Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2024 г. по делу N 33-23970/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио

при помощнике судьи фио рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу представителя ДГИ адрес по доверенности - фио на решение Перовского районного суда адрес от 01 ноября 2023 года по гражданскому делу N 2-5131/2023 (УИД 77RS0027-02-2022-021340-87) по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на нежилое помещение: гараж, расположенный по адресу: адрес, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец, ссылалась на нахождение в собственности данного объекта недвижимости у ее отца фио на основании договора купли-продажи N 2595 от 22.03.1994, заключенного между фио и Фондом имущества адрес. Приватизация гаража осуществлена путем его выкупа у Комитета городского имущества адрес на основании решения постоянно действующей комиссии по приватизации гаражей МКИ от 30.11.1993.

03 ноября 2007 года фио составил завещание, согласно которому все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим завещается его внуку фио, паспортные данные.

09 ноября 2007 года фио умер.

06 июля 2022 года внук наследодателя фио, владеющий имуществом по завещанию совершил нотариальный отказ от указанного имущества в пользу своей тети фио являющейся наследником первой очереди по закону на наследственное имущество, в связи с тем, что она пользовалась указанным имуществом после смерти наследодателя.

После смерти наследодателя истец продолжала пользоваться гаражом как своим собственным, оплачивала членские электроэнергию, несла бремя содержания имущества, исходя из указанного истец считает, что за ней должно быть признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, по основанию приобретательной давности.

Решением Перовского районного суда адрес от 01 ноября 2023 года постановлено: Признать за фио, право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж, кадастровый номер: 77:03:0006010:5798, адрес: адрес, адрес.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель Департамента городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца по доверенности фио возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, решение суда полагал законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что в 1994 году фио, как участнику Великой Отечественной Войны исполкомом Перовского райсовета было предоставлено в пользование (аренду) нежилое помещение: гараж, расположенное по адресу: адрес.

22 марта 1994 года фио приобрел в собственность указанный гараж, что подтверждается Договором купли-продажи N 2595 от 22.03.1994, заключенным между фио и Фондом имущества адрес. Приватизация гаража осуществлена путем его выкупа у Комитета городского имущества адрес на основании решения постоянно действующей комиссии по приватизации гаражей МКИ от 30.11.1993.

09 ноября 2007 года фио умер, что подтверждается Свидетельством о смерти бланк серии IV-МЮ N 607253, выданным Рязанским ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от 10.11.2007, о чем составлена запись о смерти N 7778.

Согласно материалам наследственного дела, наследниками к имуществу фио являются в порядке наследования по завещанию фио, и наследник по обязательной доли фио

Спорный объект недвижимости в наследственную массу не входил, наследники права собственности на гараж не оформляли, заявлений о включении в наследственную массу не подавали.

После смерти наследодателя истец продолжала пользоваться гаражом как своим собственным, оплачивала членские взносы, электроэнергию, несла бремя содержания имущества.

10 декабря 2007 года, в течение срока, установленного для принятия наследства, истец заключила договор на ремонт гаража.

В 2012 году произведена техническая инвентаризация указанного объекта недвижимости, в результате чего объекту присвоен кадастровый номер: 77:03:0006010:5798, уточнена площадь объекта 18 кв.м, установлена кадастровая стоимость в размере сумма.

В подтверждение факта открытого непрерывного владения гаражом истец фио представила сведения о пользовании гаражом с 2007 года после смерти фио, являвшемся ее отцом, и по настоящее время, сведения об оплате электроэнергии, содержании, обустройстве и ремонте гаража, наличии на руках ключей от гаража.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции при принятии оспариваемого решения обоснованно исходил из того, что гаражом пользуются непрерывно более 15 лет сначала фио, а затем и его дочь фио, в связи с чем признал за фиоИ, право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж, кадастровый номер: 77:03:0006010:5798, адрес: адрес, адрес.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Перовского районного суда адрес от 01 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи