Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июля 2024 г. по делу N 8Г-13835/2024[88-15854/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Фокеевой Е.В, Даниловой И.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видео-конференц-связи с Нижнекамским городским судом Республики Татарстан кассационную жалобу Салимова Дамира Давлетовича на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 февраля 2024 г. по гражданскому делу N 2-250/2023 по иску Салимова Дамира Давлетовича к Ахунову Фариту Ахнафовичу об установлении сервитута, по встречному исковому заявлению Ахунова Фарита Ахнафовича к Салимову Дамиру Давлетовичу об обязании переустроить крышу жилого дома, не чинить препятствий в проведении работ по переносу забора, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, объяснения представителя Салимова Д.Д. - ФИО8, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Салимов Д.Д. обратился к Ахунову Ф.А. с иском об установлении сервитута.

Требования мотивированы тем, что Салимов Д.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Ахунов Ф.А. является сособственником смежного земельного участка с кадастровым номером N.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворён иск Салимова Д.Д, а именно, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка ответчика в части, являющейся смежной с границами земельного участка истца. Реестровая ошибка исправлена путём установления смежной границы между земельными участками истца и ответчиков по координатам, указанным в решении. При этом, решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований Салимова Д.Д. об установлении смежной границы между его земельным участком и земельным участком ответчиков таким образом, чтобы был возможен доступ истца к незавершённому строительством объекту недвижимости, расположенному на земельном участке Салимова Д.Д.

Таким образом, на сегодняшний день смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами N и N установлена так, что фактически проходит по стене незавершённого строительством объекта недвижимости и хозяйственной постройки, расположенных на земельном участке истца.

ДД.ММ.ГГГГ Ахунову Ф.А. направлено письмо с предложением заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером N для обеспечения Салимову Д.Д. доступа к объектам недвижимости, размещённым на земельном участке с кадастровым номером N. Письмо Ахуновым Ф.А. не получено.

Истец указывает, что на сегодняшний день он лишён возможности доступа к принадлежащим ему объектам недвижимости без установления сервитута на земельный участок ответчика. Считает, что несоблюдение Ахуновым Ф.А. при возведении принадлежащих ему объектов СП 17.13330.2017 нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

На основании изложенного, Салимов Д.Д. просил установить бессрочный сервитут на земельный участок с кадастровым номером N в пользу Салимова Д.Д. для использования части земельного участка с кадастровым номером N площадью 45 кв.м истцом и (или) членами его семьи в целях доступа к объектам недвижимости, расположенным на земельном участке с кадастровым номером N;

обязать Ахунова Ф.А. оборудовать строения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером N непосредственно вблизи земельного участка истца системой водоотвода и снегозадерживающими устройствами, а также системой водоотведения дождевых и талых вод.

Ахунов Ф.А. обратился к Салимову Д.Д. со встречным иском о возложении обязанности установить на крыше дома снегозадерживающие устройства, систему водоотведения талых и дождевых вод, и возложении на Салимова Д.Д. обязанности не чинить препятствия Ахунову Ф.А. в проведении работ по переносу забора между земельными участками.

В обоснование встречных требований указано, что Ахунов Ф.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 1 620 кв.м по адресу: "адрес".

Салимову Д.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 3 757 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

На смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами N и N расположены одноэтажный жилой дом с двускатной крышей, принадлежащий Салимову Д.Д, и гараж, принадлежащий Ахунову Ф.А, расстояние между указанными объектами составляет менее 1 м. Земельный участок между строениями принадлежит Ахунову Ф.А. Высота жилого дома выше строения гаража.

В зимнее время снег, в другое время года - талые и дождевые воды, скопившиеся на крыше жилого дома, принадлежащего Салимову Д.Д, попадают на крышу гаража и земельный участок между указанными объектами.

Ахунов Ф.А. указывает, что обращался к Салимову Д.Д. с требованием установить на крыше жилого дома снегозадерживающие устройства и системы водоотведения, однако Салимов Д.Д. проигнорировал это требование.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исправлена реестровая ошибка и установлена смежная граница между земельными участками сторон. Копия решения была направлена на исполнение в Управление Росреестра для внесения координат смежной границы в Единый государственный реестр недвижимости. Однако в натуре координаты смежной границы не вынесены, Салимов Д.Д. препятствует Ахунову Ф.А. перенести забор, разделяющий земельные участки сторон, и установить забор в соответствии с координатами, установленными вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, Ахунов Ф.А. просил обязать Салимова Д.Д. оборудовать на крыше принадлежащего ему жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: "адрес", на границе со смежным земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим Ахунову Ф.А, снегозадерживающие устройства, для предотвращения падения снега на гараж и земельный участок Ахунова Ф.А.;

обязать Салимова Д.Д. оборудовать на крыше принадлежащего ему жилого дома систему водоотведения дождевых и талых вод таким образом, чтобы вода, стекающая с крыши жилого дома, стекала на улицу с фасадной стороны жилого дома;

обязать Салимова Д.Д. не чинить препятствия Ахунову Ф.А. проводить работы по переносу забора между земельным участком с кадастровыми номерами N и N

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

"Исковые требования Салимова Дамира Давлетовича к Ахунову Фариту Ахнафовичу об установлении сервитута удовлетворить частично.

Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" Салимова Дамира Давлетовича частью земельного участка с кадастровым номером N, площадью 50 кв.м. (не округленно 49, 78 кв.м), расположенного по адресу: "адрес", согласно ситуационного плана по установлению сервитута вариант N, сервитут N заключения судебной экспертизы акционерного общества "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан N, с установлением следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

N углов поворота границ

Координаты, X

Y

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Ситуационный план по установлению планируемого сервитута вариант N, сервитут N на земельном участке с кадастровым номером N и Приложение N заключения судебной экспертизы акционерного общества "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан N является неотъемлемой частью решения суда.

Встречный иск Ахунова Фарита Ахнафовича к Салимову Дамиру Давлетовичу об обязании переустроить крышу жилого дома, не чинить препятствий в проведении работ по переносу забора удовлетворить частично.

Обязать Салимова Дамира Давлетовича переустроить крышу бревенчатого жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N путем направления ската кровли жилого дома в сторону земельного участка с кадастровым номером N, не чинить препятствий Ахунову Фариту Ахнафовичу проводить работы по переносу забора по границе земельных участков с кадастровыми номерами N и N между бревенчатым жилым домом и объектом незавершенного строительства и между объектом незавершенного строительства и до окончания земельного участка с кадастровым номером N

В удовлетворении остальных требований отказать."

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 февраля 2024 г. решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26 октября 2023 г. оставлено без изменения.

Салимов Дамир Давлетович не согласился с принятыми судебными постановлениями и обратился в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 февраля 2024 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции, проводимого в соответствии со статьей 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с использованием видео-конференц-связи при содействии Нижнекамского городского суда Республики Татарстан, представитель Салимова Д.Д. - ФИО8 доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалованных по делу судебных постановлений, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", на праве собственности принадлежит Салимову Д.Д.

Смежный земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес", на праве долевой собственности принадлежит Ахунову Ф.А. (1/2 доли в праве долевой собственности), Ахунову И.И. и Ахуновой С.А. (по 1/4 доли каждому в праве долевой собственности).

Как следует из общедоступных сведений публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером N имеет уточненную площадь 3 757 кв.м; земельный участок с кадастровым номером N уточненную площадь 1 620 кв.м.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики от ДД.ММ.ГГГГ, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером N в части, являющейся смежной с границами земельного участка с кадастровым номером N реестровая ошибка исправлена путем установления смежной границы между земельными участками по координатам характерных точек, указанным в резолютивной части решения. При этом, Салимову Д.Д. отказано в удовлетворении требований об исправлении реестровой ошибки способом, позволяющим осуществить доступ к незавершенному строительству объекту. Также отказано в удовлетворении встречного иска Ахунова Ф.А. к Салимову Д.Д. о возложении обязанности демонтировать незавершенный строительством жилой дом.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N и принадлежащий Салимову Д.Д, одной из своих стен, расположен на границе между земельными участками с кадастровым номером N и N

По ходатайству представителя Салимова Д.Д. - ФИО8 судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза с целью установления возможности подхода для обслуживания и ремонта к жилому дому и объекту незавершенного строительства, принадлежащих Салимову Д.Д, без установления сервитута, установления вариантов подхода в случае отсутствия такой возможности, а также соответствия кровли строений, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами N и N, действующим строительным нормам и правилам. Проведение экспертизы поручено экспертам АО "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан".

Согласно заключению эксперта, доступ для обслуживания жилого дома и объекта незавершенного строительства, в частности стен, расположенных со стороны земельного участка с кадастровым номером N, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N без установки сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером N - не возможен. Для иных строений, расположенных в пределах границ земельного участка с кадастровым номером N, доступ со стороны земельного участка с кадастровым номером N не требуется.

Экспертом предложено два варианта установления сервитута на право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером N, для обеспечения доступа по обслуживанию и эксплуатации строений - жилой дом и объект незавершенного строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N По первому варианту сервитут N площадью 11 кв.м (не округленно 10, 81 кв.м.) и сервитут N площадью 50 кв.м (не округленно 49, 78 кв.м.), устанавливаемые в отношении земельного участка с кадастровым номером N для обслуживания и эксплуатации жилого дома и объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N. По обоим вариантам представлен ситуационный план и каталог координат характерных точек контура сервитутов на право ограниченного пользования земельного участка с кадастровым номером N (приложения N и N к заключению эксперта).

По второму варианту сервитут N площадью 11 кв.м (не округленно10, 81 кв.м) и сервитут N площадью 53 кв.м (не округленно 52, 46 кв.м), устанавливаемые в отношении земельного участка с кадастровым номером N для обслуживания и эксплуатации жилого дома и объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N. При этом эксперт отметил, что при установлении сервитута N необходимо будет провести работы по переносу/сносу курятника, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N. Экспертом представлен ситуационный план и каталог координат характерных точек контура сервитутов на право ограниченного пользования земельного участка с кадастровым номером Nприложения N и N к заключению эксперта).

По вопросу соответствия кровли строений, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами N и N действующим строительным нормам и правилам, эксперт указал, что кровли хозяйственных построек, принадлежащих Ахунову Ф.А, и расположенных на земельном участке с кадастровым номером N вблизи с земельным участком с кадастровым номером N, не имеет нарушений действующих строительных норм и правил. Для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации объектов эксперт рекомендует:

- установить снегозадерживающие устройства на кровли хозяйственных построек, принадлежащих Ахунову Ф.А. и расположенных на земельном участке с кадастровым номером N, так как сход снега с кровель хозяйственных построек происходит на земельный участок, на котором они расположены, и при установлении забора по границе земельного участка, угроза жизни и здоровью третьих лиц будет исключена, при этом наличие снегозадерживающих устройств приведет к исключению лавинообразного схода снега;

- переустроить крышу бревенчатого жилого дома, принадлежащего Салимову Д.Д. и расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, а именно направить скат кровли в сторону земельного участка с кадастровым номером N, так как указанное строение находится на границе и сход снега происходит на соседний участок и на кровли соседних строений. При этом эксперт отметил, что установка снегозадерживающих устройств не исключит в полном объеме сход снега на земельный участок с кадастровым номером N.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 274, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 7.1 Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуальная редакция СНиП 2.07.01.089*, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе, заключение судебной экспертизы, пришел к выводу о частичном удовлетворении иска Салимова Д.Д. об установлении сервитута, и частичном удовлетворении встречного иска Ахунова Ф.А.

Удовлетворяя встречные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с заключением судебной экспертизы, единственным способом обеспечения безопасной эксплуатации строений, является переустройство ската кровли бревенчатого жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, путем направления ската кровли указанного жилого дома в сторону земельного участка с кадастровым номером N

Как следует из исследовательской части заключения эксперта, хозяйственные постройки N (гараж) и N, расположенные на земельном участке с кадастровым номером N, являются объектами капитального строительства, с учетом конструкций объектов не могут быть разобраны, перемещены в другое место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению. Кровля гаража - односкатная, уклон кровли составляет 4 градуса, уклон кровли направлен в сторону земельного участка с кадастровым номером N; кровля хозяйственной постройки - односкатная, уклон кровли составляет 8 градусов, скат кровли направлен в сторону земельного участка с кадастровым номером N

Бревенчатый жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N без соблюдения требуемого отступа; хозяйственные постройки, являющиеся капитальными строениями, на земельном участке с кадастровым номером N расположены с отступом от границы участка. В связи с тем, что расстояние между стенами объектов составляет от 0, 89 м до 1, 42 м и с учетом выноса свеса кровли жилого дома и уклона кровли, равному 32 градуса, имеется вероятность схода снега с кровли жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, на кровли хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N что может привести к лавинообразному сходу снега с кровель хозяйственных построек.

Эксперт пришел к выводу, что наличие угрозы жизни и здоровью граждан, связанной с вероятностью схода снега кровли хозяйственных построек изначально связана со сходом снега с кровли жилого дома на кровли хозяйственных построек, что также может являться провоцирующим фактором лавинообразного схода снега. В связи с чем, эксперт для обеспечения безопасности эксплуатации объектов, рекомендовал установить снегозадерживающие устройства на кровли хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N, что приведет к исключению лавинообразного схода снега; переустроить крышу бревенчатого жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, направив скат кровли в сторону земельного участка с кадастровым номером N. При этом эксперт отметил, что установка снегозадерживающих устройств не исключит в полном объеме сход снега на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером N

С учетом обстоятельств дела, выводов эксперта, изложенных в заключении судебной экспертизы, не доверять которым суд оснований не усмотрел, и принимая во внимание, что выводы эксперта в указанной части не опровергнуты, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности выводов суда первой инстанции о частичном удовлетворении встречных требований.

Доводы жалобы о том, что Ахуновым Ф.А. какими-либо доказательствами не подтверждено нарушение его прав и законных интересов, нуждающихся в защите в порядке гражданского судопроизводства, судом апелляционной инстанции были отклонены, поскольку наличие угрозы жизни и здоровью, в том числе, третьих лиц, подтверждено заключением судебной экспертизы.

Ссылка в жалобе на злоупотребление Ахуновым Ф.А. правом путем подачи встречного иска, судом апелляционной инстанции также была отклонена, поскольку, обратившись со встречным иском об устранении нарушений своего права, Ахунов Ф.А. представил доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, в подтверждение своих доводов. Более того, заключением судебной экспертизы подтверждается нарушение прав и законных интересов Ахунова Ф.А, как собственника земельного участка, так и расположенных на нем объектов недвижимости. Более того, заключением эксперта подтверждено наличие угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе, Ахунову Ф.А. и членам его семьи, связанной с вероятностью схода снега.

Таким образом, в рассматриваемом случае суд апелляционной инстанции не усмотрел признаков злоупотребления правом, недобросовестности, противоправности в действиях Ахунова Ф.А, который путем подачи встречного иска защищает как свои, так и права, законные интересы членов своей семьи.

Суд кассационной инстанции по результатам рассмотрения кассационной жалобы пришел к выводу, что обжалуемые судебные постановления являются законными, обоснованными, а выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы заявителя кассационной жалобы не влияют на правильность выводов суда и о неправильном применении им норм права не свидетельствуют, в силу чего отклоняются судом кассационной инстанции. Доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий суда кассационной инстанции, установленных статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут быть положены в основание отмены судебных постановлений судом кассационной инстанции.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных постановлений судами нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, кассационной инстанцией не установлено. Нормы материального права применены правильно, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы и изменения или отмены судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26 октября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 февраля 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Салимова Дамира Давлетовича - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи Е.В. Фокеева

И.Н. Данилова