Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 июня 2024 г. по делу N 8Г-11061/2024[88-13382/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Фокеевой Е.В, Ивановой С.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-7079/2023 по иску Жаворонкиной Ольги Ивановны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, по кассационной жалобе истца Жаворонкиной Ольги Ивановны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 января 2024 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Жаворонкина О.И. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что спорный земельный участок N0917 с кадастровым номером N:2522, расположенный в СНТ г.Стерлитамак "Строитель-2", предоставлен в пожизненное наследуемое владение Фроловой Р.Ф. Впоследствии Фролова Р.Ф. исключена из членов СНТ "Строитель-2". В 2021 году на общем собрании членов СНТ "Строитель-2" истец принят в члены СНТ и выделен участок N0917. С указанного момента земельный участок находится в её владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок, не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на садовый земельный участок N0917 площадью 396+/- кв.м с кадастровым номером N:2522, расположенный в СНТ "адрес" "Строитель-2".

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2023 года заявленные Жаворонкиной О.И. исковые требования удовлетворены, за Жаворонкиной О.И. признано право собственности на земельный участок N0917 площадью 396+/- 7 кв.м, с кадастровым номером N:2522, расположенный в СНТ г.Стерлитамак "Строитель-2".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 января 2024 года решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2023 года отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Жаворонкиной О.И.

В кассационной жалобе истец Жаворонкина О.И. просит об отмене определения суда апелляционной инстанции, считая его незаконным.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд кассационной инстанции находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного постановления.

Из материалов дела следует, Жаворонкина О.И. является членом СНТ "Строитель-2" с 2021 года, пользуется участком N0917 по адресу: "адрес", СНТ "Строитель-2", ежегодно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписке из постановления Администрации города Стерлитамак от 22 марта 2000 года N511, садовый участок N0917 по адресу: "адрес", СНТ "Строитель-2" передан Фроловой Р.Ф. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ "Строитель-2" от 12 августа 2021 года Фролова Р.Ф. исключена из членов СНТ "Строитель-2", принята в члены - Жаворонкина О.И.

Согласно представленной по запросу записи акта о смерти N1037 от 03 июля 2014 года Фролова Р.Ф. умерла 02 июля 2014 года. Из сведений, содержащихся в базе наследственных дел нотариальной палаты, следует, что наследственных дел к имуществу Фроловой Р.Ф. не заведено.

Согласно справке ТСН "Строитель-2" от 02 мая 2023 года N23, Жаворонкина О.И. является членом товарищества с 2021 года, где ей принадлежит садовый участок N0917.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", СНТ "Строитель -2", поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N:2522, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

Удовлетворяя заявленные Жаворонкиной О.И. исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Жаворонкина О.И. является членом СНТ "Строитель-2" с 2021 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их оплате не имеет, споров с собственниками смежных земельных участков не имеет.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с его выводами не согласился, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 15, 21, 25, пункта 1 статьи 45, статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", учитывая отсутствие каких-либо документальных сведений, свидетельствующих о передаче Фроловой Р.Ф. своих правомочий в отношении спорного земельного участка, принимая во внимание, что истцом не представлено документов, подтверждающих, что земельный участок предоставлен ей уполномоченным государственным органом или органом местного самоуправления, либо приобретателем земельного участка в результате сделки, а также исходя из того, что Фролова Р.Ф. с заявлением в орган местного самоуправления об отказе от прав на спорный земельный участок не обращалась, общее собрание СНТ не могло принимать решение об утверждении истца владельцем садового участка и указанное решение не может являться законным основанием возникновения у истца каких-либо прав на спорный земельный участок при отсутствии согласия на то правообладателя, договора сФроловой Р.Ф.или с его правопреемником, учитывая, что права в отношении спорного земельного участка не перешли к истцу на тех же условиях и в том же объеме, что принадлежалиФроловой Р.Ф, не лишенной в установленном законом порядке прав на земельный участок, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно статье 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. При этом закон не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований приведенных норм закона.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам. В данном случае должен быть соблюден предусмотренный законом порядок предоставления земельного участка.

Согласно статье 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела, на представленных сторонами доказательствах, которым судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 января 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца Жаворонкиной О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи