Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15 июля 2024 г. по делу N 8Г-14099/2024[88-16094/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Антошкиной А.А, Бугарь М.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Гатиятуллина Ильнура Исмагиловича на решение Апастовского районного суда Республики Татарстан от 28 ноября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 4 апреля 2024 г. по гражданскому делу N 2-316/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Апас Мол" к Гатиятуллину Ильнуру Исмагиловичу об обязании исполнять условия договора аренды и взыскании понесенных убытков и судебных расходов, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, объяснения представителя Гатиятуллина И.И. - ФИО5, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Апас Мол" (далее ООО "Апас Мол") обратилось в суд с исковым заявлением к Гатиятуллину Ильнуру Исмагиловичу об обязании исполнять условия договора аренды и взыскании понесенных убытков и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что на основании Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателей N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между участниками общей долевой собственности и обществом с ограниченной ответственностью "СХП "Апас" передан в аренду земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

Согласно Договору N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя, заключенного между ООО "СХП "Енали" Арендатором и ООО "СХП "Свияга" - Новым арендатором, Арендатором переданы все права и обязанности Новому арендатору на земельный участок, указанный в Договоре аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя N от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Протоколу Общего собрания Участников Юридического лица N от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "СХП Свияга" было переименовано на ООО "Ярыш". Согласно Договору N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя, заключенного между ООО "Ярыш" Арендатором и ООО "Апас Мол" - Новым арендатором, Арендатором переданы все права и обязанности Новому арендатору на земельный участок, указанный в Договоре аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя N от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора, вышеуказанный земельный участок передан сроком на 49 лет с целью производства сельскохозяйственных работ. На основании статьи 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был произведен выдел земельного участка с кадастровым номером N в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером N

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером N. Претензий со стороны арендодателей не поступало. В соответствии с Договором аренды земельного участка, Арендатором (истцом) ДД.ММ.ГГГГ примерно в 08:35 минут проводились сельскохозяйственные работы по посеву культуры Ячмень трактором марки МТЗ 1221 с сеялкой С3-3, 6 гос. N, принадлежащим на праве собственности ООО "Апас-Мол". В ходе проведения работ Арендодатель Гатиятуллин И.И. воспрепятствовал работе трактора истца и завершению посева, а именно, управляя трактором марки МТЗ - 82 государственный N N, встал напротив трактора истца, тем самым сорвав в дальнейшем посевные работы на оставшейся площади земельного участка. Итого истцом было засеяно 40 000 кв.м, арендуемой площади. В результате противоправных действий ответчика, истец был вынужден остановить сельскохозяйственные работы, в связи с чем, не имея возможности реализовать свои права в соответствии с Договором аренды, также завершить посев на поле, понес убытки. По итогу старшим лейтенантом полиции ФИО4 был составлен Акт осмотра места, связанного с противоправными действиями со стороны Арендодателя. Актом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 52 000 га, расположенный по адресу: "адрес", находится на праве собственности у Гатиятуллина И.И.

На основании Договора аренды сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя N от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды) Гатиятуллиным И.И. (далее - Арендодатель) был передан Земельный участок в аренду ООО "Апас-Мол" (далее - Арендатор) со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ После остановки техники истца, управляя трактором марки МТЗ - 82 государственный N ТУ 16, ответчик засеял земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 48 000 кв.м, арендуемой площади. Данные действия со стороны ответчика также зафиксированы актом. На сегодняшний день со стороны ответчика не выполняются условия договора. На посеянном земельном участке с кадастровым номером N согласия истца, ответчик самовольно пересеял сельскохозяйственную культуру. Своими действиями ответчик нарушает права арендатора ООО "Апас-Мол". Вследствие этого ООО "Апас-Мол" причинены убытки, а именно на земельном участке с кадастровым номером N истцом был произведен посев культуры ячмень. В связи с нарушением условий Договора и преднамеренным причинением убытков ООО "Апас-Мол" в размере 134 638 рублей, ответчик воспрепятствовал дальнейшему использованию ООО "Апас-Мол" арендовать данный участок.

В связи с утратой истцом возможности по проведению посевных работ в 2023 г. была направлена претензия ответчику с требованием в добровольном порядке возместить убытки истцу. На сегодняшний день данная претензия со стороны ответчика оставлена без ответа.

В связи с нарушением ответчиком Договора аренды и преднамеренным причинением убытков ООО "Апас-Мол", истец просил обязать Гатиятуллина И.И. исполнять условия договора аренды надлежащим образом, не препятствовать пользоваться земельным участком с кадастровым номером N. Взыскать с Гатиятуллина И.И. размер понесенных убытков в сумме 134 638 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В ходе судебного заседания суда первой инстанции истец уточнил исковые требования, просил обязать Гатиятуллина И.И. исполнять условия договора аренды - надлежащим образом, не препятствовать пользоваться земельным участком с кадастровым номером N и взыскать с Гатиятуллина И.И. размер понесенных убытков в сумме 84631 рубль и государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решением Апастовского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Апас Мол" к Гатиятуллину Ильнуру Исмагиловичу об обязании исполнять условия договора аренды и взыскании понесенных убытков и судебных расходов удовлетворены.

Суд обязал Гатиятуллина Ильнура Исмагиловича исполнять условия договора аренды надлежащим образом, не препятствовать пользоваться земельным участком с кадастровым номером N

Взысканы с Гатиятуллина Ильнура Исмагиловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Апас Мол" размер понесенных убытков в сумме 84631 рубль 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Взыскана с Гатиятуллина Ильнура Исмагиловича в пользу бюджета Апастовского муниципального района государственная пошлина в размере 2738 рублей 93 копейки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 4 апреля 2024 г. решение Апастовского районного суда Республики Татарстан от 28 ноября 2023 г. оставлено без изменения.

Гатиятуллин Ильнур Исмагилович не согласился с принятыми судебными постановлениями и обратился в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Апастовского районного суда Республики Татарстан от 28 ноября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 4 апреля 2024 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Гатиятуллина И.И. - ФИО5 доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что согласно договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Росреестра по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, участники общей долевой собственности - собственники (список участников указан в Приложении N), именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ФИО6, действующего на основании доверенностей, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Апас", именуемое в дальнейшем Арендатор в лице ФИО7, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор, согласно которому Арендодатель обязался предоставить Арендатору земельный участок общей площадью 1383.3293 га с кадастровым номером N, в том числе пашни 1268.6374 га и пастбища 27.519 га, сенокоса 87.1729 га, за плату во временное владение и пользование, расположенный в границах землепользования "адрес" сроком аренды 49 лет.

В соответствии с п.2.1, 2.2, 2.3 договора аренды, арендная плата исчисляется и уплачивается отдельно для каждого сособственника земельного участка в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, исходя из размера арендной платы за 1 га пашни в сумме 500 рублей в год, размера арендной платы за 1 га пастбища в сумме 50 рублей в год. Арендная палата уплачивается сособственнику ежегодно как в денежной форме, так и в иных формах, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3.2.2 договора аренды, Арендодатель обязан возместить стоимость затрат, осуществленных Арендатором в процессе хозяйственной деятельности, в том числе по улучшению земель, при досрочном прекращении действия настоящего договора, в том числе и отказа от исполнения настоящего договора.

В соответствии с п.3.3.1 договора аренды, Арендатор имеет права использовать земельный участок в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3.3.9 договора аренды, Арендатор имеет право с согласия Арендодателя передавать права и обязанности по настоящему договору другому лицу..

В соответствии с п.3.4 договора аренды, согласием Арендодателя на сдачу земельного участка в субаренду... иное вовлечение земельного участка в гражданско-правовую сделку, не связанную с отчуждением из собственности Арендодателя земельного участка, является подписание Арендодателем настоящего договора.

В соответствии с п.3.6 договора аренды, Арендатор имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, а также на плоды, продукцию и другие доходы, полученные Арендатором в результате использования земельного участка.

В соответствии с п.7.2 договора аренды, реорганизация, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для изменения условий и расторжения настоящего договора. Новый собственник земельного участка становится правопреемником Арендодателя по настоящему договору...

Согласно Приложению N к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя N от ДД.ММ.ГГГГ, каждому сособственнику земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах землепользования "адрес", принадлежит 5, 2 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни по 4, 8 га, доля в праве 1/266.

Договором о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация путем присоединения ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Апас" к ООО "Сельхозпредприятие "Енали" со всеми правами и обязанностями.

Согласно договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя N от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Сельхозпредприятие "Енали" - Арендатор передало все права и обязанности Новому арендатору - ООО "Сельхозпредприятие "Свияга" в отношении земельного участка общей площадью 1383.3293 га с кадастровым номером N сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также актом приема-передачи к договору N от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО "Сельхозпредприятие "Свияга" N от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Сельхозпредприятие "Свияга" переименовано на ООО "Ярыш".

Согласно Договору N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя, заключенного между ООО "Ярыш" Арендатором и ООО "Апас Мол" - Новым арендатором, Арендатором переданы все права и обязанности Новому арендатору на земельный участок, указанный в Договоре аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя N от ДД.ММ.ГГГГ В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан был зарегистрирован по N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 указанного договора, Арендатору принадлежит право аренды на земельные участки, в том числе участок с кадастровым номером N площадью 52000 кв.м.

Согласно п.3 договора, Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает права и обязанности по Договору аренды в пределах срока действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ, включая права использования его по целевому назначению и обязанности по внесению арендной платы.

Согласно Акту приема-передачи к договору передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в список передачи прав и обязанностей входят земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N площадью 52000 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок - доля в праве 1/266 в общей долевой собственности принадлежал ФИО8, основанием регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В газете "Звезда" от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 была размещена информация о выделе данного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выделенный земельный участок с кадастровым номером N был по договору дарения подарен Гатиятуллину И.И. В данном договоре имелось указание, что данный участок имеет обременение в виде аренды.

Согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ Гатиятуллин И.И. является собственником земельного участка площадью 52 000 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного в Сатламышевском сельском поселении. На указанный участок имеется обременение в виде аренды ООО "Апас Мол" сроком по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне Арендодателя N от ДД.ММ.ГГГГ

Также, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гатиятуллин И.И. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 51 999 кв.м, с кадастровым номером N расположенного в Сатламышевском сельском поселении. Согласно сведениям нотариуса Апастовского нотариального округа, указанный участок перешел к нему по наследству от ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Гатиятуллина И.И. было направлено письмо с указанием, что при самовольном занятии земельного участка будут нарушены права арендатора и будут причинены убытки, которые необходимо будет возместить. Данным письмом ООО "Апас Мол" уведомил ответчика, что в сезоне 2022 г. ООО "Апас Мол", как арендатор намерен использовать земельный участок площадью 52 000 кв.м, с кадастровым номером N по своему усмотрению. Данный участок включен в план посева 2022 г. Отправление данного письма подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ

Факт наличия между сторонами арендных отношений, возникших из многостороннего договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответной стороной не оспаривался.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции посчитал доказанной совокупность элементов ответственности за нарушение обязательства, указав на наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями Гатиятуллина И.И, как собственника арендуемого земельного участка, и наступившим вредом, с чем суд апелляционной инстанции согласился в силу следующего.

Согласно акту осмотра места, связанного с противоправными действиями со стороны Арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, составленного участковым уполномоченным ОМВД России по Апастовскому району ФИО4 в 10 часов 15 минут в присутствии Гатиятуллина И.И, заместителя директора ООО "Апас Мол" ФИО10, кадастрового инженера ФИО11, установлено, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 52000 кв.м, расположенный по адресу "адрес", находится на праве собственности Гатиятуллина И.И, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Гатиятуллиным И.И. был передан в аренду ООО "Апас Мол" со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором аренды ДД.ММ.ГГГГ Арендатором проводились сельскохозяйственные работы по посеву культуры ячмень трактором марки МТЗ 1221 с сеялкой С3-3, 6 гос N, принадлежащим на праве собственности ООО "Апас Мол", Арендатором было засеяно 40 000 кв.м, арендуемой площади. В ходе проведения работ Арендодатель Гатиятуллин И.И. воспрепятствовал работе трактора Арендатора, а именно, управляя трактором марки МТЗ-82 гос N N, встал напротив трактора Арендатора, тем самым сорвав в дальнейшем посевные работы на оставшейся площади земельного участка. В результате противоправных действий Арендодателя Арендатор был вынужден остановить сельскохозяйственные работы, в связи с чем, не имея возможности реализовать свои права в соответствии с Договором аренды и понес убытки. Данный акт подписан участковым ФИО4, заместителем директора ООО "Апас Мол" ФИО10, кадастровым инженером ФИО11

Указанные обстоятельства, суды посчитали достоверно установленными.

Вместе с тем, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции считает выводы судов первой и апелляционной инстанций преждевременными, сделанные без исследования всех обстоятельств дела и оценки доказательств в отдельности, в их взаимосвязи и совокупности.

В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из изложенных норм процессуального закона следует, что выводы суда, в том числе и апелляционной инстанции, об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

С учетом положений статей 67, 71, 195 - 198, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда о фактах, имеющих процессуальное значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного Кодекса.

Предметом рассмотрения настоящего гражданского спора являлось взыскание убытков в виде упущенной выгоды.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 5 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1); лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В пунктах 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

Убытки возмещаются землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи; собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2 и 4 пункта 1 настоящей статьи (подпункты 1 и 2 пункта 2 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Однако, суды первой и апелляционной инстанций уклонились от рассмотрения данного вопроса, так как в судебных постановлениях, кроме выводов об арендных правоотношениях сторон, ничего иного не усматривается, что указывало бы на основания, подкрепленные исследованием судами документов, оценкой представленных доказательств, и как следствием - установлением оснований, к принятию завяленных истцом к взысканию сумм упущенной выгоды.

Кроме того, истец предоставил расчет упущенной выгоды, с чем не согласился ответчик и ходатайствовал о назначении экспертизы.

Определением суда первой инстанции от 26 сентября 2023 г. назначена судебная комплексная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Центр оценки "Эдвайс".

Вместе с тем, от ООО "Центр оценки "Эдвайс" поступило заявление о невозможности проведения судебной экспертизы по имеющимся документам. Для получения достоверного экспертного заключения необходимо проведение аудиторской проверки всех затрат в ООО "Апас Мол", в связи с чем расходы и упущенную выгоду истца при посадке ячменя на спорном земельном участке определить невозможно.

В силу части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Уклонение суда от получения судебных доказательств свидетельствует о неисполнении обязанности по полному и всестороннему рассмотрению дела, результатом чего является вынесение решения, не отвечающего признакам законности и обоснованности.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, несмотря на отсутствие финансовых документов, способных подтвердить расчеты истца, а также пояснения экспертного учреждения о невозможности определения упущенной выгоды при отсутствии документов, самостоятельно определилразмер упущенной выгоды, руководствуясь только расчетами истца.

Также в судебных постановлениях не дано оценки обстоятельствам чинения препятствий со стороны ответчика, о которых заявлял истец, а именно совершения истцом каких-либо действий, направленных на установление, фиксацию с целью подтверждения факта, продолжающегося чинения препятствий со стороны ответчика; истец предпринимал какие-либо меры по устранению препятствий, проводил в последующем работы на спорном земельном участке.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 января 2016 г. N 10 утверждены Методические рекомендации по расчету размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

В настоящее время действует постановление Правительства Российской Федерации от 27 января 2022 г. N 59, которым утверждено Положение о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости. Согласно пункту 3 Положения состав убытков определяется исходя из необходимости полного возмещения убытков лицу, право которого нарушено.

Вместе с тем, представленный расчет истца не подтвержден надлежащими нормативными документами.

Изложенное свидетельствует о том, что суды при принятии обжалуемых судебных постановлений не установили все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора, и входящие в предмет доказывания по данному спору на основании представленных доказательств в дело.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит, что допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможно разрешить спор по существу.

Поскольку повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, а также учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), апелляционное определение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное и разрешить исковые требования на основании норм материального права, подлежащих применению к спорным отношениям, установленных по делу обстоятельств и с соблюдением требований процессуального закона.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 4 апреля 2024 г. отменить.

Дело направить на новое апелляционное рассмотрение в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи А.А. Антошкина

М.Н. Бугарь