Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 мая 2006 г. N Ф04-311/2005(22354-А67-5)(22355-А67-5) Суд пришел к правомерному выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку оспариваемый договор купли-продажи является незаключенным (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 15 мая 2006 г. N Ф04-311/2005(22354-А67-5)(22355-А67-5)
(извлечение)

Конкурсный управляющий акционерным обществом закрытого типа "Концерн Совтеро" А.Г. Красноженов обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к акционерному обществу закрытого типа "Концерн Совтеро" (далее - АОЗТ "Концерн Совтеро"), обществу с ограниченной ответственностью "Ипсун" (далее - ООО "Ипсун") о признании недействительным договора от 26.12.2000 купли-продажи недвижимого имущества.

В правовое обоснование иска указаны статьи 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 78 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: Захаров Сергей Александрович, Алакина Наталья Александровна, Алакин Игорь Валерьевич.

Решением от 02.12.2005 в иске отказано.

Суд исходил из того, что заявленный иск не направлен на восстановление какого-либо права или охраняемого законом интереса истца.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.01.2006 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе С.А. Захаров просит изменить мотивировочную часть постановления, исключив вывод о том, что договор купли-продажи недвижимости от 26.12.2000 между АОЗТ "Концерн Совтеро" и ООО "ОФБ" (в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью "Ипсун") является незаключенным, оставить без изменения мотивировочную часть решения.

По мнению заявителя, суд апелляционной инстанции нарушил нормы процессуального права: часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель указывает, что в решении от 11.04.2001 по делу N А67-3730/00 указано, что ООО "ОФБ" приобрело незавершенное строительством здание по адресу: город Томск, проспект Фрунзе, 10/1 по возмездному договору купли-продажи от 26.12.2000, переход права собственности в установленном порядке прошел государственную регистрацию.

И.В. Алакин в кассационной жалобе также просит изменить мотивировочную часть постановления, исключив вывод о том, что договор купли-продажи недвижимости от 26.12.2000 между АОЗТ "Концерн Совтеро" и ООО "ОФБ" (в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью "Ипсун") является незаключенным, оставить без изменения мотивировочную часть решения.

Полагает, что суд апелляционной инстанции нарушил нормы материального и процессуального права.

Заявитель указывает, что в договоре имеются данные, определяющие расположение объекта незавершенного строительством, считает, что суд неправомерно пришел к выводу, что акт приема-передачи от 26.12.2000 не свидетельствует о передаче покупателю какого-либо определенного недвижимого имущества.

Остальные доводы жалобы тождественны доводам кассационной жалобы С. А.Захарова.

Отзывы на кассационную жалобу в установленном законом порядке не представлены.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании суда кассационной инстанции Алакин И.В. доводы своей и кассационной жалобы Захарова С.А. поддержал и пояснил, что полагает выводы суда апелляционной инстанции неверными, поскольку произошел переход права собственности по возмездному договору.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого постановления апелляционной инстанции по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что конкурсный управляющий АОЗТ "Концерн Совтеро" А.Г. Красноженов обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к АОЗТ "Концерн Совтеро", ООО "Ипсун" о признании недействительным договора от 26.12.2000, заключенного между ответчиками, купли-продажи недвижимого имущества: незавершенного строительством здания по адресу: город Томск, проспект Фрунзе, 10/1.

Суд первой инстанции, принимая решение об отказе в иске, исходил из необоснованности требований истца. Выводов касательно самого договора сделано не было.

Соглашаясь с решением, вынесенным по существу заявленных требований, суд апелляционной инстанции указал на ошибочность вывода суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции установил, что в договоре, свидетельстве о регистрации права собственности, выписке из протокола собрания конкурсных кредиторов АОЗТ "Концерн Совтеро" от 15.12.2000 отсутствуют данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.

На основании установленных обстоятельств суд при повторном рассмотрении дела пришел к выводу о том, что договор купли-продажи от 26.12.2000 является незаключенным.

На основании установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку оспариваемый договор является незаключенным.

Суд кассационной инстанции считает выводы суда апелляционной инстанции мотивированными и обоснованными и не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда, поэтому в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции отклоняются.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление апелляционной инстанции по делу N А67-14133/04 Арбитражного суда Томской области оставить без изменения, кассационные жалобы Захарова Сергея Александровича и Алакина Игоря Валерьевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.