Апелляционное определение Московского городского суда от 04 июля 2024 г. по делу N 33-27975/2024

Судья судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда Тюрина Е.П., при помощнике судьи Парфеновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материал N М-3251/2024 по частной жалобе Борисовой М.Н. на определение Щербинского районного суда г. Москвы от 01 марта 2024 года о возвращении искового заявления,

УСТАНОВИЛ:

Борисова М.Н. обратилась в суд с иском к Денцовой К.И. о признании расторгнутым договора найма от 30.09.2023 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес; признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истребовании указанного жилого помещения из незаконного владения ответчика и выселении ответчика.

01.03.2024 Щербинским районным судом г. Москвы вынесено определение о возвращении искового заявления на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

На указанное определение Борисовой М.Н. подана частная жалоба.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене определения суда по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что заявленный спор подлежит предъявлению по общим правилам подсудности, закрепленным в ст. 28 ГПК РФ, по месту жительства ответчика Денцовой К.И. в Центральном районном суде г. Тулы.

Указанный вывод суда нельзя признать верным, поскольку ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Указанная позиция изложена в ответе на 3 вопрос Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года".

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку в иске Борисова М.Н. заявляет, в том числе, требования об истребовании жилого помещения из незаконного владения ответчика, данный спор подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости, которое относится к подсудности Щербинского районного суда г. Москвы.

При таких данных, определение суда о возвращении искового заявления подлежит отмене, а материал с исковым заявлением - возвращению в суд первой инстанции со стадии принятия искового заявления к производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 330, 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Щербинского районного суда г. Москвы от 01 марта 2024 года отменить.

Материал по иску Борисовой М.Н. возвратить в суд первой инстанции со стадии принятия искового заявления к производству суда.

Судья -