Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 марта 2006 г. N Ф04-1676/2006(20761-А70-11) Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решением суда установлен факт пользования ответчиком, имуществом истца в спорный период без законных на то оснований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 14 марта 2006 г. N Ф04-1676/2006(20761-А70-11)
(извлечение)

Закрытое акционерное общество "Стройтранс" (далее - ЗАО "Стройтранс") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к открытому акционерному обществу "Флора" (далее - ОАО "Флора") о взыскании 598 701 руб. 77 коп. неосновательного обогащения вследствие пользования без договора помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, 11 км Ялуторовского тракта, д.9-а, строение 5.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное здание является собственностью истца, пользуясь помещением, ответчик обязан вносить арендную плату.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 09.09.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.12.2005, исковые требования удовлетворены. Сославшись на выводы решения арбитражного суда по делу N А-70-1271/28-2004 и материалы настоящего дела, суд посчитал исковые требования обоснованными.

В кассационной жалобе ООО "Алко-Стар ЛТД" (правопреемник ОАО "Флора") просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить, в иске отказать, по причине неправильного определения периода пользования имуществом и размера занимаемой площади.

Отзывом на кассационную жалобу истец просит в ее удовлетворении отказать.

Представители заявителя кассационную жалобу поддержали. Представители ЗАО "Стройтранс" оспорили доводы заявителя.

В соответствии со статьей 1102 и пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которых предъявлен иск, обязанность возмещения неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом несет лицо, неосновательно, т.е. без правовых оснований, пользующееся этим имуществом.

Как следует из материалов дела, спорное помещение было предоставлено ОАО "Флора" для использования под производство кирпича на основании подписанного сторонами и признанного впоследствии решением суда по делу N А~70-1271/28-2004 незаключенным договора аренды N 9-2 от 05.09.2002.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решением суда по делу КаА-70-1271/28-2004 установлен факт пользования ответчиком имуществом истца в течение с сентября 2002 года по октябрь 2003 года без законных на то оснований. Давая правовую оценку доводу истца о размере занимаемого ответчиком помещения, суд исходил из того, что ответчику было предоставлено отдельно стоящее здание общей площадью 655,4 кв. м (согласно экспликации к плану), в состав которого входила также котельная, которой ответчик пользовался для целей отопления помещения. Размер средней рыночной цены пользования помещением в тот период времени составил 94 руб. за 1 кв.м. При подсчете суммы неосновательного обогащения суд учел стоимость выполненных ответчиком ремонтных работ в помещении (206 235 руб.).

Поскольку ответчик фактически пользовался имуществом истца и признавал этот факт при рассмотрении дела N А-70-1271/28-2004, суд на основании ст. 1102 ГК РФ правомерно взыскал в пользу истца сумму долга как неосновательное обогащение ответчика. Ответчик со ссылкой на доказательства не обосновал факт отсутствия использования им котельной в этом периоде.

При указанных обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил требования истца, поэтому решение и постановление подлежат оставлению в силе.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Тюменской области от 09.09.2005 и постановление апелляционной инстанции от 09.12.2005 по делу N А70-7394/32-2005 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.