Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 октября 2004 г. N Ф04-7132/2004(5153-А45-23) Поскольку договор купли-продажи здания котельной не признан недействительным в установленном законом порядке. То доводы заявителя жалобы о нарушении его прав, в связи с предполагаемой передачей имущества в муниципальную собственность, несостоятельны (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 4 октября 2004 г. N Ф04-7132/2004(5153-А45-23)
(извлечение)

Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области о признании недействительной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.04.2003 N 54635:084630:53:16 на объект недвижимости: здание (котельная с 3-мя котлами) площадью 2069,8 кв.м., расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. Приграничная, 1.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены: департамент имущественных и земельных отношений администрации Новосибирской области; ООО "Технический текстиль"; ЗАО "Новосибирский хлопчатобумажный комбинат".

Решением суда от 28.04.2004 заявленное требование отклонено.

Суд первой инстанции установил, что заявителем не доказана принадлежность спорного здания к муниципальной собственности, следовательно, законные интересы заявителя оспариваемая регистрация не нарушает.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе департамент земельных и имущественных отношений.

г. Новосибирска просит отменить судебный акт и принять новый об удовлетворении заявленных требований.

По мнению заявителя, оспариваемое свидетельство о регистрации права собственности выдано регистрирующим органом без надлежащего изучения предоставленных обществом правоустанавливающих документов. Апеллянт заявляет, что несмотря на отсутствие актов приема-передачи котельной в муниципальную собственность спорное имущество является муниципальным в силу указания в законе: приложение N 3 к постановлению Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 N 3020-1, постановление правительства Российской Федерации от 07.03.1995 N 235. Собственник имущества, издав распоряжение от 16.01.2003 N 69-р, выразил свою волю относительно здания котельной и здание должно было перейти в муниципальную собственность.

В судебное заседание представитель заявителя не явился.

Представители учреждения юстиции и третьих лиц отклонили доводы кассационной жалобы.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 27.12.1991 "О выкупе имущества арендного предприятия Новосибирский хлопчатобумажный комбинат", заключенного территориальным агентством Государственного комитета РСФСР Новосибирской области по управлению государственным имуществом - Новосибирским комитетом Облгосимущества с арендным предприятием - Новосибирский Хлопчатобумажный комбинат, комбинатом приобретено право собственности на имущество, указанное в акте приватизации и в приложении N 1 к договору. В приложении N 2 к договору указаны две котельные: 1961 и 1982 года ввода в эксплуатацию.

На основании договора купли-продажи от 26.02.2003 здание котельной, расположенной по адресу г. Новосибирск ул. Приграничная, 1 продано ЗАО "Новосибирский хлопчатобумажный комбинат" ООО "Технический текстиль".

Право собственности ООО "Технический текстиль" на спорное здание котельной зарегистрировано учреждением юстиции 08.04.2003, о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 54-01/100-14/2003-597.

Суд кассационной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции об отсутствии факта нарушения оспариваемой регистрационной записью интересов заявителя исходя из следующего.

Распоряжением департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от 16.01.2003 N 69-р "О передаче объекта федеральной собственности в муниципальную собственность г. Новосибирска" здание котельной, расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. Приграничная, 1 подлежало передаче в муниципальную собственность г. Новосибирска. Указанным распоряжением ЗАО "Новосибирский хлопчатобумажный комбинат" в срок до 20.02.2003 должно было представить акты приема-передачи указанного имущества на утверждение.

Как установлено судом, акты приема-передачи на утверждение в департамент имущества и земельных отношений Администрации Новосибирской области представлены не были. Запись о внесении в реестр муниципальной собственности спорного здания котельной заявителем не представлена.

Договор купли-продажи здания котельной не признан недействительным в установленном законом порядке.

Таким образом, доводы заявителя жалобы о нарушении его прав, в связи с предполагаемой передачей имущества в муниципальную собственность, несостоятельны.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 28.04.2004 по делу N А45-22286/03-СА36/256 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня егодринятия.