Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 ноября 2006 г. N Ф04-7789/2006(28660-А75-17) Иск о взыскании арендной платы по договорам аренды удовлетворен, поскольку суд установил, что ответчик своей обязанности по уплате арендной платы не выполнил (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 28 ноября 2006 г. N Ф04-7789/2006(28660-А75-17)
(извлечение)

Открытое акционерное общество (далее - ОАО) "Юганскнефтегаз" обратилось с иском к ООО "Экологические технологии" о взыскании 193736,40 руб. арендной платы по договорам аренды.

Решением от 20.07.2006 исковые требования удовлетворены в заявленном объеме.

В апелляционной инстанции законность принятого решения не проверялась.

Заявитель в кассационной жалобе просит отменить решение как не соответствующее фактическим обстоятельствам дела и вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что в результате переписки от истца поступило уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, следовательно, обязательства сторон прекратились.

Отзыв на кассационную жалобу в установленном законом порядке суду не представлен.

Рассмотрев материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как видно из материалов дела, в соответствии с заключенными 01.06.2005 между сторонами договорами аренды: N 413 А/Н-60, вступившего в силу с 01.07.2006, на срок 11 месяцев и N 250 А/Д-60 сроком действия до 01.06.2006 арендодатель (истец) передал во временное пользование за плату, а арендатор (ответчик) принял по актам приема-передачи недвижимое имущество: склад материалов и запасных частей, общей площадью 438,8 кв.м., этажности нет, инв. N 1419/1; склад "АРИ", общей площадью 445,8 кв.м., этажности нет, инв. N 1419/2; а также движимое имущество: площадку с козловым краном и подстанцию трансформаторную. Арендная плата производится арендатором перечислением на расчетный счет арендодателя: за недвижимое имущество - в виде предварительной оплаты за два календарных месяца не позднее 5-го числа текущего месяца, за движимое имущество - в течение 30 банковских дней с момента предъявления счета-фактуры.

Настоящий иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей при фактическом пользовании имуществом. Наличие задолженности признается ответчиком, что подтверждается актом сверки от 01.04.2006.

Направленная ему претензия о погашении долга оставлена без ответа и удовлетворения.

Возражения против иска мотивированы фактическим расторжением договоров аренды по инициативе истца.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования в полном объеме, обоснованно исходил из того, что материалами дела подтверждается передача по актам приема-передачи имущества, размер арендной платы согласован в договоре. Правильно указал, что правоотношения сторон регулируются Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правомерно учел, что истцом ответчику ежемесячно выставлялись счета-фактуры для оплаты аренды в размере, определенном сторонами. Обоснованно указал, что на основании принятых ответчиком счетов-фактур арендная плата вносилась нерегулярно. Со ссылкой на статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу о ненадлежащем исполнении обязательства и наличии задолженности ответчика перед истцом в заявленной сумме.

Ссылка заявителя на досрочное расторжение договоров не принимается во внимание, поскольку арендованное имущество не возвращено арендодателю и находится в пользовании арендатора.

Учитывая изложенное, представляются несостоятельными доводы заявителя, поскольку они опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, являющегося законным и обоснованным, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

Решение от 20.07.2006 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа по делу N А75-3874/2006 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.