Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 января 2005 г. N Ф04-9353/2004(7478-А27-11) Обязанность участия в расходах по содержанию и обеспечению сохранности внутридомовых инженерных сетей муниципального жилого фонда пропорционально занимаемой площади нежилых помещений возложена на владельцев недвижимости постановлением властного органа, согласно которому для этих целей должен заключаться договор, стоимость услуг предусмотрена тарифами, приведенными в этом постановлении (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 12 января 2005 г. N Ф04-9353/2004(7478-А27-11)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Домосеть-76" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к открытому акционерному обществу (далее - ОАО) "Новокузнецкий хладокомбинат" о взыскании 22 419,02 руб. стоимости услуг по содержанию внутридомового инженерного оборудования зданий за период времени с 29.02. 2004 по 01.08.2004.

Исковые требования мотивированы ссылкой на муниципальный контракт от 01.02.2003 N 51 на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных сетей муниципального жилого фонда, заключенный между Комитетом ЖКХ и ООО "Домосеть-76", а также доказательства о фактическом оказании услуг и отказ ответчика произвести оплату стоимости услуг.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26.08.2004 требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ОАО "Новокузнецкий хладокомбинат" просит отменить вынесенное по делу решение и отказать в удовлетворении иска, полагая, что спор не урегулирован в доарбитражном порядке. Заявитель ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и недоказанность исковых требований, поскольку сторонами об оказании услуг какие-либо акты не составлялись.

В судебном заседании представитель истца кассационную жалобу оспорил.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 358,2 кв. м., расположенного по адресу г. Новокузнецк, пр. Металлургов, д. 30 и арендатором помещения площадью 152,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ушинского, 2.

Обязанность участия в расходах по содержанию и обеспечению сохранности внутридомовых инженерных сетей муниципального жилого фонда пропорционально занимаемой площади нежилых помещений возложена на владельцев недвижимости Постановлением Совета Народных Депутатов г. Новокузнецка от 24.06.2003 N 6/67, согласно которому для этих целей должен заключаться договор, стоимость услуг предусмотрена тарифами, приведенными в Париложении N 2 к упомянутому постановлению.

Давая правовую оценку отношениям сторон и представленным доказательствам, суд установил, что направленный истцом ответчику договор от 01.08.2004 N 0276 на техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей, ответчиком подписан не был.

Факт оказания услуг, стоимость услуг и их размер истец основывает на подписанных совместно с Комитетом УЖКХ актах, которые правомерно были приняты судом в качестве доказательств об оказании услуг.

Муниципальный жилищный фонд передан истцу на содержание на основании муниципального контракта от 01.02.2003 N 51, в перечень объектов включены внутридомовые инженерные сети, подведенные к занимаемым ответчиком нежилым помещениям.

Доказательств, указывающих на отсутствие предоставленных услуг, ответчиком в материалы дела не представлено.

Обязательственные отношения по оплате услуг возникли между сторонами в силу главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Совета Народных Депутатов г. Новокузнецка от 24.06.2003 N 6/67. Обязательственные отношения по доарбитражному урегулированию спора, между сторонами отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, рассмотревший спор по существу суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца стоимость расходов по содержанию общедомового инженерного оборудования.

В удовлетворении кассационной жалобы следует отказать.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26.08.2004 по делу N А27-11873/2004-3 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.