Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2024 г. по делу N 33-23624/2024

Судья: фио Дело N 33-23624/2024

10 июня 2024 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Вьюговой Н.М, судей фио, фио, при помощнике судьи Смирновой Л.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-3130/2023 (УИД: 77RS0005-02-2023-003600-72) по иску ООО Эксплуатирующая организация "Золотые купола" к К... фио... фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчиков фио.., К... А.Х.

на решение Головинского районного суда адрес от 21 ноября 2023 г, которым иск удовлетворен частично,

УСТАНОВИЛА:

истец ООО Эксплуатирующая организация "Золотые купола" обратился в суд с иском к ответчикам К... М.А, К... А.Х. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого дома с условным N50-50-09/062/2008-074 и земельного участка с кадастровым N50:09:0070610:0258.

Недвижимость ответчиков находится на территории жилого комплекса Коттеджный адрес Club" по адресу: адрес, г. адрес, адрес. адрес поселка огорожена забором.

Ответчики проживают в адрес, получают доступ к инфраструктуре и соответствующим услугам, при этом не вносили за это плату, а также за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение), в связи с чем за ответчиками образовалось неосновательное обогащение за период с 24 марта 2020 г. по 31 марта 2023 г. в сумме сумма, сумма, которое истец просил взыскать с ответчиков, а также проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 30 мая 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по ценам и тарифам.

Определением суда от 22 июня 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ "Золотые купола 14-17".

Решением Головинского районного суда адрес от 21 ноября 2023 г. постановлено:

- исковые требования ООО Эксплуатирующая организация "Золотые купола" к К... М.А, К... А.Х. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов - удовлетворить частично;

- взыскать с К... М.А, К... А.Х. солидарно в пользу ООО Эксплуатирующая организация "Золотые купола" денежные средства в размере 365.841, сумма, проценты в сумме сумма, сумма по состоянию на 21 ноября 2023 г. и далее, начисленные на сумму основного долга в размере 365.841, сумма по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по дату фактического погашения задолженности, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма, сумма;

- в удовлетворении остальной части иска ООО Эксплуатирующая организация "Золотые купола" - отказать;

- произвести ООО Эксплуатирующая организация "Золотые купола" возврат излишне уплаченной суммы гос. пошлины в сумме сумма, сумма, уплаченной на основании платежного поручения N182 от 21 марта 2023 г.

В апелляционной жалобе ответчики К... М.А, К... А.Х, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просили отменить решение суда, отказать в удовлетворении заявленных истцом требований, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков фио.., К... А.Х. и их представителя по доверенности фио, представителя истца ООО ЭО "Золотые купола" по доверенности фио, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что К... М.А. и К... А.Х. являются собственниками жилого дома с условным N50-50-09/062/2008-074 и земельного участка с кадастровым N50:09:0070610:0258.

Недвижимость ответчиков находится на территории жилого комплекса Коттеджный адрес Club" по адресу: адрес, г. адрес, адрес. адрес поселка огорожена забором.

Недвижимость ответчиков технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно, электрическим, водопроводным и канализационным сетям, собственником которых является ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола".

Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в адрес осуществляет истец, который предоставляет всем собственникам домовладений право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры адрес, а также осуществляет комплекс мер по общему управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту объектов инфраструктуры на адрес поселка, обеспечивает охрану, соблюдение требований пожарной и иной безопасности, осуществляет меры по санитарному содержанию, обеспечение пропускного и внутриобъектового режима, благоустройству, уборку адрес поселка.

Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов, и производит расчетно-кассовое обслуживание. Для осуществления действий по предоставлению права пользования, содержанию и эксплуатации инженерных сетей и инфраструктуры адрес, а, также по поставке коммунальных ресурсов истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчики проживают в адрес, получают доступ к инфраструктуре и соответствующим услугам, при этом не вносили за это плату, а также за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение), в связи с чем за ответчиками образовалось неосновательное обогащение за период с 24 марта 2020 г. по 31 марта 2023 г. в сумме сумма, сумма

Истцом понесены расходы на эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры, обеспечение охраны и благоустройства адрес, что подтверждается договорами между истцом и контрагентами (договоры энергоснабжения с адрес N60580305 и N90101205 от 01 августа 2020 г.; договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ОАО "Химкинский водоканал" N137 от 01 августа 2011 г.; договор на оказание охранных услуг с ООО ЧОО "Тайгер-А" N08/16 от 16 апреля 2016 г, с ООО ЧОО "Цезарь Патруль" NEOZK/2005 от 18 мая 2020 г.; договор N59 на оказание услуг по обращения с твердыми коммунальными отходами 30 октября 2018 г. с ООО "ЭКОПРОМСЕРВИС"; договоры на выполнение монтажных и электромонтажных работ по выносу кабельной лини 10 Кв N4/21 от 06 августа 2021 г, N6/21 от 08 сентября 2021 г, N8/21 от 07 декабря 2021 г. с ООО "ОЭС"; договор аренды недвижимого имущества от 01 января 2019 г. с ООО "НВИ"; договор NАХ_АЛ /Мск-110070/КП от 30 июля 2020 г. с ООО "АВТОРИТЭЙЛ М", ООО "Элемент Лизинг" (лизинг автомобиля-самосвала); договор N1-28542 от 10 сентября 2020 г. с ООО "ППР" (поставка ГСМ); реестры банковских документов за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 г.г.

Также, истцом понесены расходы на общее управление, эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в адрес, что подтверждается также оплатой земельного налога, налога на имущество, НДФЛ, взносов ПФ, ФСС, ФОМС, выплатой заработной платы.

Истец при наличии волеизъявления лиц, проживающих на адрес "Золотые Купола" заключает договоры по управлению адрес. Публичная оферта размещена на сайте истца в сети Интернет. Согласно условиям публичного договора, с 01 января 2016 г. стоимость услуг в расчете на 1 кв. м составляла сумма за кв. м в месяц, с 01 января 2019 г. - сумма за кв. м в месяц.

Такая же стоимость услуг установлена приказом Генерального директора ООО ЭО "Золотые Купола" N6 от 21 декабря 2018 г. для лиц, не заключивших договор на оказание услуг по управлению адрес.

Тарифы на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение установлены нормативными актами Комитета по ценам и тарифам адрес.

До настоящего времени ответчиками имеющаяся задолженность не оплачена.

Ответчики, возражая, указывали, что ими заключены прямые договоры на коммунальные услуги с поставщиками данных услуг, эксплуатация инженерной инфраструктуры, обеспечивающая оказание данных услуг, входит в тарифы их предоставления и не требует дополнительной оплаты. Общего имущество у жителей адрес не имеется, не установлены количественные и качестве характеристики полученных услуг; истец не является управляющей организацией в контексте положений ЖК РФ; услуги ответчикам истцом не оказываются.

Согласно позиции ТСЖ адрес 14-17", 21 сентября 2012 г. на территории адрес (адрес, с. адрес, адрес) было проведено собрание собственников земельных участков и домовладений и принято решение о создании ТСЖ адрес ИНН 5044085000 (дата прекращения деятельности 06 декабря 2021г.). Указанное ТСЖ прекратило свою деятельность в связи с вступлением членов в ТСЖ адрес. Купола" ИНН 5044085000 в ТСЖ адрес 14-17" ИНН 5044085466.

По результатам голосования, была изменена форма управления поселком на ТСЖ. ТСЖ адрес 14-17" ИНН 5044085466.

B связи с созданием собственниками земельных участков и домовладений ТСЖ на территории адрес ООО ЭО "Золотые Купола" (ИНН5044066946) должно было заключить договоры на обслуживание с ТСЖ, что подтверждается решением Солнечногорского городского суда адрес по делу N2-2394/2015 от 21 декабря 2015 г. между фио (председатель ТСЖ) и ООО Эксплуатирующая организация Золотые Купола" (истец). Данным решением зафиксировано намерение истца заключить договор на водоснабжение и водоотведение с ТСЖ.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги водоснабжения и водоотведения на территории адрес городского адрес на основании Распоряжения от 17 ноября 2022 г. N173 - Р.

Члены ТСЖ заключили прямые договоры с поставщиками услуг и производят оплаты по заключенным договорам и установленным тарифам, определяемых государством, в которые входят все расходы поставщика коммунальных услуг необходимые на содержание инженерных сетей, включая налоги и заработную плату сотрудникам.

Исполнители коммунальных услуг не наделены правом устанавливать тарифы на транспортировку марка автомобиля, электрическую энергию, водоснабжение, водоотведение и обязаны применять установленные Комитетом тарифы для населения адрес.

По решению членов ТСЖ, земельные участки, прилегающие к домовладениям членов ТСЖ, обслуживаются ими самостоятельно. Члены ТСЖ имеют отдельный въезд и шлагбаум, который установлен членами ТСЖ в связи с состоявшимися судами о нечинении препятствий проезда к домовладениям и земельным участкам собственников. Членами ТСЖ самостоятельно установлена детская площадка.

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 210, 309, 310, 1102, 1107 ГК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При этом суд исходил из того, что за спорный период на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение - сбережение имущества, за счет истца, поскольку ответчики не производили оплата услуг, оказываемых истцом.

Факт невнесения оплаты иных, оказываемых истцом, услуг в указанный период стороной ответчиков не оспорен.

При этом анализ представленных истцом хозяйственных договоров за спорный период, позволяет сделать вывод, что услуги, являющиеся предметом указанных договоров, направлены на создание комфортной, безопасной и благоприятной среды для проживания собственников домовладений в коттеджном поселке, к числу которых относятся и ответчики.

Доказательств того, что ответчики в спорный период не имели возможности воспользоваться услугами, составляющими предмет представленных стороной истца договоров, инженерно-техническими сетями и объектами инфраструктуры, а равно того, что им чинились препятствия в пользовании данными услугами, инженерно-техническими сетями и объектами инфраструктуры стороной ответчиков не представлено.

Также ответчиками не представлено доказательств того, что ими в спорный период производилась оплата оказываемых истцом услуг, а равно, что задолженность за спорный период погашена ими полностью или частично.

Доводы ответчиков о том, что у них заключены прямые договоры, что истцом пропущен срок исковой давности, что ответчик не заключали договор с истцом на оказание каких-либо услуг по содержанию объектов инфраструктуры и общего имущества на территории коттеджного поселка, были оценены судом и по мотивам, изложенным в решении суда, отклонены.

Выводы суда первой инстанции признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены и/или не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного по делу судебного решения.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Головинского районного суда адрес от 21 ноября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: