Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26 июня 2024 г. по делу N 8Г-10434/2024[88-11833/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Швецовой М.В.

судей Белинской С.В. и Лепской К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу "Дальний-2" об оспаривании решения правления, восстановлении в членстве

по кассационной жалобе гаражно-строительного кооператива "Дальний-2" на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 13 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 7 февраля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Швецовой М.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ГСК "Дальний-2", с учетом уточнения требований по правилам статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили восстановить ФИО1 и ФИО2 в членстве ГСК "Дальний-2", взыскать судебные расходы по делу и признать незаконным и отменить решение правления ГСК "Дальний-2" от 17 августа 2023 г, которым:

- продажа участков 1308, 1335 ФИО7 третьим лицам признана незаконной, не соответствующей Уставу ГСК;

- выданные покупателям членские книжки признаны недействительными;

- в случае, если ФИО7 не будет строить боксы, изъять (вернуть) участки во владение ГСК, предоставив ФИО7 срок 30 дней на письменное уведомление ГСК о том, будет ли он строить боксы (размеры мест 1308, 1335 7, 5x4 метра каждое).

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что ФИО1 является членом ГСК "Дальний- 2" с 3 августа 2023 г, номер гаражного бокса 1308, на основании заявления о принятии в члены ГСК "Дальний-2" в связи с покупкой места под гаражный бокс 1308 у предыдущего собственника ФИО7

Заявление ФИО1 рассмотрено председателем ФИО8, выдана членская книжка ГСК "Дальний-2" от 3 августа 2023 г, паевой взнос в размере 2500 рублей внесен в установленном порядке.

ФИО2 также является членом ГСК "Дальний-2" с 10 августа 2023 г, номер гаражного бокса 1335, на основании заявления о принятии в члены ГСК "Дальний-2", а также соглашения об уплате услуг путем передачи прав владения, пользования и распоряжения местом под строительство гаражного бокса от 10 августа 2023 г.

Заявление ФИО2 рассмотрено председателем ФИО8, выдана членская книжка ГСК "Дальний-2" от 10 августа 2023 г, паевой взнос в размере 2500 рублей внесен в установленном порядке.

После вступления в членство истцы осуществили подготовку к строительству гаражных боксов N 1308 и N 1335, однако 17 августа 2023 г. членами правления кооператива организовано собрание, на котором принято решение об исключении ФИО1 и ФИО2 из членов ГСК "Дальний-2", признании продажи участков N 1308, N 1335 (7, 5 х 4 м каждое) ФИО7 ФИО3 лицам незаконной, не соответствующей Уставу ГСК, выданные покупателям членские книжки признаны недействительными. Полагают, что их исключение из членов ГСК проведено в нарушение пункта 8.3 Устава. Уведомлений членам ГСК "Дальний-2" не направлялось.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 13 октября 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 7 февраля 2024 г, признано незаконным и отменено решение правления ГСК "Дальний-2" от 17 августа 2023 г. по первому вопросу в следующей редакции: продажу участков N 1308, N 1335 ФИО7 ФИО3 лицам признать незаконной, не соответствующей Уставу ГСК. Выданные покупателям членские книжки признать недействительными. В случае, если ФИО7 не будет строить боксы, изъять (вернуть) участки во владение ГСК. Дать ФИО7 срок 30 дней на письменное уведомление ГСК о том, будет он строить боксы или нет (размеры мест 1308, 1335 7, 5x4 метра каждое).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Дополнительным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 14 ноября 2023 г. с ГСК "Дальний-2" в пользу ФИО1 и ФИО2 каждой взысканы расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В кассационной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, сведений о причинах неявки не представили, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 24 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на официальном сайте Третьего кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет по адресу: 3kas.sudrf.ru.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебных актов, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений в переделах доводов жалобы судом первой и апелляционной инстанции не допущено.

Как установлено судом, 30 декабря 1991 г. ГСК "Дальний-2" зарегистрирован администрацией г. Вологды в качестве юридического лица, 23 января 2003 г. внесена запись в ЕГРЮЛ, председателем правления с 31 августа 2018 г. является ФИО8

Постановлением главы г. Вологды от 27 января 1997 г. N 185 гаражно-строительному кооперативу "Дальний-2" предоставлены в аренду земельные участки площадью 35 783 кв.м сроком на 2 г. для строительства индивидуальных гаражей и площадью 57 262 кв.м сроком на 5 лет для эксплуатации индивидуальных гаражей по "адрес" участки поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные с кадастровыми номерами N и N.

По сведениям ЕГРН в отношении земельного участка N площадью 57 177 кв.м с местоположением: "адрес", с видом разрешенного использования "эксплуатация индивидуальных гаражей", государственная собственность на которые не разграничена, содержатся сведения о регистрации обременения объекта недвижимости в виде аренды, арендатором является ГСК "Дальний-2" (запись о государственной регистрации аренды от ДД.ММ.ГГГГ N). Договор о предоставлении в аренду земельного участка в черте города N 24-1823А является действующим, продленным в рамках пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах земельного участка с кадастровым номером N расположено нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером N площадью 43 262, 1 кв.м с местоположением: "адрес", ГСК "Дальний-2", 1998 г. завершения строительства, снятое с кадастрового учета 23 мая 2022 г.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка 35:24:0303006:359 площадью 35 783 кв.м с местоположением: "адрес", с видом разрешенного использования "эксплуатация индивидуальных гаражей", содержатся сведения о регистрации обременения объекта недвижимости в виде аренды, арендатором является ГСК "Дальний-2" (запись о государственной регистрации аренды от 13 ноября 1998 г. N). Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

12 апреля 2014 г. собранием членов ГСК "Дальний-2" утверждена новая редакция Устава, в соответствии с которым ГСК "Дальний-2" является объединением граждан и создается как некоммерческая организация в форме потребительского кооператива в целях строительства и дальнейшей эксплуатации единого гаражного комплекса, основанного на общедолевой собственности, в котором каждому из них на праве частной собственности принадлежит гаражный бокс для хранения, ремонта, технического обслуживания и эксплуатации личных транспортных средств.

Учредителями кооператива, именуемыми в дальнейшем "члены кооператива", являются члены кооператива (пункт 1.2 Устава).

Согласно пункту 1.6 Устава в своей деятельности кооператив руководствуется действующим законодательством и настоящим Уставом.

Как указано в пунктах 2.1, 2.2 Устава, членами кооператива являются граждане, учредившие данный кооператив. Прием в члены ГСК производится решением общего собрания (при формировании ГСК - Правлением) в присутствии лица, подавшего заявление.

В дальнейшем в члены кооператива могут быть приняты граждане, ставшие собственниками гаражей (боксов) в порядке, установленном законодательством РФ, на основании письменного заявления.

В силу п.4.2 Устава право собственности на гаражный бокс возникает также в силу договоров купли-продажи, дарения, наследования и по другим основаниям, допускаемым действующим законодательством.

Ежегодные взносы вносятся членами кооператива в порядке и в сроки, установленные общим собранием. Паевой взнос вносится членом кооператива и составляет 2500 рублей (пункт 6.4 Устава).

В силу пункта 7.1 Устава член кооператива, в том числе, имеет право: в индивидуальном порядке осуществлять строительство гаражного бокса с соблюдением необходимых технических и строительных правил, согласно проектной документации и архитектурно-планировочному решению; самостоятельно, без согласования с другими членами кооператива распоряжаться своей собственностью-боксом (продавать, сдавать в аренду, залог) с уведомлением председателя правления кооператива, добровольно по письменному заявлению выйти из состава членов кооператива.

Согласно пункту 8.2 Устава член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях: самовольного захвата земли, переданного в коллективную собственность, неосвоения выделенного ему участка земли под строительство гаражного бокса в течение 2 лет, самовольной передачи другим лицам участка земли, выделенного под строительство гаражного бокса.

Как указано в пункте 8.3 Устава, исключение из членов ГСК проводится по решению общего собрания. Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего, обязано внести кооперативу вступительный взнос, а также подлежащую выплате лицу, выбывшего из кооператива, сумму целевых взносов.

Органами управления являются общее собрание членов ГСК. Правление ГСК является исполнительным органом. Высшим должностным лицом ГСК является председатель Правления ГСК (пункт 9.1).

Пунктом 9.3 Устава установлено, что высшим органом управления кооперативом является общее собрание членов ГСК, которое созывается не менее 1 раза в год. В случаях отсутствия кворума допускается для принятия решения проводить опрос в письменном виде. Общее собрание признается правомочным при участии в нем не менее 1/2 списочного состава членов ГСК, принимается простым большинством голосов, принимавших участие в голосовании (пункт 9.3.2).

В пункте 9.3.3 Устава закреплено, что прием и исключение из членов кооператива по ходатайству Правления относится к компетенции общего собрания членов ГСК.

Правление ГСК - коллегиальный рабочий орган ГСК, подотчетный общему собранию членов ГСК, осуществляет текущее руководство кооперативом, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ГСК (пункт 9.4).

Решения правления ГСК оформляются протоколом, принимаются большинством голосов (пункт 9.4.2).

Правление кооператива, в числе прочего, ведет учет имущества и денежных средств кооператива, распоряжается ими в пределах приходно-расходной сметы и решений собраний членов кооператива, в соответствии с проектом по строительству гаражей (боксов) решает вопросы заключения договоров и совершения других сделок от имени кооператива, получает взносы, осуществляет управление гаражным хозяйством, ведет списки членов кооператива, делопроизводство, выносит на рассмотрение общего собрания членов кооператива вопросы, относящиеся к его компетенции.

1 декабря 2022 г. решением членов правления ГСК "Дальний-2" ФИО7 выделен участок под строительство гаража, присвоен N, размер участка 15x4 кв.м.

3 августа 2023 г. ФИО7 продал ФИО1 участок под строительство гаража, в тот же день ФИО7 написал заявление в ГСК "Дальний-2" об исключении его из членов ГСК в связи с продажей места под бокс N ФИО1, ФИО1 написала заявление о принятии ее в члены ГСК "Дальний-2" в связи с покупкой места под бокс N.

3 августа 2023 г. ФИО1 уплатила паевой взнос в ГСК "Дальнй-2" в размере 2500 рублей, ей выдана членская книжка, в которой указан номер гаража 1308.

10 августа 2023г. ФИО2 и ГСК "Дальний-2" заключили соглашение об оплате работ по грейдированию проездов в ГСК "Дальний-2" путем передачи прав владения, пользования и распоряжения местом под строительство гаражного бокса N параметрами 7, 5 х 4 кв.м.

10 августа 2023 г. ФИО2 обратилась в ГСК "Дальний-2" с заявлением о принятии в члены ГСК в связи с получением участка N от супруга ФИО2

10 августа 2023 г. ФИО2 уплатила паевой взнос в ГСК "Дальнй- 2" в размере 2500 рублей, взнос за 2023 год в размере 500 рублей, ей была выдана членская книжка, в которой указан участок 7, 5 х 4 метра и номер гаража 1335.

17 августа 2023 г. состоялось заседание членов правления в составе 6 из 8 человек, на котором принято решение: продажу участков 1308, 1335 ФИО7 ФИО3 лицам признать незаконной, не соответствующей Уставу ГСК. Выданные покупателям членские книжки признать недействительными. В случае, если ФИО7 не будет строить боксы, изъять (вернуть) участки во владение ГСК. Дать ФИО7 срок 30 дней на письменное уведомление ГСК о том, будет он строить боксы или нет (размеры мест 1308, 1335 7, 5x4 метра каждое). В случае, если места выделялись в качестве оплаты за проведенные работы, ГСК оплачивает (при изъятии мест) работы по выставленным счетам и актам выполненных работ. Если лица, неправомерно приобретшие места 1308, 1335 (и самовольно захватившие землю ГСК) добровольно не исполнят решение правления и не откажутся от строительства, вопрос будет решаться в судебном порядке. Копию решения вручить под роспись с участием свидетелей.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, проанализировав оспариваемое решение Правления, Устав кооператива и действующие на момент его принятия нормативно-правовые акты, пришел к выводу, что правление ГСК "Дальний-2" приняло решение, выходящее за пределы его компетенции, основания для исключения и порядок исключения из членов кооператива, предусмотренные Уставом, соблюдены не были. Так же суд установил, что принятие членами Правления ГСК "Дальний-2" решения о признании недействительными членских книжек истцов, а также неправомерной передачу им ранее предоставленных участков под строительство гаражных боксов, не соответствует Уставу и действующему законодательству.

При этом суд первой инстанции исходил из того, в силу п. 7.1 и п.4.2 Устава членами ГСК могут быть не только собственники гаражных боксов, но и лица, которым предоставлен участок под строительство.

Одновременно со ссылкой на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к выводу о наличии в действиях ГСК "Дальний-2" признаков злоупотребления правом.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, указав, что вопреки доводам жалобы выводы суда первой инстанции о том, что основания для исключения и порядок исключения, установленные пунктами 8.2 и 8.3 Устава и действовавшим на момент исключения законодательством, соблюдены не были, являются правомерными.

Суд кассационной инстанции с выводами судов соглашается.

Доводы жалобы о том, что администрация г. Вологды не была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не смотря на заявление истца в суде первой инстанции не могут являться предметом проверки суда кассационной инстанции, поскольку данные доводы не были заявлены в апелляционной жалобе, не являлись предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом проверки и надлежащей оценки суда апелляционной инстанции, повторяют позицию при рассмотрении дела в судах, сводятся к несогласию с выводами судов и не указывают на обстоятельства, которые были не проверены и были не учтены ими при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность решения суда и апелляционного определения либо опровергали выводы судов.

Согласно статьям 67, 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

Предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда и апелляционного определения судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 13 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 7 февраля 2024 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи