Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2024 г. по делу N 33-24942/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И., судей фио, фио, при помощнике Наумовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-8365/23 по апелляционной жалобе ответчика фио

на решение Никулинского районного суда адрес от 21 декабря 2023 г, которым постановлено:

изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275.

Установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 29.06.2023 N ГК- 000128/200/19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "КОМПАС" в размере сумма.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для прекращения в отношении изымаемого объекта недвижимости ограничений (обременений);

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Константинова Константина Вячеславовича на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв.м, расположенное по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275.

Установить следующие условия возмещения:

Правообладатель Константинов Константин Вячеславович обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ "УДМС" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ "УДМС" за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем Константиновым Константином Вячеславовичем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства ГКУ "УДМС" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ "УДМС".

В случае отказа Константинова Константина Вячеславовича предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ "УДМС" на депозит нотариуса;

Правообладатель Константинов Константин Вячеславович обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ "УДМС" и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ "УДМС" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц,

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Константинову К.В. об изъятии имущества для государственных нужд адрес, мотивируя свои требования тем, что Константинов К.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенного по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275. Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 12.04.2023 года N 21705 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", согласно которому, в том числе, подлежит изъятию нежилое помещение, принадлежащее ответчику. В соответствии с отчетом об оценке, выполненным независимой оценочной организацией определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, в размере сумма. 12.07.2023 года правообладателю были направлены для согласования проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. Срок заключения соглашения истек, подписанный проект соглашения к истцу не поступил, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

С учетом изложенного, истец просил суд изъять для государственных нужд адрес, принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275, установить условия возмещения.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительства Москвы адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение в соответствии с выводами отчета об оценки.

Ответчик Константинов К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ГКУ адрес "Управление дорожно-мостового строительства" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик Константинов К.В. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель третьего лица ГКУ "УДМС" по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда в части разрешения требований об установлении суммы возмещения за нежилое помещение в связи со следующим.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003г. решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции допущены такие нарушения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Константинов К.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенным по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 12.04.2023 г. N 21705 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд адрес, в целях строительства объекта городского заказа "Улично-дорожная сеть для обслуживания жилой застройки, ограниченной адрес, Киевским направлением МЖД, адрес с мостом через р. Раменка", нежилое помещение, принадлежащие правообладателю.

Подлежит изъятию нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275.

В соответствии с отчетом об оценке от 29.06.2023 г. N ГК- 000128/200/19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "КОМПАС", определена рыночная стоимость объекта оценки - нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275, которая округленно составит сумма.

В соответствии с требованиями ФЗ от 05.04.2013 N 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес ответчика письмами от 12.07.2023 г. за исходящим номером N УДМС-11-28745/23 направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества.

Направление указанных документов (проект соглашения и отчет об оценке) подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80082886335908, которое было получено ответчиком 20.07.2023 года.

В силу п. 9 ст. 4 ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 31.07.2020 N 254-ФЗ, в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Как установлено судом первой инстанции, указанный срок истек, подписанный проект соглашения в адрес истца, не поступил.

Исходя из толкования норм п. 4 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 56.11 и п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Права третьих лиц на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес и возмещении стоимости изымаемого имущества ответчику в размере сумма в соответствии с отчетом об оценке от 29.06.2023 N ГК- 000128/200/19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "КОМПАС", установив следующий порядок возмещения: правообладатель Константинов К.В. обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ "УДМС" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ "УДМС" за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем Константиновым К.В. реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ "УДМС" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ "УДМС"; в случае отказа фио предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ГКУ "УДМС" на депозит нотариуса; правообладатель Константинов К.В. обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ "УДМС" и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ "УДМС" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Проверив дело, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части разрешения требований об установлении суммы возмещения за нежилое помещение по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Константинову К.В. и просил суд изъять для государственных нужд адрес, принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275; установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 29.06.2023 г. N ГК-000128/200/19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Компас" в размере сумма (л.д. 3-5).

В судебном заседании 05.12.2023 г. истцом было заявлено ходатайство о выделении требований об установлении суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275, в соответствии с отчетом об оценке от 29.06.2023 г. N ГК-000128/200/19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Компас" в размере сумма в отдельное производство (л.д. 137-139), что также отражено в протоколе судебного заседания от 05.12.2023 г.

Данное ходатайство было удовлетворено судом первой инстанции, данное требование было выделено в отдельное производство, новому делу присвоен номер N 2-2528/24, по делу назначена оценочная экспертиза, что также отражено в протоколе судебного заседания от 05.12.2023 г.

Однако, после этого, в судебном заседании 05.12.2023 г. представитель ДГИ адрес уточнил требования (л.д. 145-146) и суд принял их, в которых содержится тоже самое требование об установлении суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0013002:2044, площадью 40, 5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, Раменки, адрес, строен. 7, пом. 1-275, в соответствии с отчетом об оценке от 29.06.2023 г. N ГК-000128/200/19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Компас" в размере сумма

По указанному требованию, в том числе, суд принял решение.

Вместе с тем, в соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования ДГИ адрес к Константинову К.В. об установлении суммы возмещения за нежилое помещение уже были приняты к производству суда, поступили в суд ранее, и были выделены в отдельное производство, уточненные исковые требования адресМосквы в указанной части не подлежали рассмотрению по существу и должны были быть оставлены без рассмотрения.

С учетом изложенного, решение суда в части разрешения требований ДГИ адрес к Константинову К.В. об установлении суммы возмещения за нежилое помещение принято с нарушением норм гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, подлежит отмене, с оставлением указанных требований без рассмотрения.

Возражения истца о том, что в настоящем деле были заявлены требования об установлении предварительной суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение, в выделенном деле будет установлена окончательная сумма возмещения, коллегия не принимает во внимание, поскольку в уточненном исковом заявлении не указано, что ДГИ адрес просит установить предварительную сумму возмещения.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, т.к. выводы суда первой инстанции являются обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам, нарушений норм процессуального права судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 21 декабря 2023 г. отменить в части разрешения требований адресМосквы к Константинову К.В. об установлении суммы возмещения за нежилое помещение.

Исковые требования ДГИ адрес к Константинову К.В. об установлении суммы возмещения за нежилое помещение оставить без рассмотрения.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: