Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2024 г. по делу N 33-15881/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего ...

судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Гагаринского районного суда адрес от 15.06.2023, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Багаева Эрика Жиулиевича (паспортные данные) в пользу СНТ адрес (ОГРН 1025000659397) неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ адрес обратился в суд с иском к Багаеву Э.Ж. о взыскании задолженности по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества СНТ за период с 01 сентября 2021 года по декабрь 2022 года (включительно) в размере сумма, задолженности по оплате потребленной электроэнергии за сентябрь 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма, пени за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчику Багаеву Э.Ж. принадлежит на праве собственности земельный участок N 76А с кадастровым номером 77:17:0150309:705, общей площадью 3958 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, расположенный в границах территории истца СНТ адрес. Ответчик не является членом СНТ адрес. За период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года (включительно) у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества, а именно, за технико-эксплуатационное обслуживание (ТЭО) ? сумма, по оплате потребленной электроэнергии по Т1 ? сумма, по Т2 ? сумма, по ОИОП - 1 257.98, а всего сумма Уставом СНТ предусмотрено начисление пени на сумму задолженности. Согласно расчету истца, за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года сумма пени составляет сумма Указывая, что в добровольном порядке ответчик выполнять свою обязанность по содержанию надлежащего ему имущества отказывается, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Гагаринского районного суда адрес от 15.06.2023 производство по делу в части заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества СНТ за период с 01 сентября 2021 года по декабрь 2022 года (включительно) в размере сумма, задолженности по оплате потребленной электроэнергии за сентябрь 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца СНТ адрес по доверенности Филиппов Р.М. явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик Багаев Э.Ж. и его представитель в судебное заседание не явились, ранее представитель возражал против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе и дополнениям к ней просит представитель ответчика, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, указывая, что требование о взыскании неустойки является незаконным, взысканный размер неустойки выходит за рамки договорных отношений.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца по ордеру адвокат Филиппов Р.М. явился, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены, в связи с чем с учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагала возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения другой стороны, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении N 23 "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости или допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В полной мере решение суда данным требованиям не соответствует.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться ежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов, а при отсутствии таких условии и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ утратил силу с 01.01.2019.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по травлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для платы взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ N 17-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - ст. 14 Федерального закона).

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего значения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное (сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику Багаеву Э.Ж. принадлежит на праве собственности земельный участок N 76А с кадастровым номером 77:17:0150309:705, общей площадью 3958 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, расположенный в границах территории истца СНТ адрес.

Членом СНТ адрес ответчик Багаев Э.Ж. не является. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключен.

Согласно Уставу СНТ адрес, СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом (п. 1.2 Устава), товарищество создано для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом пользования, а также в целях удовлетворения потребностей своих членов в обеспечении неприятных условий жизнедеятельности на адрес, в целях действия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и местного самоуправления с целью защиты прав и иных интересов, и в иных целях, направленных на достижение личных и общественных благ 1.1 Устава).

Товариществу принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и е объекты собственности, переданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, пожертвования или по завещанию в соответствии с законодательством РФ. В имущество товарищества включается имущество общего пользования (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), а также транспортные средства, машины, механизмы, оборудование, инвентарь, автотранспорт, иное движимое и недвижимое имущество, объекты инфраструктуры: дороги, сети газо-, водо- и электроснабжения; в том числе имущество приобретенное или созданное на взносы членов Товарищества, на взносы (целевые взносы) третьих лиц. а также на денежные средства, уплаченные собственниками земельных участков на создание и развитие инфраструктуры поселка и иного имущества, приобретенного по договорам с третьими лицами (п. 4.2 Устава).

В соответствии с п. 4.4 Устава СНТ лица, обладающие имущественными правами на земельные участки в границах Товарищества, и не являющиеся членами Товарищества участвуют в создании, развитии и содержании инфраструктуры или иного имущества общего пользования Товарищества путем исполнения обязательств в порядке, предусмотренном Уставом и законодательством РФ.

Раздел 15 Устава регулирует отношения с лицами, обладающими правами на земельные участки в границах Товарищества, без участия в Товариществе, предусматривающий, в том числе, ответственность за просрочку внесения платы (п.п. 15.7, 15.8 Устава).

Общим собранием членов СНТ адрес от 17.04.2021 утвержден, установленный для всех собственников земельных участков в СНТ, ежемесячный взнос, который за период с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2022 года составлял сумма в месяц.

Общим собранием членов СНТ от 23.04.2022 размер взноса с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2023 года составляет - сумма в месяц.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика фио за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года (включительно) образовалась задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества, а именно, за технико-эксплуатационное обслуживание (ТЭО) - сумма, по оплате потребленной электроэнергии по Т1 - сумма, по Т2 - сумма, по ОИОП - сумма

Согласно платежному поручению N 804441 от 01 июня 2023 года Багаевым Э.Ж. оплачена задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества по оплате потребленной электроэнергии за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма

Таким образом, до рассмотрения дела по существу ответчиком Багаевым Э.Ж. добровольно погашена задолженность за пользование общим имуществом и инфраструктурой за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года (включительно).

Кроме того, решением общего собрания СНТ от 27.07.2020 утверждены Правила начисления взносов, платы, пени, штрафов и работы с должниками.

Согласно п. 2.6 Правил, все взносы, платы должны быть оплачены до 15 числа включительно календарного месяца, в котором произведено их начисление.

На основании п. 2.7 Правил за несвоевременную уплату взносов, платы за содержание общего имущества СНТ, установлена пеня в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа, но не более 25% процентов от общей суммы долга, начиная с 16 числа календарного месяца, в котором произведено начисление взносов и иных оплат.

Согласно расчету истца, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет сумма

Ответчик ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд на основании соответствующего заявления представителя ответчика, посчитал необходимым уменьшить ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумма, при этом суд указал, что принимает во внимание размер задолженности, период просрочки, требование соразмерности и справедливости последствиям нарушения обязательств ответчиком, и то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, поскольку при подаче иска 13.04.2023 истец уплатил государственную пошлину по исковым требованиям в сумме сумма, а просроченная задолженность по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества по оплате потребленной электроэнергии за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года погашена ответчиком в полном объеме 01.06.2023, то есть, после обращения истца в суд, постольку суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Разрешая дело в части взыскания с ответчика неустойки, суд первой инстанции руководствовался положениями действующего Устава СНТ адрес и исходил того, что ответчиком был нарушен срок внесения взносов за пользование объектами инфраструктуры.

Возражая против решения суда в указанной части, ответчик ссылается на неверный расчет неустойки без учета п. 2.7 Правил начислений за несвоевременную уплату взносов, платы за содержание общего имущества, утвержденных СНТ.

Судебная коллегия полагает, что данные доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

В силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с п. 4.4 Устава СНТ адрес лица, обладающие имущественными правами на земельные участки в границах Товарищества, и не являющиеся членами Товарищества участвуют в создании, развитии и содержании инфраструктуры или иного имущества общего пользования Товарищества путем исполнения обязательств в порядке, предусмотренном Уставом и законодательством РФ.

Решением общего собрания СНТ от 27.06.2020 утверждены Правила начисления взносов, платы, пени, штрафов и работы с должниками.

Согласно п. 2.6 Правил, все взносы, платы должны быть оплачены до 15 числа включительно календарного месяца, в котором произведено их начисление.

В силу п. 2.7 Правил за несвоевременную уплату взносов, платы за содержание общего имущества СНТ, установлена пеня в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа, но не более 25% процентов от общей суммы долга, начиная с 16 числа календарного месяца, в котором произведено начисление взносов и иных оплат.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что размер неустойки не может превышать 25% от суммы долга, начиная с 16 числа календарного месяца, в котором произведено начисление взносов и иных оплат, в связи с чем в соответствии с п.п. 2.3, 2.6, 2.7 вышеуказанных Правил, исходя из таблицы начислений, представленной истцом на л.д. 10, сумма неустойки по ежемесячным платежам за период с сентября 2021 по декабрь 2022 года составит сумма

Стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию в соответствии со ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия полагает возможным снизить её до сумма, принимая при этом размер задолженности, период просрочки, требование соразмерности и справедливости последствиям нарушения обязательств ответчиком, то обстоятельство, что основная задолженность уже погашена ответчиком, а также то обстоятельства, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с требованиями ст.ст. 88, 94, 98, 101 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, принимая во внимание, что отказ истца от иска о взыскании основной задолженности заявлен вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма (исчисленной от цены иска сумма = сумма + сумма + сумма).

По доводам апелляционной жалобы оснований для освобождения ответчика от обязанности оплаты неустойки не усматривается, поскольку отсутствие договора между истцом и ответчиком как собственником земельного участка в границах СНТ, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования и последствий, вызванных ненадлежащим исполнением такой обязанности по своевременной оплате.

В остальной части решение суда не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гагаринского районного суда адрес от 15.06.2023 изменить в части размера взысканной неустойки и расходов по уплате государственной пошлины.

В измененной части изложить резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с Багаева Эрика Жиулиевича (паспортные данные) в пользу СНТ адрес (ОГРН 1025000659397) неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части решение Гагаринского районного суда адрес от 15.06.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика фио по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи