Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2024 г. по делу N 33-17032/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского

суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б, судей фио, фио, при помощнике судьи Марянян К.Л, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика адрес на решение Симоновского районного суда адрес от 31 мая 2023 года (в редакции определения об исправлении описки от 13 июня 2023 года), которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с адрес (ИНН 7702745198 ОГРН 1107746890987) в пользу Айнетдиновой Камилы Рефатовны (паспортные данные), Иванушкина Святослава Георгиевича (паспортные данные) в равных долях денежные средства в счет стоимости устранения строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере сумма, расходы на услуги представителя в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Представить адрес отсрочку исполнения решения суда в части неустойки и штрафа до 30 июня 2023 года.

Взыскать с адрес (ИНН 7702745198 ОГРН 1107746890987) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

фио, Иванушкин С.Г. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к адрес, в котором просили взыскать с ответчика в пользу истцов сумма в счет стоимости работ по устранению строительных недостатков компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг специалиста сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей".

В обоснование исковых требований истцы указали, что между сторонами 17.03.2020 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по договору является 3- комнатная квартира под проектным номером 456, общей площадью 84, 20 кв.м, расположенная на 16 этаже в доме по строительному адресу: адрес, пересечение адрес и адрес, этап 3 корп. 3 Данный объект недвижимости был передан истцам со строительными недостатками, стоимость устранения которых по заключению независимого эксперта составила сумма

Истцы в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил суду письменные возражения, согласно которым в случае удовлетворения требований просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

31.05.2023 Симоновским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы с учетом дополнения просит адрес.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебное заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы жалобы с учетом дополнения, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая исковые требования, суд руководствовался положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 1, 4, 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Судом первой инстанции установлено, что 17.03.2020 между адрес (застройщик) и Айнетдиновой К.Р, Иванушкиным С.Г. (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ФР-3/ДДУ-05-16-0456/БСТ-2134. Объектом долевого строительства по договору является 3- комнатная квартира под проектным номером 456, общей площадью 84, 20 кв.м, расположенная на 16 этаже в доме по строительному адресу: адрес, пересечение адрес и адрес, этап 3 корп. 3.

Цена договора составила сумма

Согласно договору застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику, расположенный в жилом доме объект, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

В соответствии с условиями договора, застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям.

Согласно договору гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет, и исчисляется с момента ввода дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года в соответствии с п. 6.2 ст. 7 Закона, и исчисляется со дня подписания первого Акта приема-передачи.

16.04.2022 г. квартира передана истцам по передаточному акту.

После передачи квартиры истцам в ней были выявлены строительные недостатки.

Согласно представленному истцами экспертному исследованию эксперта фио стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет сумма

С целью проверки доводов ответчика о качестве выполненных строительных работ и наличия недостатков в квартире определением суда от 23.03.2023 по делу была назначена и проведена строительно - техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Центр Судебных Экспертиз 21 ВЕК".

Согласно выводам эксперта, в квартире N 456 по адресу: адрес, выявлены недостатки (дефекты) в части несоответствия строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, стоимость их устранения составляет сумма, выявленные недостатки (дефекты) возникли при строительстве и первичной отделке квартиры в результате нарушения действующей строительно-технической документации, а также несоблюдения строительных норм, технологий и не являются эксплуатационными.

Заключение судебной экспертизы суд признал относимым и допустимым доказательством.

Оценив представленные по делу доказательства, и, установив допущенное ответчиком нарушение, выразившееся в не исполнении обязательства по передаче истцам квартиры, качество которой соответствует условиям договора, требованиям проектной документации, руководствуясь положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с адрес в пользу истцов в равных долях стоимости устранения строительных недостатков квартиры сумма

Установив факт нарушения прав истцов как потребителей, на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", учитывая характер и объем причиненных истцам нравственных страданий, требования разумности и справедливости, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсации морального вреда в размере сумма

В порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов взыскан штраф в размере сумма

На основании ст.ст. 96, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы на проведение досудебной экспертизы сумма, почтовые расходы в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с адрес в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма

На основании абз. 6 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части неустойки и штрафа до 30.06.2023.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и дополнении к ней.

В апелляционной жалобе адрес указывает на неправильное применение судом норм материального права и отсутствие оснований для взыскания штрафа в пользу истцов.

Указанный довод жалобы судебная коллегия находит заслуживающим внимание.

Как следует из материалов дела, досудебная претензия о выплате денежных средств для устранения строительных недостатков в адрес ответчика была направлена истцами 17.01.2023, в суд с настоящим иском истцы обратились 17.02.2023.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 479) установлено, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно. Названное постановление опубликовано, соответственно, вступило в законную силу, 29 марта 2022 года.

Учитывая, что с досудебной претензией к ответчику истцы обратились 17.01.2023, т.е. в период действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истцов штрафа противоречит нормам материального права, в связи с чем, решение суда в указанной части нельзя признать законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований истцов о взыскании штрафа.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном взыскании судом с ответчика неустойки за несоблюдение срока выполнения требований потребителей по возмещению расходов на устранение строительных недостатков на будущий период на законность решения суда не влияет, поскольку судом в решении суда исправлены описки путем исключения из решения выводов о взыскании указанной неустойки.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом первой инстанции решения и нуждались бы в дополнительной проверке, об оспаривании решения суда в остальной части апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда адрес от 31 мая 2023 года (в редакции определения об исправлении описки от 13 июня 2023 года) отменить в части взыскания с адрес в пользу Айнетдиновой Камилы Рефатовны, Иванушкина Святослава Георгиевича штрафа в размере сумма

Принять в отмененной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Айнетдиновой Камилы Рефатовны, Иванушкина Святослава Георгиевича к адрес о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи