Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июля 2024 г. по делу N 8Г-6573/2024[88-7504/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В, судей Курасовой Е.А, Росиной Е.А, рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Адоньевой И.И. к Густомясовой И.А, Густомясову А.А. о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным и применении последствия недействительности сделки, по кассационной жалобе Адоньевой И.И. на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 8 ноября 2023 года и на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Минеевой В.В, выслушав объяснения Адоньевой И.И. и ее представителя Клочко С.А, действующего на основании ордера, поддержавших доводы кассационной жалобы, Густомясова А.А, Густомясовой И.А. и их представителя Сорокина В.Н, действующего на основании доверенности и ордера, возражавших против доводов кассационной жалобы, представителя ПАО "Сбербанк" - Алексеева С.А, действующего на основании доверенности, полагавшего судебные акты законными и обоснованными, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Адоньева И.И. обратилась в суд с иском к Густомясовой И.А, Густомясову А.А, о признании договора купли-продажи объекта недвижимости от 23 июля 2022 года квартиры N N, расположенной по адресу: "адрес", недействительным, и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований Адоньевой И.И. указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней (Продавец) и ответчиками Густомясовой И.А, Густомясовым А.А. (Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры N N, расположенной по адресу: "адрес".

При заключении договора купли-продажи намерений продавать квартиру она не имела, так как действовала под влиянием преступной группировки.

В период с 13 мая 2022 года по 30 июня 2022 года, неустановленные лица, действуя группой лиц по предварительному сговору, путем переговоров по различным абонентским номерам, в количестве 256 номеров, под предлогом внесения денежных средств на сберегательные сейфовые ячейки, убедили её перевести с расчетного счета, открытого на её имя в филиале N 2351 Банка ВТБ денежные средства на указанные ими банковские счета. Далее действуя в продолжение преступного умысла, объединенного единой целью противоправного обогащения, неустановленные лица, действуя группой лиц по предварительному сговору, находясь в неустановленном месте, путем переговоров по различным абонентским номерам, в количестве 256 номеров, под предлогом снятия залога с квартиры N N дома N 7, по улице "адрес", убедили её продать вышеуказанную квартиру, а денежные средства, полученные от продажи квартиры, перечислила на номера указанных им банковских счетов.

После чего, в период с 13 мая 2022 года по 23 июля 2022 года, действуя по указанию указанных выше неустановленных лиц, ею переведены на неустановленные банковские счета денежные средства в сумме 16325000 руб. А в период с 23 июня 2022 года по 29 июня 2022 года, действуя по указанию указанных выше неустановленных лиц, ею переведены на неустановленные банковские счета денежные средства в сумме 5565000 руб.

Таким образом, путем обмана с использованием электронных средств платежа неустановленные липа, действуя группой лиц по предварительном сговору, похитили принадлежащие ей денежные средства на общую сумму 21890000 руб, чем причинили ей ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.

В настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц. В рамках уголовного дела её - Адоньеву И.И. признали потерпевшей, что подтверждается постановлением о признании потерпевшей.

Считает, что, сделка купли-продажи совершена под влиянием обмана под предлогом возникших серьезных проблем с квартирой, поскольку, якобы, квартира оформлена в залог, а судебные приставы заберут ее и продадут на торгах. При этом мошенники предупредили, что если она откажется продавать квартиру, то через два дня её квартира будет продана мошенниками и она останется, без вкладов и без квартиры.

Согласно пункту 2 договора купли-продажи от 23 июня 2022 расчет по договору купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости в сумме: 5600000 руб. производятся в следующем порядке: часть стоимости квартиры производится собственными средствами покупателей в размере 2015000 руб.; покупатели оплатили продавцу, а продавец принял от покупателей денежные средства до подписания договора купли продажи от 23 июня 2022 года; часть стоимости квартиры производится кредитными средствами в размере 3585000 руб. Оплата кредитными средствами производится после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателям, путем перечисления на лицевой счет, открытый в филиале ПАО "Сбербанк", на имя продавца Адоньевой И.И.

На момент заключения договора купли-продажи от 23 июня 2022 года она находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий и/или руководствоваться ими, в связи с чем, считает данную сделку недействительной.

В связи с совершением мошеннических действий, совершенных в отношении нее неустановленными лицами, она не могла осознавать последствия своих действий, а именно, в период перевода денежных средств мошенникам и во время подписания договора купли- продажи от 23 июня 2022 года.

Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 8 ноября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 марта 2024 года, в удовлетворении исковых требований Адоньевой И.И. отказано.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на них, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Адоньевой И.И, судебные инстанции руководствовались положениями статей 166, 167, 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июля 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, в том числе заключению судебной психиатрической экспертизы от 21 августа 2023 года N2317, выполненного ГБУЗ КК "Специализированная клиническая психиатрическая больница N 1" г. Краснодар, согласно которому у Адоньевой И.И. какие-либо психические расстройства (заболевания) на день подписания договора купли-продажи от 23 июня 2022 года не имелись, могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Суды указали на непредставление истицей доказательств того, что в момент совершения оспариваемой сделки она находилась в таком состоянии, что не была способной понимать значения своих действий или руководить ими, а также доказательств об отсутствии ее воли на заключение договора купли-продажи. Оспариваемый договор купли-продажи выполнен в соответствии с предъявленными к нему требованиями; исходя из установленных по делу обстоятельств, суды пришли к выводу о том, что воля продавца была направлена именно на продажу недвижимого имущества и доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Судебные инстанции также указали, что правовые последствия, на которые направлена воля сторон по договору купли-продажи от 23 июня 2022 года, наступили, поэтому основания для признания данного договора недействительными на основании статей 168 и 177 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судов по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается.

Вопреки доводам жалобы, все доказательства по делу исследованы судами первой и апелляционной инстанций по правилам статьи 67 ГПК РФ, доказательств, ставящих под сомнение правильность и обоснованность выводов суда первой инстанции, в порядке, установленном статьей 56 ГПК РФ, заявителем не представлено, на что указал суд апелляционной инстанции в оспариваемом определении.

В целом, кассационная жалоба сводится к изложению обстоятельств дела, фактически направлена на переоценку доказательств, не содержит доводов о нарушении судами норм материального и процессуального права. Доводы жалобы были предметом оценки и исследования судом апелляционной инстанции, в совокупности с иными доказательствами по делу, и мотивировано отклонены.

Суд кассационной инстанции правом переоценки собранных по делу доказательств не наделен и в силу своей компетенции при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судебными инстанциями фактических обстоятельств, проверять лишь законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления (ст. 379.6 ч. 1 ГПК РФ).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы судов основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 198 ГПК РФ, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемых судебных актов, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 8 ноября 2023 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 марта 2024 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Адоньевой И.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Минеева В.В.

Судьи Курасова Е.А.

Росина Е.А.