Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21 ноября 2005 г. N Ф04-8345/2005(17100-А27-39) В силу статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 21 ноября 2005 г. N Ф04-8345/2005(17100-А27-39)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Арсеналстрой" (далее - ООО "Арсеналстрой") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Главному Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области при участии третьих лиц: Д.М. Шафиковой, Главного Управления по делам ГО и ЧС Кемеровской области, общества с ограниченной ответственностью "ПСУ МЖК Строитель". СВ. Алексейцева, о признании регистрации права собственности недействительной.

Решением от 26.05.2005 арбитражного суда в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.07.2005 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Арсеналстрой" просит принятые по делу судебные акты отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя, решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции являются не мотивированными, вынесены с нарушением норм материального и процессуального права.

Ответчик и третьи лица отзывы на кассационную жалобу в установленном законом порядке не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в отсутствии неявившихся представителей сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Предметом исковых требований истец указал признание недействительной регистрации права собственности от 29.12.2003 N 42-01/00-72/2003-507 на квартиру N 128, расположенную по адресу: город Кемерово, улица Мичурина, дом 5. за гражданкой Д.М. Шафиковой.

Исковые требования мотивированы тем, что проведенной государственной регистрацией нарушены права ООО "Арсеналстрой", как собственника данного имущества. Истец указывает, что сделки, на основании которых произведена оспариваемая им регистрация: договор долевого участия по строительству жилья от 18.03.1996, соглашение на передачу полномочий инвестора от 20.03.2000, договор об уступке права требования от 05.03.2003, договор об отчуждении незавершенного строительством дома от 23.05.2003, являются ничтожными в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что вышеуказанным свидетельством о государственной регистрации права за Д.М. Шафиковой зарегистрировано не право собственности на квартиру, а право общей долевой собственности в размере 19/1000 доли в праве на объект, незавершенный строительством по адресу: город Кемерово, Заводский район, переулок Мичурина, дом N 5, блок-секция В, назначение - нежилое.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций о необоснованности исковых требований.

В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном порядке может быть оспорено именно зарегистрированное право на недвижимое имущество, а не сама запись об этом. В силу пункта 5 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации в судебном порядке могут быть оспорены также отказ от государственной регистрации и уклонение от нее. Сама запись о государственной регистрации в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть признана недействительной.

Свидетельство о государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке обстоятельств дела, которым дана оценка судом первой и апелляционной инстанций.

Правовые основания для переоценки обстоятельств дела у суда кассационной инстанции отсутствуют, так как статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы рассмотрения дела в кассационной инстанции.

Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований, полно и всесторонне исследовали существенные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, правильно применили нормы материального и процессуального права.

Оснований для отмены решения и постановления апелляционной инстанции, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 26.05.2005 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление апелляционной инстанции от 28.07.2005 по делу N А27-8846/04-1 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.