Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31 марта 2009 г. N Ф04-1942/2009(3645-А75-4) Удовлетворяя требование по делу об обязании освободить самовольно используемый земельный участок, суд исходил из прекращения действия договора аренды в связи с отказом истца от его исполнения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 31 марта 2009 г. N Ф04-1942/2009(3645-А75-4)
(извлечение)

Администрация Советского района обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю В. об обязании освободить самовольно используемый земельный участок с кадастровым номером 86:09:0101013:0041, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, город Советский, улица Советская (около дома N 1 по улице Калинина), от находящегося на нём торгового павильона и сдать указанный земельный участок по двустороннему акту приёма-передачи в пригодном для использования состоянии в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда.

Решением арбитражного суда от 01.09.2008 исковые требования удовлетворены. Суд обязал индивидуального предпринимателя В. освободить земельный участок общей площадью 30 кв. м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, город Советский, улица Советская (около дома N 1 по улице Калинина), кадастровый номер 86:09:0101013:0041, категория земель - земли поселений от торгового павильона и передать его по акту приёма-передачи администрации Советского района в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 22.12.2008 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель В. просит отменить обжалуемые судебные акты и отказать в удовлетворении исковых требований.

Заявитель указывает, что согласия на расторжение договора аренды не давал и договор не был расторгнут в установленном порядке.

По его мнению, суд неправильно применил положения статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Заслушав представителя администрации Советского района, рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Советского района от 18.08.2006 N 2206 администрация Советского района (арендодатель) и индивидуальный предприниматель В. (арендатор) заключили договор от 18.08.2006 N 404-с аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. По условиям этого договора арендатор обязался предоставить, а арендатор - принять в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 86:09:0101013:0041, общей площадью 30 кв. м., находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, город Советский, улица Советская (около дома N 1 по улице Калинина) под обслуживание торгового павильона, в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Стороны определили, что срок аренды участка устанавливается с 18.08.2006 на неопределённый срок.

Письмом от 10.10.2007 N СГ-4427 администрация Советского района уведомила индивидуального предпринимателя В. об отказе от исполнения договора аренды.

Использование земельного участка ответчиком после прекращения действия договора послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя исковые требования, исходили из их обоснованности и подтверждённости материалами дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определён, договор аренды считается заключённым на неопределённый срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Суды обоснованно сочли, что договор аренды считается прекращённым с 18.01.2008, по истечении трёх месяцев со дня уведомления арендатора об отказе от договора (18.10.2007) и в соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязали освободить и передать спорный земельный участок.

Доводы заявителя кассационной жалобы отклоняются, как направленные на переоценку выводов судов.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом в суде кассационной инстанции было заявлено ходатайство о взыскании 2939 рублей 06 копеек судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела в суде округа, к ходатайству приложены квитанции и копии железнодорожных и автобусных билетов, подтверждающие размер судебных издержек.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд кассационной инстанции считает его подлежащим удовлетворению.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления суды первой и апелляционной инстанций не допустили нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.09.2008 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 по делу N А75-5069/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя В. - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя В. судебные расходы по проезду представителя истца в размере 2939 рублей 06 копеек.

Суду первой инстанции выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.