Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2024 г. по делу N 33-20670/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-3898/23 по апелляционной жалобе ответчика Кузеванова С.П.

на решение Хорошевского районного суда адрес от 26 апреля 2023 года, в редакции определения об исправлении описи от 15 февраля 2024 г, которым постановлено:

взыскать с Кузеванова Сергея Павловича (паспортные данные, ИНН 666402096731) в пользу адрес Банк" задолженность по кредитному договору NИФ-0563583814/5366036829 от 12.02.2021 г.: по основному долгу в размере сумма, просроченные проценты в размере сумма; неустойку в размере сумма; по страховой программе в размере сумма, расходы по оплате отчета по оценке N2021-04/1250(2230) от 25.11.2022 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Кузеванова Сергея Павловича (паспортные данные, ИНН 666402096731) в пользу адрес Банк" проценты за пользование кредитом в размере 17, 7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 29.11.2022 г. до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Кузеванова Сергея Павловича (паспортные данные, ИНН 666402096731) в пользу адрес Банк" неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (4, 25%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная с 29.11.2022 г. до дня фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 33, 4 кв.м, кадастровый номер 66:41:0501056:2633, адрес объекта: адрес, Екатеринбург, адрес, принадлежащую Кузеванову Сергею Павловичу.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

адрес Банк" обратился в суд с иском к Кузеванову С.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 12.02.2021 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор NИФ-0563583814/5366036829 о предоставлении ответчику денежных средств в размере сумма на условиях возвратности, платности, срочности. Срок действия договора, срок возврата кредита - 120 мес. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 13, 0% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица - 17, 7% годовых. Ежемесячный регулярный платеж - сумма, кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Количество платежей определяется сроком возврата кредита. В соответствии с п. 12 индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет залогодержателя (включительно).

Также, между адрес Банк" и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки) NИФ-0563583814/5366036829 от 12.02.2021 г, в соответствии с п.1.1. которого ответчик передает истцу в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: адрес, Екатеринбург, адрес в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору NИФ-0563583814/5366036829, заключаемому между сторонами. Согласно п.1.4. договора залога, стороны оценивают недвижимое имущество в размере сумма Согласно отчету N 2021-04/1250(2230) от 25.11.2022 г. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) ООО "Бюро оценки бизнеса" итоговая рыночная стоимость объекта оценки составила сумма

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет ответчика открытый в адрес Банк", однако ответчик обязательства по своевременному возврату кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у последнего перед банком образовалась задолженность в размере сумма: - сумма - сумма основного долга; - сумма - сумма просроченных процентов; - сумма - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; - сумма - страховая программа.

В связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств по договору, банк потребовал у ответчика досрочного возврата кредита, направив соответствующее требование, однако данное требование ответчиком не исполнено.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование за пользование кредитом в размере 17, 7% годовых начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 29.11.2022 г. до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (4, 25%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная с 29.11.2022 г. до дня фактического исполнения обязательств, расходы по оплате отчета об оценке N 2021-04/1250(2230) от 25.11.2022 г. в размере сумма, а также обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 33, 4 кв.м, кадастровый номер 66:41:0501056:2633, адрес объекта: адрес, Екатеринбург, адрес, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере сумма

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Кузеванов С.П.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 4 июня 2024 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с тем, что 1 апреля 2023 г. между Кузевановым С.П. и Язевой М.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Таким образом, на момент вынесения решения собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на которую судом первой инстанции обращено взыскание, являлась Язева М.В. Данным решением затрагиваются права и обязанности Язевой М.В, однако, она не была привлечена к участию в дело. В связи с чем, судебная коллегия привлекла к участию в деле в качестве соответчика Язеву М.В.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отмене решения суда в связи с нарушением норм процессуального права, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (заем), если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация(кредитор) обязуются предоставить денежные средства(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела, 12.02.2021 г. между истцом и ответчиком Кузевановым С.П. был заключен кредитный договор NИФ-0563583814/5366036829 о предоставлении ответчику денежных средств в размере сумма на условиях возвратности, платности, срочности.

Согласно п. 1, 2, 4, 6, 10 индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости, сумма кредита составляет сумма Срок действия договора, срок возврата кредита - 120 мес. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 13, 0% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица - 17, 7% годовых. Ежемесячный регулярный платеж - сумма, кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Количество платежей определяется сроком возврата кредита. Залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, Екатеринбург, адрес. В соответствии с п. 12 индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет залогодержателя (включительно).

Также, между адрес Банк" и ответчиком Кузевановым С.П. был заключен договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки) NИФ-0563583814/5366036829 от 12.02.2021 г, в соответствии с п.1.1. которого ответчик передает истцу в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: адрес, Екатеринбург, адрес, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору NИФ-0563583814/5366036829, заключаемому между сторонами.

Согласно п.1.4. договора залога, стороны оценивают недвижимое имущество в размере сумма

Согласно отчету N 2021-04/1250(2230) от 25.11.2022 г. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) ООО "Бюро оценки бизнеса" итоговая рыночная стоимость объекта оценки составила сумма

В соответствии с п. 2 пп. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет сумма (4 120 090, 00-80%= сумма).

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет ответчика, открытый в адрес Банк".

В исковом заявлении, истец ссылался на то, что ответчик обязательства по своевременному возврату кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у последнего перед банком образовалась задолженность в размере сумма:

- сумма - сумма основного долга;

- сумма - сумма просроченных процентов;

- сумма - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;

- сумма - страховая программа.

В связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств по договору, банк потребовал у ответчика досрочного возврата кредита, направив соответствующее требование, однако данное требование ответчиком не исполнено.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

В связи с неоднократными нарушениями ответчиком обязательств по договору, банк направил в адрес ответчика требование о возврате суммы долга.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, 01.04.2023 г. между Кузевановым С.П, выступающим как продавец, и Язевой М.В, выступающей как покупатель, заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель купил в единоличную собственность недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, назначение жилое, под номером 162, общей площадью 33, 4 кв.м, расположенную по адресу: адрес. (л.д.129-130).

Передача указанной квартиры Язевой М.В. подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2023 г. (л.д.131).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Язевой М.В. (л.д.132).

Кроме того, в соответствии со справкой адрес Банк" от 24.05.2023 г. заключенный между адрес Банк" и Кузевановым С.П. договор расторгнут, задолженность по нему погашена (л.д.139).

Оплата задолженности по кредитному договору NИФ-0563583814/5366036829 от 12.02.2021 г. подтверждается платежным поручением N 000422 от 01.04.2023 г.

Таким образом, судебная коллегия, с учетом погашения задолженности по кредитному договору, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда адрес от 26 апреля 2023 года, в редакции определения об исправлении описи от 15.02.2024 г, отменить.

Принять по делу новое решение.

В иске адрес Банк" к Кузеванову Сергею Павловичу, Язевой Марине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Председательствующий:

Судьи: