Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05 августа 2024 г. по делу N 8Г-10972/2024[88-12250/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Герасимчук Т.А, судей: Рогачевой В.В. и Михайлова А.Ю, рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Кузьминой Ларисы Юрьевны на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 марта 2024 года по делу N 2-953/2023 по иску жилищно-строительного кооператива N 1260 к Кузьминой Ларисе Юрьевне и Ходжа-Ахмедову Петру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

ЖСК N 1260 обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Кузьминой Л.Ю. и Ходжа-Ахмедову П.С. и с учетом произведенных в ходе рассмотрения дела уточнений требований просил:

- взыскать с Кузьминой Л.Ю. задолженность за период с октября 2019 года по март 2022 года по взносам на капитальный ремонт в размере 19.560 руб. 95 коп.;

- взыскать с Кузьминой Л.Ю. пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4.066 руб. 19 коп;

- взыскать солидарно с Кузьминой Л.Ю. и Ходжа-Ахмедова П.С. задолженность за период с октября 2019 по март 2022 года по оплате коммунальных услуг в размере 53.449 руб. 41 коп;

- взыскать солидарно с Кузьминой Л.Ю. и Ходжа-Ахмедова П.С. пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 13.192 руб. 63 коп.;

- взыскать с Кузьминой Л.Ю. задолженность за период с октября 2019 года по март 2022 года за жилищные услуги в размере 118.980 руб. 66 коп.;

- взыскать с Кузьминой Л.Ю. пени за период с октября 2019 года по март 2022 года за просрочку платежей за жилищные услуги в размере 26.722 руб. 19 коп.;

- взыскать с Кузьминой Л.Ю. задолженность за период с октября 2019 года по март 2022 года за антенну, радио в размере 6.373 руб. 50 коп.;

- взыскать с Кузьминой Л.Ю. и Ходжа-Ахмедова П.С. солидарно государственную пошлину в размере 5.623 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ЖСК N 1260 является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: "адрес".

Кузьмина Л.Ю. с 07.03.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес". Совместно с собственником в квартире зарегистрирован Ходжа-Ахмедов П.С.

За период с октября 2019 года по январь 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на которую начислены пени.

Требования истца о погашении задолженности, указанные в счете-извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за январь 2022 года, ответчики добровольно не исполнили.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31 мая 2023 года в связи с отказом истца от иска производство по делу прекращено в части требований о взыскании задолженности по вносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 19.560 руб. 95 коп, и о взыскании пени на задолженность по вносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 4.066 руб. 19 коп.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 марта 2024 года, с Кузьминой Л.Ю. в пользу ЖСК N 1260 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 176.325, 57 руб, пени в размере 39.784, 82 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.361, 10 руб.

В удовлетворении иска в остальной части ЖСК N 1260 отказано.

В кассационной жалобе, поданной 11 апреля 2024 года и поступившей с делом в Третий кассационный суд общей юрисдикции 26 апреля 2024 года, ответчики Кузьмина Л.Ю. и Ходжа-Ахмедов П.С. просили об отмене решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2023 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 марта 2024 года, считая их не соответствующими нормам материального и процессуального права и противоречащими установленным фактическим обстоятельствам, с вынесением по делу нового судебного постановления.

Определением судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27 апреля 2024 года кассационная жалоба Ходжа-Ахмедова П.С. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 марта 2024 года возвращена ответчику без рассмотрения по существу. К производству суда кассационной инстанции принята кассационная жалоба Кузьминой Л.Ю.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителя истца ЖСК N 1260, ответчиков Кузьминой Л.Ю. и Ходжа-Ахмедова П.С, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Судами первой и второй инстанции правильно применены нормы материального права, определены и на основе надлежащей оценки доказательств установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, исходя из которых сделаны правильные выводы по существу спора.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Кузьмина Л.Ю. с 07.03.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Совместно с собственником в данном жилом помещении в период с 01.06.1999 по 01.04.2022 был зарегистрирован Ходжа-Ахмедов П.С. Кроме того, в квартире зарегистрирован также несовершеннолетний Кузьмин А.Н.

ЖСК N 1260 является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: "адрес", обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов, действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов кооператива (протоколом N 1 от 13.04.2014).

24 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка N 31 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников Кузьминой Л.Ю. и Ходжа-Ахмедова П.С. в пользу взыскателя ЖСК N 1260 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру "адрес" за период с октября 2020 года по январь 2022 года в размере 173.976 руб. 89 коп, пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 37.936 руб. 31 коп, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по январь 2022 года в размере 17.987 руб. 92 коп, пени за просрочку платежей по оплате взносов на капительный ремонт в размере 3.563 руб. 88 коп, а всего в размере 233.465 руб, а также госпошлины в размере 2.767 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 38 Санкт-Петербурга от 10.03.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения.

Согласно протоколу N3/3 конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, утвержденным заместителем главы администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 13.06.2019, победителем конкурса признано ООО "УК "НеваСпецСервис".

Распоряжением ГЖИ по Санкт-Петербургу от 12.09.2021 N 678-рд внесены изменения в Реестр лицензий субъекта РФ Санкт-Петербург с 01.10.2019 с заключением с ООО "УК "НеваСпецСервис" договора управления многоквартирным домом по адресу: "адрес".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.10.2019 по делу N А56-70033/2019 отказано в удовлетворении заявленных ЖСК N1260 требований о признании недействительными решений, принятых в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: "адрес", оформленных протоколом N3/3 от 13.06.2019.

Данным судебным актом установлено, что ГЖИ 07.12.2016 проведена внеплановая выездная проверка администрации в отношении соблюдения требований, установленных действующим законодательством.

По результатам проверки ГЖИ установлено нарушение требований ч. 2 ст. 44, ч.ч. 2, 4, 9 ст. 161 ЖК РФ, п.п. 2 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N75, заключающееся в том, что управление многоквартирным домом по адресу: "адрес", осуществляют несколько организаций.

ГЖИ в адрес администрации выдано предписание от 07.12.2016 N05/16925-р19, в соответствии с которым необходимо устранить выявленное нарушение.

В последующем ГЖИ 04.07.2017 выдано решение о продлении срока исполнения предписания до 01.01.2019.

В адрес ЖСК N1260 и ООО "ЖКС N 1 Выборгского района Санкт-Петербурга" направлен запрос о предоставлении документов для разработки конкурсной документации.

11 апреля 2019 года на официальном сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru администрацией размещено извещение о проведении открытого конкурса по лоту N1 о проведении конкурса на право заключения договора управления многоквартирным жилым домом по адресу: "адрес", сроком на 3 года. Согласно извещению открытый конкурс проведен 13.06.2019. Как указано в извещении основанием для проведения конкурса является предписание ГЖИ от 07.12.2016. По итогам конкурса победителем признано ООО "Управляющая компания "НеваСпецСервис"; итоги конкурса оформлены протоколом N3/3 от 13.06.2019.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2020 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.10.2019 по делу N А56-70033/2019 отменено; по делу принят новый судебный акт, которым признаны недействительными решения администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, оформленные протоколом от 13.06.2019 N 3/3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: "адрес".

Основанием для отмены решения послужило то обстоятельство, что в период с 12.05.2019 по 19.05.2019 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по "адрес", в котором приняли участие собственники кв. 1-395 (то есть собственники помещений всего жилого дома), кворум составил 76, 06 % (18190, 47 м.кв.) от общего числа собственников.

Решением общего собрания собственников, итоги которого оформлены протоколом от 20.05.2019, выбран способ управления МКД - управление жилищно-строительным кооперативом и выбран ЖСК N1260 для управления МКД.

После принятия указанного решения собственниками помещений Кооператив истребовал у ООО "Жилкомсервис N1 Выборгского района" техническую документацию МКД.

Администрация была уведомлена о проведении собрания собственниками помещений МКД, поскольку 27.05.2019 в Администрацию поступил протокол от 20.05.2019.

Несмотря на это, 13.06.2019 администрацией проведен конкурс по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: "адрес", результаты которого оформлены протоколом N3/3 от 13.06.2019; победителем конкурса признано ООО "Управляющая компания "НеваСпецСервис".

При таких обстоятельствах, действия администрации по назначению и проведению конкурса являются незаконными и нарушают права Кооператива на управление МКД и его законный интерес в сфере экономической деятельности. Доказательств, что решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом от 20.05.2019, является недействующим, в материалы дела не представлено.

Постановлением Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 30.07.2020 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2020 по делу N А56-70033/2019 оставлено без изменения, кассационные жалобы администрации Выборгского района Санкт-Петербурга и ООО "Управляющая компания "НеваСпецСервис" - без удовлетворения.

Разрешая спор по настоящему делу, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст. 153, 154, 155, 156, 157, 158, 162 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", признал обоснованным представленный в материалы дела и подписанный истцом и ответчицей Кузьминой Л.Ю. расчет задолженности, из которого следует, что основной долг за жилищные услуги составляет 118.980 руб. 66 коп, пени 26.722 руб. 19 коп, прочие услуги (необязательные платежи) 6.373 руб.50 коп, задолженность по коммунальным платежам 53.449 руб. 41 коп, пени 13.192 руб. 63 коп, и пришел к выводу о взыскании с ответчицы Кузьминой Л.Ю. в пользу истца задолженности в размере 176.325 руб. 57 коп. и пени в размере 39.784, 82 руб.

В удовлетворении требований ЖСК N1260, предъявленных к Ходжа-Ахмедову П.С, судами отказано, учитывая, что в материалы дела представлены доказательства неоднократного обращения данного ответчика в ЖСК N 1260 с заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с его проживанием по другому адресу.

Суд кассационной инстанции соответствующие выводы судов считает правильными.

Все обстоятельства, на которые ссылалась ответчица Кузьмина Л.Ю. в обоснование своих возражений, получили соответствующую правовую оценку судов исходя из положений жилищного законодательства.

Вопреки содержащимся в кассационной жалобе утверждениям, при рассмотрении настоящего дела судами с достоверностью установлено, что весь спорный период управление многоквартирным домом по адресу: "адрес", осуществлял истец, а не ООО "Управляющая компания "НеваСпецСервис". Это подтверждено судебными постановлениями арбитражного суда, а также решениями собственников помещений данного многоквартирного дома и представленными истцом документами, подтверждающие фактическое исполнение им обязанностей по управлению МКД (дополнительное соглашение N1 к договору теплоснабжения в горячей воде от 01.09.2006 N4844.036.1 от 15.02.2021; договор N теплоснабжения в горячей воде от 01.10.2020; договор N холодного водоснабжения от 02.02.2023; договор энергоснабжения N от 25.07.2019; дополнительное соглашение к договору энергоснабжения N от 04.02.2019; договор N от 01.11.2020; договор N13/1188 от 01.06.2011; дополнительное соглашение N1 к договору N13/1188 от 27.07.2021).

Судами также дана оценка сведениям, содержащимся в информационной системе "Реформа ЖКХ", об управлении многоквартирным домом по адресу: "адрес".

Применяемые истцом тарифы по оплате коммунальных услуг соответствуют тарифам, утвержденным распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2018 N 254, от 16.12.2020 N 250-р, от 18.12.2020 N 21-р, от 16.12.2020 N 243-р, от 29.11.2021 N 145-р, от 15.12.221 N 204-р, от 08.12.2021 N 174-р.

Доказательств неоказания истцом в спорный период ей каких-либо услуг или их оказания ненадлежащего качества ответчицей в материалы дела не представлено.

Отсутствие актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформленных надлежащим образом, не свидетельствуют о том, что работы по управлению многоквартирным домом, в том числе, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, истцом не были оказаны.

При этом факты выполнения соответствующих работ (оказания услуг) в спорный период другой управляющей организацией не установлены, как и доказательства внесения ответчицей платежей на счет другой управляющей организации или напрямую ресурсоснабжающим организациям.

В отношении доводов ответчицы о неправомерности включения истцом в состав платежей отдельной строкой "отопления (сушило)" о неправильности обжалуемых судебных постановлений не свидетельствует.

Действительно, судами установлено, что, предъявляя ко взысканию с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец в представленных копиях счетов-извещений за спорный период включил отдельной строчкой "отопление (сушило)".

Вместе с тем, стоимость платы за вышеуказанную услугу была исключена судом первой инстанции из расчета взысканной с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем права ответчицы в указанной части не могут быть признаны нарушенными.

Доводы кассационной жалобы ответчицы аналогичны доводам её возражений на иск и апелляционной жалобы, которым судами дана надлежащая оценка в обжалуемых постановлениях.

В свою очередь, никаких доводов, направленных на опровержение выводов судов первой и апелляционной инстанции по существу спора, в том числе о неправильном применении норм материального права, повлиявших на итоговые судебные постановления, в кассационной жалобе не содержится.

Указанные выводы основаны на правильной квалификации отношений сторон, правильном определении юридически значимых обстоятельств и надлежащей оценке имеющихся в деле доказательств, отвечающей требованиям ст.67 ГПК РФ.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Таким образом, доводы кассационной жалобы ответчицы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кузьминой Ларисы Юрьевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи