Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 9 октября 2006 г. N Ф04-6588/2006(27189-А27-39) Иск об истребовании из чужого незаконного владения помещения удовлетворен, поскольку принадлежность спорного помещения истцу на праве собственности, подтверждена свидетельством о государственной регистрации права, а ответчик договор аренды на спорное помещение не заключил (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 9 октября 2006 г. N Ф04-6588/2006(27189-А27-39)
(извлечение)

Закрытое акционерное общество "Радиотелевизионная компания "Омикс" (далее - ЗАО "РТК "Омикс") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "ГРТК Белово" (далее - МУП "ГРТК Белово") об истребовании из чужого незаконного владения помещения расположенного по адресу: г. Белово, ул. Кузбасская, 37, N 3 и N 8.

Исковые требования заявлены на основании статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда от 31.03.2006 исковые требования удовлетворены, суд обязал МУП "ГРТК Белово" освободить и передать ЗАО "РТК "Омикс" помещения.

Постановлением апелляционной инстанции от 30.06.2006 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе МУП "ГТРК Белово" просит отменить принятые судебные акты, направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, собственником имущества находящегося в спорном помещении является государственное предприятие Кемеровской области "Губернский телевизионный и радиовещательный канал Кузбасс", которое является надлежащим ответчиком по делу.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы МУП "ГРТК Белово", исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Сибпромстрой" (продавец) и ЗАО "РТК "Омикс" (покупатель) заключен договор от 11.03.2004 N 23 купли-продажи нежилого одноэтажного здания жестетарного цеха, общей площадью 365,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Белово, ул. Кузбасская, 37, земельный участок площадью 1497 кв.м. с кадастровым номером 42:21:01 03 005:0026 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.09.2004 серия 42АА N 830563).

В соответствии с договором безвозмездного пользования от 06.12.2005 N 21 МУП "ГРТК Белово" с декабря 2005 года занимает помещения N 3, N 8 общей площадью 60,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Белово, ул. Кузбасская, 37.

Между ЗАО "РТК "Омикс" (собственник здания) и МУП "ГРТК Белово" договор аренды не подписан (разногласия к проекту договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2006 N 01-06, письмо МУП "ГРТК Белово" N 6 от 24.01.2006).

Указанные помещения были заняты ответчиком, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Суды правомерно на основании статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования, поскольку принадлежность спорного помещения истцу на праве собственности подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2004, МУП "ГРТК Белово" не заключило договор аренды на спорное помещение с ЗАО "РТК "Омикс".

В связи с этим суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании помещений N 3, N 8 из чужого незаконного владения, расположенных по адресу: г. Белово, ул. Кузбасская, 37.

Суд кассационной инстанции соглашается с судом апелляционной инстанции о том, что ответчик, доказывая право собственности МУП "ГРТК Белово" на трубу вентиляционную, расположенную по адресу: г. Белово, ул. Кузбасская, 37, не смог опровергнуть право собственности истца на недвижимое имущество (здание жестетарного цеха площадью 365,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Белово, ул. Кузбасская, 37).

При разрешении настоящего спора судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы существенные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора. Нормы материального права, регулирующие отношения сторон применены правильно, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, доводам и возражениям сторон дана надлежащая правовая оценка.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 31.03.2006 и постановление апелляционной инстанции от 30.06.2006 по делу N А27-5596/06-1 Арбитражного суда Кемеровской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.