Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 31 марта 2005 г. N Ф04-1657/2005(9875-А03-4)
(извлечение)
Комитет по управлению имуществом администрации г. Новоалтайска обратился в Арбитражный суд Алтайского края с уточненным в порядке, предусмотренным статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иском к ООО "Леса" о взыскании 23 374 руб. 31 коп. неосновательного обогащения за период с мая 2002 года по июль 2004 года, 5 912 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2002 по июль 2004 года и обязании освободить нежилое помещение площадью 169, 2 кв.м.расположенное по ул. Красноармейская, 20 в г. Новоалтайске.
В обоснование заявленных требований указал на то, что между сторонами 15.12.98 подписан договор аренды N 293 указанного нежилого помещения. Договор не прошел государственную регистрацию, однако ответчик пользовался спорным помещением.
Решением от 30.11.2004 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.
В кассационной жалобе ООО "Леса" просит состоявшееся решение отменить как принятое с нарушением норм процессуального права (статей 125, 128, 129, пункт 1 статьи 136 пункта 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), исковое заявление оставить без рассмотрения.
Заявитель полагает, что истец не представил документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и документов, приложенных к нему, в связи с чем суд должен был оставить исковое заявление без движения, а затем вернуть его.
Считает, что суд в нарушение пункта 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявление о признании иска полученное посредством факсимильной связи.
В отзыве на кассационную жалобу Комитет по управлению имуществом администрации г. Новоалтайска, считает доводы кассационной жалобы несостоятельными, обжалуемое решение законным и обоснованным.
Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что Комитет по управлению имуществом администрации г. Новоалтайска (арендодатель) и ООО "Леса" (арендатор) подписали договор от 15.12.98 N 293 аренды недвижимого помещения общей площадью 169, 2 кв.м., раположенного по адресу: г. Новоалтайск, ул. Красноармейская, 20. Указанный договор в нарушение статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не прошел государственную регистрацию, в связи с чем считается незаключенным. Ответчик не имея на то законных оснований пользовался спорным нежилым помещением, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 15.12.98 и другими документами.
Факт пользования спорным нежилым помещением и наличие долга ООО "Леса" не отрицает, что подтверждается ответом ответчика на претензию истца от 30.06.2004 (л.д. 12).
Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования, правомерно пришел к выводу о неосновательном пользовании ООО "Леса" спорным недвижимым имуществом, поскольку договор от 15.12.98 N 293 аренды помещения на срок свыше одного года без государственной регистрации является незаключенным (пункт 2 статьи 651 ГК РФ), возврате спорного недвижимого имущества истцу, с возмещением неосновательного обогащен
