлетворены. Признан недействительным план приватизации МП ПКК "Зенит" и устав АООТ "Зенит" в части включения в его уставной капитал нежилого помещения площадью 51,35 кв.м. в здании, расположенном в г.Омске по ул.Масленникова, 9. Признана недействительной регистрация права собственности за АООТ "Зенит" на нежилое помещение площадью 51,35 кв.м., в здании, расположенным в г.Омске по ул.Масленникова, 9.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.10.2002 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, резолютивная часть решения изложена в уточненном виде. Признан недействительным план приватизации МП ПКК "Зенит" и п.4.1 устава АООТ "Зенит" в части включения в уставный капитала нежилого помещения общей площадью 51, 35 кв.м., находящегося на 1 этаже здания по ул. Масленникова, 9, и состоящего из указанных в поэтажном плане о 22.04.1999 помещений N 13 (площадью 21,3 кв.м.), N 14 (площадью 18,7 кв.м.), 8 кв.м. коридора (помещения N 12), 3,35 кв.м. мест общего пользования (помещения NN 10, 5, 8, 9).

Признана недействительной регистрация за АООТ "Зенит" права собственности на нежилое помещение общей площадью 51,35 кв.м., находящегося на 1 этаже здания по ул. Масленникова, 9 и состоящего из указанных в поэтажном плане помещений: N 13 (площадью 21,3 кв.м.), N 14 (площадью 18,7 кв.м.), коридора (помещения N 12), 3,35 кв.м. мест общего пользования (помещения NN 10, 5, 8,9).

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 03.03.2003 решение и постановление отменено, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию.

При новом рассмотрении ООО "Салон "Нина" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования, просило признать недействительным план приватизации МП "ПКК "Зенит" и пункт 4.1 устава АООТ "Зенит" в части включения в уставный капитал нежилого помещения общей площадью 51,35 кв.м., находящегося на 1 этаже здания по ул. Масленникова,9, и состоящего из указанных в поэтажном плане от 22.04.1999 помещений: N 13 (площадью 21,3 кв.м.), N 14 (площадью 18,7 кв.м.), 8 кв.м. коридора (помещение N 12), 3,35 кв.м. мест общего пользования (помещения NN 10, 5, 8, 9), а так же регистрационное удостоверение на объект недвижимости от 26.10.1994 N 4297, выданное управлением технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г.Омска, в части регистрации за АООТ "Зенит" права собственности на нежилое помещение общей площадью 51,35 кв.м., находящегося на 1 этаже здания по ул. Масленникова, 9, и состоящего из указанных в поэтажном плане от 22.04.1999 помещений: N 13 (площадью 21,3 кв.м.), N 14 (площадью 18,7 кв.м.), 8 кв.м. коридора (помещения N 12), 3,35 кв.м. мест общего пользования (помещения NN 10, 5, 8, 9).

По ходатайству истца в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд привлек к участию в деле МУП "Недвижимость", являющееся правопреемником управления технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г.Омска.

Решением арбитражного суда от 28.07.2004 исковые требования удовлетворены. Признан недействительным план приватизации Муниципального предприятия "Производственно- коммерческая компания "Зенит" и пункт 4.1 устава АООТ "Зенит" в части включения в уставный капитал нежилого помещения общей площадью 51,35 кв.м., находящегося в г.Омске на 1 этаже здания по ул. Масленникова,9, и состоящего из указанных в поэтажном плане от 22.04.1999 помещений: N 13 (площадью 21,3 кв.м.), N 14 (площадью 18,7 кв.м.), 8 кв.м. коридора (помещения N 12), 3,35 кв.м. мест общего пользования (помещения NN 10, 5, 8, 9).

Признано недействительным регистрационное удостоверение на объект недвижимости от 26.10.1994 N 4297, выданное управлением технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска, в части регистрации за АОТ "Зенит" права собственности на нежилое помещение общей площадью 51,35 кв.м., находящегося в г.Омске на 1 этаже здания по ул.Масленникова, 9, и состоящего из указанных в поэтажном плане от 22.04.1999 помещений: N 13 (площадью 21,3 кв.м.), N 14 (площадью 18,7 кв.м.), 8 кв.м. коридора (помещения N 12), 3,35 кв.м. мест общего пользования (помещения NN 10, 5, 8).

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялась.

ОАО "Зенит" обратилось с кассационной жалобой, просит отменить решение арбитражного суда от 28.07.2004, как принятое с нарушением норм материального права, и принять новое решение об отказе ООО "Салон "Нина" в удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя, истец ООО "Нина" (правопреемник ИЧП "Нина") в конкурсе (аукционе) на приобретение муниципального предприятия "Салон "Шейте сами" не участвовал. Не будучи победителем аукциона (конкурса) ИЧП "Салон "Нина" не может претендовать на реализацию права на выкуп помещения, предусмотренного Государственной программой приватизации.

Заявитель считает, что суд необоснованно сослался на статью 8 Закона Российской Федерации "О предприятиях и предпринимательской деятельности", поскольку сделки, связанные с приватизацией регулируются специальными нормами о приватизации.

Лица, участвующие в деле отзывы на кассационную жалобу не представили.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как видно из материалов дела, что в 1993 году было приватизировано МП "ПКК "Зенит" и преобразовано в АООТ "Зенит".

Согласно плану приватизации МП "ПКК "Зенит", утвержденному Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Омска и пунктом 4.1. устава АООТ "Зенит", в уставной капитал было включено находившееся на балансе предприятия встроенное нежилое помещение общей площадью 1013,7 кв.м., расположенное в здании по ул.Масленникова, 9.

В указанном здании МП "Салон "Шейте сами" занимало нежилое помещение площадью 51,35 кв.м.

По итогам коммерческого конкурса трудовым коллективом МП "Салон "Шейте сами" был приобретен имущественный комплекс с правом аренды занимаемого нежилого помещения сроком на 15 лет.

ООО "Салон "Нина" является правопреемником ИЧП "Салон "Нина", созданного на базе имущественного комплекса МП "Салон "Шейте сами", и занимает спорное помещение на основании договора аренды от 01.02.1997 N 4411/4, заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.Омска на срок до 09.08.2008.

В силу пункта 5.7 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных и муниципальных предприятий, в числе по конкурсу, предоставляется право на заключение долгосрочных договоров аренды занимаемых этими предприятиями нежилых помещений, не вошедших в состав приобретенного ими имущества, а так же на приобретение в собственность указанных помещений.

Суд, установив фактические обстоятельства дела и руководствуясь пунктом 5.7 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", сделал правильный вывод о том, что план приватизации МП "ПКК "Зенит" в части включения стоимости занимаемого МП "Салон "Шейте сами" нежилого помещения является ничтожной сделкой.

В этой связи, правомерным является также вывод суда о недействительности пункта 4.1 устава АООТ "Зенит" в части включения в уставный капитал стоимости спорного помещения и регистрации права собственности на спорное помещение в соответствии с регистрационным удостоверением N 4297 от 26.10.1994.

Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что при вынесении арбитражным судом решения от 28.07.2004 нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не допущено.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 28.07.2004 Арбитражного суда Омской области по делу N КУ-82/00(А-488/02) оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.